注意！长沙这些楼盘陷入停工，何时能复工?官方最新回应!

2021年下半年以来，受到部分房企债务爆雷影响，交付风险不断加剧。根据克而瑞统计的数据，截至2021年年底，其24个重点监测城市中，尚未交付的问题项目总建面达到了2468万平方米，占成交总面积比重高达10%。

对于多地房地产市场面临的保交付难题，国家相关部门已进行坚决表态，在今年2月的推动住房和城乡建设高质量发展举行发布会上，住建部副部长倪虹表示，要坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险，以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，维护购房群众合法权益。

近期针对停工楼盘，有关部门给出了正式回复，停工楼盘的最新情况如下：

1、万事达国际

近期，有市民在红网反映：开福区万事达国际已停工数月，开发商复工日期一拖再拖，业主大都为刚需群体，十分着急。

开福区官方回复为：

前期，我区住建局、秀峰街道等部门已组织万事达国际项目开发商、资金监管银行等单位多次召开专题会议，积极推动该项目复工复产。

目前，经再次对接，该项目方正与施工方协商解决资金问题，施工方管理人员已全部到位，正着手现场模板及支撑系统检查、钢筋除锈、外架及机械设备自检等复工前的准备工作。

同时，秀峰街道已根据相关要求开设复工复产监管账户，确保该项目的后续资金支付。

万事达国际位于开福北，近芙蓉北路，北侧为恒大御景天下，旁边为泰和医院。周边有保利时代、广泽上苑等盘。开发商为湖南万事达房地产开发有限公司，项目于去年开盘，还有住宅推售。

2、长沙佳兆业云顶都汇

此工地已经停工4个月了 ，要求佳兆业开发商尽快复工，能准时交房保证质量。

官方回复：经联系该项目开发企业，开发企业表示：1、现场进度情况说明：一期（2#-4#栋）均已封顶，砌体抹灰已完成90%，屋面均已施工完毕，室外园林绿化及铺装完成60%，室外管网完成70%，地下室完成80%，至交楼所剩工程量较少，企业正积极协调总包尽快复工。2、本项目建设为期二年多，因市场下行，材料、人工上涨等原因，总包向开发企业提出诸多争议及索赔，不愿复工，开发企业已积极组织总包多次召开商务洽谈，目前已取得实质性进展，复工后将采取相关抢工措施，按照合同交付时间节点进行交付。

随着佳兆业的暴雷，长沙佳兆业城市广场也陷入了停工状态，在停工近5月后，项目于3月份复工。

3、长沙文景领秀

官方回复：对您反映的7号栋到期未交房问题，3月20日，属地街道、开发商、7号栋业主代表召开沟通协调会议，开发商表示将积极组织总包单位复工，预计在6月份会复工。

4、融创城、融创会展上东区

官方回复：长沙融创城二期共有11栋住宅楼，合同约定于2022年12月30日交房，项目楼栋于春节前已封顶，处于装饰装修阶段。望城区住建局就项目建设进度问题多次与建设单位进行沟通，督促项目单位尽快复工复产。融创会展上东区：经与会展新城管委会、环球融创会展上东区项目建设单位关于项目复产复工进行进一步对接，建设单位表示，会展上东区项目B03/B04地块目前已逐步复工复产，同时已开始有序推进交付工作筹备;A16/A17地块正在进行主体验收相关工作准备，待主体验收完成后各专业施工单位将集中进场完成后续工序；A31地块目前正在办理相关复工复产的流程手续及生产材料的采购准备，返长到岗的工友正在进行复工前的相关培训、体检工作，复工复产工作有序推进中；其他地块将根据交付节点有序安排复工时间；目前进度可控。

