3月15日，昆明市发改委发布了《昆明市2022年重点项目》投资计划表。
信息显示，昆明沙沟尾村、马家营、船房村等9个城中村、棚改项目，计划今年开工。
其中，5个项目计划2023年完工，1个项目2024年完工，另外3个项目2025年完工。
从位置来看，这9个城改项目分布在巫家坝、双塔、市中心等多个片区。
这意味着，昆明又有一波新盘正在赶来的路上！具体都有哪些？一起来看看！
西山区3个项目新开工
涉及双塔、滇池路片区
首先，我们来看生态资源及配套较为丰富的西山区。
今年，西山区共有3个城改、棚户改造项目计划开工，主要涉及双塔和滇池路片区。
西山区城中村改造38号片区项目，即船房村城改项目，计划今年开工。
该项目位于滇池路片区，据悉，早在2008年船房社区就已列入昆明城中村改造名单。
▲公告截图
船房村由于面积大，人口多，一直难以推进，因此也被称为昆明城改“最难啃的骨头”。
自列入城改名单以来，经过多次招标又多次流标，直到2019年才被俊发拿下。
如今列入今年的开工名单，意味着这个“难啃”的城改项目，或将进入实质性的开发阶段。
此外，双塔片区的谭家营、何家院城市棚户改造项目，民胜西村城市棚户改造项目也计划今年开工。
盘龙区3项目新开工
包括马家营、大东新村片区等项目
盘龙区也有3个项目计划今年开工建设，涉及同德、市中心、东白沙河3个片区。
位于同德片区的马家营城改项目，即为在开发的俊发俊尚峰项目，目前售价18000元/㎡起。
▲俊发俊尚峰效果图
项目距离地铁2号线白云路站直线距离约600米，周边有同德广场、北云66等商业环伺，地段不错。
伍家庄、大东新村片区旧城及城中村改造项目位于一环内，总占地面积约188.42亩。
项目紧邻人民东路、白塔路等城市主干道，距离地铁2号线交三桥站直距约650米。
▲公告截图
早在2008年该项目就被列入城改计划，2020年项目启动招标公告，总投资约24亿，同年公示了中标结果，但一直未有实质性的进展。
如若今年项目真能顺利开工，或将意味着市中心又将新增一个高端楼盘。
而东白沙河片区城市更新改造项目，早在2018年大华就已介入，片区内的龙池村、虹桥村已被开发为大华公园天下。
▲大华公园天下效果图
不过，目前片区内还有大批可连片开发的土地，比如黄土坡村、苏家营村、两面寺村等。
五华仅沙沟尾村城改项目开工
人民西路又增地铁盘
五华区计划今年开工的城改项目为沙沟尾村，该项目位于人民西路与昌源路交叉口。
早在2011年沙沟尾村城改项目就已启动拆迁，项目分为两期建设。
一期占地面积约56亩，由昆明城欣置业有限公司投资开发为怡合景苑，已于2017年3月实现竣工验收。
▲沙沟尾村城改范围示意
二期占地面积约100亩，多年来一直未能启动征迁。
2019年12月，佳兆业与昆明城欣置业的子公司科邦置业，协议约定双方合作开发沙沟尾城中村改造项目（二期）。
这意味着，沙沟尾城中村改造项目二期将由佳兆业正式接手开发。
▲佳兆业城市广场效果图
而在该项目旁，佳兆业还开发了综合大盘—佳兆业城市广场。
待沙沟尾村城改二期项目启动建设，佳兆业在该片区将形成两盘联动。
值得注意的是，沙沟尾村距离地铁3号线昌源中路站直线距离约500米，是名副其实的“地铁盘”。
投资74亿元
巫家坝回迁安置房下月开工
官渡区今年计划新开工的城市更新项目为巫家坝（蛤蟆山）回迁安置房。
3月16日，昆明市公共资源平台也发布了《昆明巫家坝片区棚户区城市更新改造（蛤蟆山1号-8号地块）回迁安置房建设项目工程检测服务单位选聘项目（一、二标段）》招标公告。
▲公告截图
公告显示，该项目总投资74亿元，计划今年4月12日开工，预计2027年4月12日竣工。
蛤蟆山片区回迁安置建设项目承担着巫家坝核心区约137万平方米的安置房任务，建成后对于巫家坝的发展有着显著作用。
呈贡超千亩棚改项目二期开工
或为融创微风十里二期
呈贡新开工项目为高新区马澄路以南棚户区改造项目（马澄路以南三旧改造连片开发项目二期），预计2025年完工。
据公开资料显示，高新区马澄路以南三旧改造集中连片开发项目，是经昆明市更新改造办批准、列为全市44个三旧改造连片开发项目之一。
同时也是目前高新区唯一一个三旧改造连片开发项目。
▲马澄路以南三旧改造连片开发项目二期位置示意
据悉，该项目总占地面积约1181亩，净用地面积约696亩，分为三期共11个地块开发。
早在2019年，融创就拿下了该项目一期（A1、A2地块），开发了融创微风十里，现已售罄。
从位置来看，融创微风十里位于高新区马金铺片区，周边有恒大林溪郡、清华海峡小镇花园城等项目。
▲融创微风十里效果图
今年计划开工建设的是项目二期（A8、A9、A10、A11地块），总占地面积约185亩。或将是融创微风十里二期。
该批土地原计划于去年8月出让，但最终并未有任何动静。
如今项目列入今年开工建设列表中，相信该批土地或将不久后就会入市拍卖。
除此之外，呈贡江尾村片区城改造项目也于3月17日发布招选公告，改造面积约1584亩。
▲公告截图
项目总投资约47.5亿元，预计4月21日开工，2027年3月20日完工。
若以上这些项目都能在今年如期开工，意味着昆明又将新增一大波楼盘！
这几个城改项目，你更期待哪一个？
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