我们在考虑这个问题的时候,不妨借鉴一下经济学专家的话,类似于投资这样的事情,最好还是听一听专家的建议,他们比普通人了解的更多。孙宏斌是国内著名的房地产以及经济专家,他认为,我国未来几年的房子价格不会有太大的上升幅度,但大幅下降的可能性也不大。
从这句话中我们也可以看出,如果想靠着买房升值赚钱,不仅赚不到钱,还有可能会赔钱,对于那些并不喜欢风险的人而言,将60万储存起来,可能会更好一些。我国房地产市场整治行动从去年就已经开始了,一直延续到了现在,民众也可以从中看出国家整治的态度。
而出台这些政策,目的就是为了提高房子的实用性。向前推20年,大批炒房客买房就是为了升值,他们将中国房地产市场的水搅起了非常多泡沫,泡沫经济一直延续到现在,很多的却依旧依靠房地产市场作为支柱产业。
其他产业的发展没有受到有关部门的重视,所有产业都依靠房地产是非常危险的,如果房地产行业的泡沫被戳破,上层经济体系即便建筑的再好,也可能会面临着轰然倒下的境地。如果在20年前,60万确实可以买到一套非常不错的房子,并且房子还有很大的升值空间,现在房地产市场受到了严重的管控,几乎不存在剧烈的上升情况。
根据我国有关房企的财务报表数据显示,很多家房地产生产商的销售额都有了严重的下滑,这个行业整体下降超过30%。从这个数据中不难看出,房地产市场确实呈现下滑态势,后期投资风险性比较大。
结合当下的经济整体形势,再根据孙宏斌所预言的房地产市场走势,60万的资产虽然对于普通人而言比较多,一个家庭如果只有60万的储蓄额,其实已经可以算得上是在国内经济末端生存。60万也不能买到一个非常不错的房子,建议将资金存放在银行内。
60万的资金存在银行中,也为家庭稳定运作起到了非常稳定的作用,急需用钱时,可以直接将钱取出,不需要为来源而担忧。60万买房可能还要再承担很大的还贷压力,每个月有一笔非常大的固定支出,对于一个比较小的家庭而言,并不是非常明智的决定。如果选择银行的大额存款业务,每个月都可以有非常固定的利息收入。
相比较房地产市场的不确定性,储蓄更加适合那些风险厌恶者。单从收益性这一方面来讲,房地产未来的走势,是不确定的,没有一个人断言,房地产以后只增不减或者只减不增。未来房市出现比较大的变革,赔钱和赚钱都是有可能的,但储蓄却是最稳妥的一种方式。
如果是那些对房子有刚性需求的人,六十万可以选择购买一套房产,在选择购买房产时,一定要注意以下几点。首先,将房子购买的地点放在一二线城市,国内房地产市场的泡沫完全破裂,第一批受到影响的地点绝对是末端,这里的末端指的就是三四线城市。虽然购买房子是为了居住,如果有一定的升值空间,为什么不能选择那些一二线的呢?
其次,房子户型以及各个方面都要符合逻辑,不要为了追求一些价格上的差异,选择户型比较奇怪或者位置比较偏僻的房子。未来如果有转手的需求,被其他消费者看中的可能性非常小,从长远来看,户型以及位置或者朝向更好的房子,即便市场上价格有波动,这些房子都算是高质量的存在,不会跌落太狠。
最后,确定个人购买房子的动机,如果只是为了投资,要实际结合个人风险承受能力。如果房子买来只是为了居住,完全可以遵照以上两条选择,毕竟房子也是一个使用时间比较长的商品,更好的地理位置以及朝向,也会让居住者更舒心。
结语
从专家的建议中,我们不难看出,在经济形势比较紧张的状态下,手中的资金才是最坚实的基础。购买房子一定要看个人需求,不要有盲目从众心理,房子价格既然是在合理的范围内波动,就肯定有下降的风险,不要只顾高收益,忽略风险。
今日话题:手握60万现金,今明两年该买房还是存钱?孙宏斌“一句话”揭晓!
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