央行动真格！户籍和房产将脱钩，3大重磅消息下，是否买房已清楚

前几年，房地产一直是大家投资的主要目标之一，甚至有许多人借款买房投资，导致房地产的泡沫越来越大，如今房地产的黄金时代眼看就要过去了，央行终于出手了，户籍和房产将脱钩等三大政策相继出台，你还要买房吗？

目前，二三线的房价有下降的趋势，而一线城市的房价还是比较稳定的。所以对于那些在二三线城市买房子的人来说是一种福利，毕竟房价疯涨的时代已经过去了，普通人也能购买一套属于自己的房子了。

但是对于那些心思不正想要炒房的人，就无异于是一场噩梦，因为从国家政策和房地产近两年的情况来看，炒房已经不太可能实现了。那么我国的政策究竟是什么呢？

首先是户籍和房产不再挂钩，这就是说买房子并不能拥有户口，房子的户籍和房产的拥有本身是可以不一样的，这就避免了许多因为想要得到大城市户口而买房的人。

现在大城市的入户资格很难拿，基本都是跟人才有关，需要在大城市读书并且在有入户资格的单位工作，除非具有硬实力，否则就只能通过结婚来获得户口，通过买房子获得户口的道路已经不行了。那么大城市的房价也会逐渐稳定下来。

其次呢现在我国中央银行对于房贷的要求则是会逐渐严格起来，不能像以前一样随意借贷，因为2008年美国房地产的次贷危机就是一个例子，如果有许多不良贷款流入房地产市场就会导致房地产市场泡沫虚高，一旦房价停止增长，泡沫就会破裂，银行贷款无法归还，紧接着就是银行危机和经济危机。

所以我国对于房地产行业的借贷是非常严谨的。如果没有足够的实力，是不能在银行贷房贷的。但是由于近期房地产市场异常惨淡，销售量急剧下降，很多城市已经开始给房地产实行宽松政策了，比如取消认购，甚至降低贷款利率等一系列手段拯救房地产行业。

因为房地产与一个地区的经济有很大的关联作用，所以即使房地产行业如今迎来寒冬，许多企业甚至已经倒闭破产，但是国家也会出台各种政策为房地产公司松绑，此时已经是有买房刚需人员的利好了，在各种买房条件逐渐宽松的并且房价有所下跌的时候，现在买房可以说是比前几年要方便很多。

但是对于炒房的人就是和房地产公司一样的寒冬了，房子是用来住的，它的投资属性在这几年已经明显降低了。

第三点就是现在我国实行旧房改造，就是将旧的房子重新翻新居住，配套新的各种现代化设施，在过去拆迁盖新房的时代已经过去了，通过房子成为拆迁的暴发户也几乎不可能了，而且旧房改新也会给许多买房子的人提供一个新的选择权，就是买改新的旧房。

因为旧房的性价比在很多方面还是比较高，旧房改新不仅是给旧房配置现代化的小区设置，而且还会带动旧房小区周围的学校和商业发展，并且旧房一般都在城市比较靠近中心的位置，地带也比郊区新房更好，所以说旧房改新的政策对买房人来说也是一个大的福音。

最后，我国目前的政策都是在提醒大家房子最重要的目的是用来居住，其他一切不以居住为目的的买房都是不被国家鼓励的，买房和户籍脱钩等等就是为了避免房地产积累太多泡沫。

不过现在房地产市场已经开始松动，许多企业倒闭，二三线城市房价下跌，政府和国家出台各种政策拯救房地产公司，对普通想要住房的人来说，现在买房是一个很不错的选择，如果有买房需求的年轻人，可以考虑在二三线城市购买房子。

但是对于一线城市来说，房价不太可能大跌，毕竟房子也终究是进入大城市的门票之一，所以在未来的几年中，一线城市的房价很可能还是维持过往或者稳定小幅度增长，不过也会像过去一样高速增长了。

结语

买房是我们普通人一生中最重要的事情之一，如今房地产行业岌岌可危，国家各种政策出台，这是房地产行业的危机也是机遇，很可能房子在以后就会有不一样的发展，我们普通人还是要持续关注，在房地产行业不断发展中看准机会，购买一套属于自己的房子。