杭州余杭区中泰街道未来重点建设板块，南湖科学中心与街道中心

中泰街道实在是太简单了，已经不能说未来重点建设板块，最贴切的说法应该是仅有的建设板块为两个，一个是南湖科学中心，另一个是街道中心，没有其他！

如果有朋友拿刀架在我脖子上怒道：你小子今天给我再说一个出来！

那还真的有，那便是山缝！

1、南湖科学中心。

南湖科学中心与街道中心两个板块是中泰街道唯二的平地，其他基本上都是山，山与山之间的确有一些能够建设发展的小平地，但空间明显不足，中泰主要是受益于城西科创大走廊，咱们必须清楚一点，城西科创大走廊的核心点是未来科技城，当然现在多了北面的云城，紫金港科技城与青山湖科技城主要还是辅助作用。

那么中泰这里就是一个过渡地带，又受制于南面全是山，空间狭小，庆幸的是南湖科学中心是一块平地，所以才有了南湖科学中心，如果南湖科学中心也全部是山，那可能南湖科学中心都不复存在！

地铁已经要延伸至南湖科学中心，路网规划也会延伸至这里，加上本身有了一条地铁，更是杭州云城未来科技城中心内的一个板块，所以中泰街道内，未来最为重点建设的板块必定是南湖科学中心！

这里有一点需要说明，一定要看清楚，去了解官方给出的字眼！现阶段杭州第三大中心的名字叫：云城和未来科技城（南湖科学中心）！谁为主？谁为辅？云城+未来科技城为主！南湖科学中心为辅！实际上南湖科学中心在未来科技城内，但距离未来科技城核心区又有一段距离，所以这里在括号内提了一句！

南湖科学中心内我个人预测住宅项目不会太多，主要是各项产业为主，图中东北角红框内其实是余杭街道的地，这块区域的东边已经拆迁，西边是安置房南湖景秀湾，中间是空地，不出意外这里应该是安置房+住宅，大家可以关注一下这里后期宅地出让情况，面靠南湖，而且是朝南就能看见南湖，虽然有堤坝遮挡，但高楼层可以将南湖尽收眼底！比起苕溪北面的南湖明月，那可是优越了不知几个等级！（有点扯远了！不过这也是咱们的一贯情况，说着说着就扯到别的街道去了……）

2、街道中心。

中泰街道的街道中心相对于未来科技城、云城、老余杭东一直都有点边缘化，整体给人的感觉就是一个小镇，北面是中泰工业区，属于南湖科学中心的规划范围，规划图中写着创新产业，实际上现在就是一个传统工业区，创新产业基本上都在南湖西边，比如达摩院、之江实验室等。街道中心东边早早地已经把地卖了建了住宅小区。

3、山缝。

中泰街道除了上面说的两块平地，也就只有山里面有一些条状平地，也就是本地农村，我不认为这些条状平地会有什么好的建设发展，除非南湖科学中心和街道中心已经全部建设完成。

问题就在于整个余杭区还有大平地吗？有啊！余杭街道北面大片平地，云城也有大片平地，且苕溪未来社区已经落地，估摸着这几年就要出让开建，能容纳几万人的生活居住需求！（好像是3万人吧！）三万人是什么概念？三个黄湖镇常住人口！更何况……闲林那边年年卖地！不停地卖地！不喘息的卖地！2022年就指着卖闲林老路、地铁新路线边上的地！一下子推出来好几块地！（余杭区内卖地，我只服闲林！）所以中泰街道山里还是山里，搞搞新农村，搞搞青山绿水才是正途，建设发展还是交给南湖科学中心和街道中心吧！

总结一下，中泰街道未来重点建设板块唯有南湖科学中心与街道中心，个人认为到了后期，中泰街道极有可能因为地形原因会发展受限，真到了后期，余杭街道，甚至瓶窑的发展空间都要比中泰更优！当然现在的南湖科学中心已经能够让中泰街道硬气很多年，至于十年，甚至二十年之后嘛……谁知道呢！再说！再说！

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