房企暴雷，项目停工，让越来越多的买房人，都不敢入手期房了。
但现实的问题是，市区的现房也不多。
尤其是上三区，满打满算才9个，大部分还处于尾房。
可选性并不多。
由此，计划在市区买房，房龄10年以内的次新房，是一个很好选择。
虽然说天津的买房人，大多都有“新房癌”，不愿意屈居老小区。
但事实上，超过10年的小区，才显旧；15年以上小区，才能看出来破！
房龄10以内的小区，不仅看起来很新，而且产品也不错。
更为香人的是，这类小区，一般都位于市繁华位置。
地段上，一点都没得挑。
整体来说，市区10年以内的次新房，兼顾了产品与地段。
不仅符合卖一买一的置换需求，也很适合有品质追求的置业者。
接下来，小编就汇总一下，天津市内六区房龄10以内的次新房！
和平区
和平区房龄10年以内的次新小区，主要在南市和体育馆街。
从价格上看，由于和平区有学籍优势，价格都不便宜。
单价最便宜的小区为金融街融御——融景华庭，单价50762元/平米。
南开区
南开区，房龄10年以内的次新小区，主要在鼓楼、广开街、天拖以及水上。
整体看来看，价格都在3.5万/平米以上。
从列表来看，次新房中最便宜的为柏悦花园（弘泽鉴筑），仅为29410元/平米。
河西区
从价格来看，河西区10年次新房，比南开区还要贵！
最便宜的小区为雅境新风尚，价格仅32382元/平米。
尤其需要关注的是，新梅江不错次新小区的价格，都要赶超新八大里。
新梅江，大有后来者居上的势头。
红桥区
红桥区，10年的次新房，绝大价格都在3.5万/平米以内。
只有惠灵顿国际社区二手房价格较贵，能达38475元/平米。
并且红桥区，还出现了市内六区次新房最低价——19905元/平米。
这个小区为振业名邸，看来双环邨划归北辰管辖后，对二手房价格产生了很大的影响。
河北区
河北区，最贵的房龄10以内的次新房，主要在海河沿线，比如旺海公府、仁恒河滨花园。
大多数次新房的价格，主要在2.5-3万/平米之间。
整体分布比较分散，最便宜的小区为月牙河街的溪水湾花园，小区均价为20334元/平米。
河东区
河东区，是市内六区之中，次新房价格表现最割裂的区域。
最高达62810元/平米，最低仅为24989元/平米。
之所以很割裂，主要是区域有海河一线豪宅。
从价格来看，河东区在下三区之中表现坚挺，大部分都在3万/平米左右。
整体来看，和平、河西、南开的次新房价格，都要高于河北、河东和红桥。
尤其是河西、南开的次新房，动不动小区均价就能上4万/平米。
而在河北、红桥和河东，只有特别优质的小区，价格才能上4万/平米。
由此，下三区出现了一些性价比很好的次新小区。
例如，泰达板块、大王庄。
抛开学区来说，这些板块城市界面、区位、产品都不错，比较改善置业。
所以想在市内找一个不贵次新房，可以看看这些区域。
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