5、恒泰芙蓉悦府

官方回复：该项目停工以后，天心区高度重视，自2021年7月以来多次约谈项目负责人并召开风险化解工作会议，敦促其尽快解决项目资金问题，尽早恢复施工。

6、长沙明发国际城

官方回复：目前项目施工管理人员已全部到位，项目主要负责人正在积极协调人员、材料设备的入场，做好复工前的各项准备工作，预计2022年3月中下旬将全面复工。

7、长沙正荣滨江紫阙台、正荣梅溪紫阙台

官方回复：正荣滨江紫阙台：岳麓区牵头成立专班积极对接项目，督促开发商尽快复工复产。正荣梅溪紫阙台：项目处于复工准备状态，总承包单位管理人员已经全部到岗，精装修、幕墙、电梯、园林等主要施工单位工人已经进场准备复工。

8、富力芙蓉新天地

官方回复：关于该项目复工情况。经联系该项目开发企业，开发企业表示，富力芙蓉新天地项目复工安排如下：在2022年4月上旬，完成铝窗栏杆、内墙抹灰、室内水电管线安装等专业工程的复工生产工作；在2022年4月中旬完成保温、地面找平、屋面工程、室内装修工程、配套设备安装工程的复工生产工作；在2022年4月底完成住宅北侧地下室结构、住宅外墙油漆、公寓主体结构工程的复工生产工作，达到项目全面恢复生产工作。富力芙蓉新天地项目住宅B1、B2栋计划于2022年10月31日交付业主，根据现场剩余工程量，工期仍处可控状态。根据上述复工安排及各专业工程所需工期，该企业将在2022年6月完成北侧地下室结构施工，2022年9月可基本完成园建、外墙油漆、配套设备安装施工，2022年9月完成室内装修施工。

9、合能湘江公馆

官方回复：目前项目仍处于停工状态，项目方承诺将积极组织资金做好复工准备。

10、欣利梅溪左岸

官方回复：项目从2021年9月20日以来处于停工状态，欣利公司与筑友公司双方同意解除合同，但是双方仍对解除合作协议及退场条件等细节存在较大分歧。会合力推动项目尽快复工复产。

11、阳光城尚东湾嘉林苑、悦江府、青柠园

官方回复：经联系该项目开发企业，开发企业表示，嘉林苑、悦江府、青柠园因总包单位与建设单位存在部分债务纠纷，目前正在协调，预计复工时间为5月份以前。

12、恒大和风苑、长沙恒大国际广场、恒大御景天下三期

官方回复：恒大和风苑待复工协议确定即可启动复工复产；长沙恒大国际广场已选定新的总包单位，现阶段正在办理相关复工前的结构检测、施工许可证办理等相关工作。恒大御景天下三期：恒大公司与省六建公司近日已多次召开复工复产专题会议，对施工建设及挂账方式等问题进行细化商讨，待协商一致后将尽快签订复工复产协议。

13、芙蓉国里

长沙县的芙蓉国里，是湖南华资置业有限公司投资开发的房地产项目，该项目位于长沙县星沙开发区漓湘路与东六路交汇处，原定2013年交房，但项目因为股东纠纷，迄今未交房，目前工地上垃圾成堆，而业主掏空钱包，还贷十余年，拿房日期依旧未定。

14、星城美域

为促进房地产市场平稳健康发展，保障项目竣工交付，维护购房人的合法权益，防范市场风险，维护社会稳定。3月16日，长沙市房屋交易管理中心下发《关于长沙市商品房预售资金监管系统上线运行有关工作的通知》，明确长沙市内五区将升级新建商品房预售资金监管系统。

“保交楼”已成为保民生、保稳定的重要动作，是房地产业实现健康发展与良性循环的重要信号。业内人士认为，预售资金监管成为焦点，显示政府部门对开发商监管力度越来越严厉。此监管措施旨在防止资金被挪作他用从而造成烂尾楼。而一旦预售款不得他用，一些开发商可能会因为资金链紧张而快速推盘或促销，尽快回笼资金。房价有望再降，这对购房者而言，自然是利好消息。

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