看房1小时果断出手！千灯湖江景新盘，独此一家

最近，暴踩了千灯湖市场，让我颇受震撼。

事情是这样的，家姐卖掉了桂城边界的房子，准备入手千灯湖，急吼吼地找我去看房。

趁着周末，我们一起踏上了看房之路。

暴踩千灯湖二手市场

3万左右看不上，4万+买不起

“没想到，千灯湖买房竟然这么难。”

起初，手握100来万的我们信心十足，但逛了一圈后，却绝望地发现，二手房没什么可选。

紧挨千灯湖公园的小区，清一色4.5万+/㎡，想都不敢想。

金融高新区一带的次新盘滨江1号、奥园1号、当代万国府，也普遍4万+，三房总价动辄400万，四房总价更是高达600万+，买不起。

佳兆业滨江一号部分房源情况（来源：佛山贝壳找房）

价格稍低的，如中海锦城，3万/㎡左右，但紧挨佛山一环、嘈杂无比，户型实用率特别低，104㎡也只有三房一卫，实在下不了手。

中海锦城小区点评（来源：佛山房天下）

一圈逛下来，家姐感慨万分，6年前，她朋友入手了滨江1号，那时才1.7万/㎡，门口的滨江公园建起来后，如今竟涨到了4万多。

现在，周边颜值拉满，环境相当宜居，茶余饭后，他都会到公园遛娃，别提有多自在了。

摄/宋兹檀

哎，看来入手时机真的很重要。

本以为会无功而返，在午饭时却无意间刷到一则消息：桂城滨江公园准备延长建设，中标结果已经公示出来了！

↑喏，这就是我刷到的消息

说起这个公园，其实就是目前已经开放的滨江公园西段，西起谢叠大桥，东止桂江立交，总建面约8.9万㎡，长约2.7公里，计划工期300日历天，也就是说，今年差不多能建好。

桂城滨江公园（西段）位置示意图

桂城滨江公园（西段）效果图

听到这，家姐表示不想再错过这一时机，我跟家姐提议：不如下午我们顺着这条景观带，再看下有什么楼盘适合入手。

一江两岸建设火热

看得见的潜力股，家姐爱了爱了

打开手机地图，沿着景观带一路看过去，我们发现，沿途除了中铁建国际公馆和滨江1号等小区外，还有很多写字楼商业体，比如中凯八方艺术街区、万科IFC国际金融中心……

片区航拍图

江的对面，则是“南海之眼”地标，堪称"广佛第二花城广场"，规划有博物馆、大剧院、会展中心等2馆1院4中心。

连片开发，配套高端，待一江两岸建设起来后，都市感完全拉满，不亚于珠江两岸！想到这，我们的脑海里只有一句话：如果能住在这里，该有多舒服。

一江两岸景观效果图（图源：广东金融高新区未来十年金融发展战略研究（2018-2027））

机会，说来就来，我们意外发现，沿江竟还有最后一块住宅用地——时代爱车小镇，也是目前千灯湖唯一在售的江景新盘。

之前听朋友提起，这个盘配套、产品各方面都不错，为此，我们决定去现场瞅瞅。

看一眼火速被征服

超级全能综合体，享受千亿配套

驾车驶入，我们惊喜地发现，项目门前的道路崭新宽敞，好感度直接拉满。

项目门前的道路，有图有真相

下车后，两座巨大的商业馆映入眼帘，造型非常有设计感。

爱车商业馆（今年内开业）

一进到营销中心，看房的人真不少，现场基本满座，看来这个盘并不愁卖。

现场人气真火爆

据销售小哥哥介绍，项目占地超1300亩，投入资金超100亿，集高端住宅、SOHO公寓、研发办公、主题商业、汽车展贸、休闲娱乐等业态于一体，妥妥的全能综合体了。

关键是，项目自带近40万㎡巨无霸商业，涵盖了汽车展厅、儿童乐园、卡丁车电竞馆、主题咖啡吧等多元化业态，更有超2万㎡集中式购物中心、社区便捷临街商业，无论是沉浸式汽车文化体验，还是日常吃喝玩乐，未来在家门口都能轻松享受到。

项目效果图

当然，除了自带的商业体外，附近还有万达广场、保利水城、宜家家居等10余个大型商业综合体，应付日常绰绰有余。

项目周边商业配套示意图

至于滨江公园二期，就在项目楼下。往右沿着江边一路散步，可打卡南海全民体育公园、千灯湖公园三期等，超6公里景观轴，周末野餐露营、陪娃玩耍再合适不过了。

时代爱车小镇效果图

试想以后的生活：走出社区，就是宛如翡翠般的滨江生态走廊，看书、野炊、遛狗，怎么舒服怎么来；下班、周末去买买买，也很方便。

天气不错的时候，还能沿着江边散步，到大剧院、艺术馆、音乐厅，体验各种精彩、快乐......

再看让家长愁秃头的教育资源，项目一旁，有公办的桂江幼儿园，目前正在内部装修，预计今年9月开学，为孩子的成长护航。

同时，周边还汇聚了全市最顶尖的教育资源，包括桂江小学、南海实验小学、佛山一中、桂江二中、灯湖中学......

周边配套示意图

整体来说，住在这里，要啥有啥，相当方便、舒服，家姐看了很满意。

看房1小时果断出手

户型实用率高，对四房情有独钟

随后，我们一起看了样板房，实用率都挺高。

就拿建面约88㎡三房来说，带2个卫生间，一家人再也不用经历抢厕所的尴尬；客厅和阳台都很大，3个房间都带飘窗，保证了居住的舒适性。

88㎡户型图

一圈看下来，家姐对建面约109㎡四房情有独钟：“这户型，看着比市面上的120㎡四房大，以后生三孩不用担心住不下，特别是近6米长的江景大阳台，绝了。”

109㎡户型图

走出样板间后，我以为这次行程就在销售的寒暄中结束了，没想到，家姐竟果断下了诚意金。

家姐说：“这个楼盘基本符合我所有的居住需求，而且，以后还有很大的升值空间，特别是滨江公园一旦动工，可能价格就更贵了。”

我们了解到，时代爱车小镇在售建面约88-109㎡望江三四房，单价仅“3”字头。

再对比周边的二手，售价普遍4-6万/㎡，总价动辄400万起步，而这个盘不过才“3”字头，性价比毋庸置疑。

而且，随着片区利好的不断兑现，涨价无疑是板上钉钉的事。

其实，再多的文字，也不如亲自感受来得深刻。如果还没到访过的朋友，建议这周末可以去现场走一趟。