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2018年，买卖双方签订了签订了《房屋买卖合同》，合同有明确约定：业主应在过户当日交付房屋，履行下列手续：买卖双方共同对该房屋附属设施设备等具体情况进行验收，记录：水、电、气表的读数，并交接物业交割单中所列物品，同时买卖双方在物业交割清单上签字，双方一致同意，买方从本协议约定的购房款中留存人民币2万元作为物业交割保证金到了签署物业交割单当日，业主并没有交付杂物房，情况确认项下也载明“杂物房钥匙未交付”于是买方起诉业主，要求业主按照合同要求交付杂物房，并支付相应的违约金，
【法院判决】 1、业主将该房屋杂物房交付买方，于判决生效之日起七日内执行。
2、业主支付买方违约金4万元，于判决生效之日起七日内执行。
很多人在交易房屋过程中并未提及杂物房归属，中介方应建议买卖双方直接在补充协议的其他约定中，对该杂物房是否随房屋转移，进行明确约定，好了，喜欢文章的记得给个关注。
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