美国2021年GDP中，“房地产”占比高达11.52%，也是经济支柱

下为国家统计局公布的2021年农业、制造业、房地产、金融等主要行业创造的GDP核算数据表。其中，制造业创造的GDP为313797亿元人民币，同比实际增长9.8%——折合美元为48639亿。

占国民经济的比例在2021年回升至27.44%；金融业创造的GDP为91206亿元人民币，约为14137亿美元，占比7.97%；房地产在2021年创造的GDP为77561亿元，约为12022亿美元，占比6.78%。

在众多产业中，房地产占比接近7%，这已经是一个相对较高的比例了。再考虑到，房地产能影响到钢铁、家居、电器等上、下游数十个领域的发展，还能影响到数以亿计居民的生活、生产问题，被归为支柱产业顺理成章了。

那我们不禁好奇了，作为全球经济规模最高的国家——美国的经济结构中“房地产”占比有多少呢？是否也可以归为支柱产业呢？接下来，南生引用美国商务部公布的2021年GDP数据给大家解读下。

房地产，是美国经济中的支柱产业吗？

以经过日历、季节调整之后的2021年GDP为例：美国全社会创造的经济规模达到了229961亿美元。其中，房地产及其租赁贡献了29355亿美元。这里面属于“房地产”部分的高达26498亿美元。

换言之，美国2021年的国民经济结构中“房地产占比达到了11.52%”。南生还注意到，作为实体经济中的核心部分——美国制造业创造的GDP只有25633亿美元，占美国经济比例为11.15%。

在美国，房地产对GDP的贡献率居然已经超过了制造业，且在众多行业中的占比高达11.52%，这当然也是支柱性产业了，而且还是数个支柱性产业中的“核心组成部分”。这一点，又有多少媒体报道过呢？

房地产，为何也是美国的支柱产业呢？

美国住房建设规模明明低于中国，为何其房地产创造的GDP却远远超过我国呢？这首先是因为：建造住房，在经济学中属于“建筑业”，而将住房的设计、管理、运营等归为“房地产”——前者是实体部门，后者是服务部门。

2021年，我国建筑业创造的GDP为80138亿元人民币，折合美元为12421亿。而美国建筑业在2021年创造的GDP只有9588亿美元——即便美国工人的薪酬更高，也能提升建筑业的规模，但总量仍低于我国。

如果按某些网友的惯性思维，将建筑业、房地产合二为一。这个新的“广义房地产行业”，在我国主要是影响上、下游实体部门，但在美国却主要是影响服务部门，这也是中美两国产业结构性差异决定的。

其次则是中美两国对房地产统计方式的差异。在美国，早已将居民自有住房按“市场价格虚拟出房租”，纳入GDP核算中，并推动美国房地产规模攀上新的高度。但我国，却仍在研究、评估中。

然后就是价格因素——美国社会的一个显著特点就是“劳动力成本高，服务价格高”。举个例子，两个规模相同的小区，如果采用美国的“物业部门”，那创造GDP的能力将是我国的数倍。本文由【南生】整理并撰写，无授权请勿转载、抄袭！