长安合能公馆交房一拖再拖 长安区住建局称没办法

我们是西安明瑞进达合能置业有限公司长安合能公馆11、12号楼业主，2018年11月左右购买该楼盘，《商品房买卖合同》约定2021年6月30日所购买的房交付使用。可是，时至今日，2022年3月12日，交房依然遥遥无期?

合能长安城11、12号楼施工现场，干活的工人就是稀稀拉拉的几个人。12楼的装修工人告诉业主，西安明瑞进达合能置业有限公司拖欠他们工程款，因此他们无法干活。

西安明瑞进达合能置业有限公司 ：

房屋买卖合同纠纷“官司”缠身

《商品房买卖合同》显示：西安明瑞进达合能置业有限公司，注册地址：西安市长安区国际企业总部A08号103室;营业执照注册号：916101163223964666;企业资质证书号：西建房(2018)0053号;法定代表人：金平安;联系电话：029—85379222。

安全联盟上显示西安明瑞进达合能置业有限公司的涉诉信息：

序号裁判日期案号案由公诉人/原告/上诉人/申请人被告人/被告/被上诉/被申请人

1、2020-04-17(2020)陕01民终1926号房屋买卖合同纠纷西安明瑞进达合能置业有限公司、陕西多宝置业有限公司

2、2020-09-22(2020)陕0116民初9401号房屋买卖合同纠纷西安明瑞进达合能置业有限公司

3、2020-09-23(2020)陕0116民初9400号房屋买卖合同纠纷西安明瑞进达合能置业有限公司

4、2020-09-29(2020)陕0116民初9399号买卖合同纠纷西安明瑞进达合能置业有限公司

5、2020-12-14(2020)陕0116民初13431号商品房销售合同纠纷西安明瑞进达合能置业有限公司

6、2020-12-14(2020)陕0116民初13415号商品房销售合同纠纷西安明瑞进达合能置业有限公司

7、2020-12-14(2020)陕0116民初13398号商品房销售合同纠纷西安明瑞进达合能置业有限公司

8、2020-11-14(2020)陕0116民初12174号房屋买卖合同纠纷西安明瑞进达合能置业有限公司

9、2020-11-16(2020)陕0116民初11887号房屋买卖合同纠纷西安明瑞进达合能置业有限公司

10、2020-11-12(2020)陕0116民初11886号房屋买卖合同纠纷西安明瑞进达合能置业有限公司

11、2020-11-11(2020)陕0116民初11838号房屋买卖合同纠纷西安明瑞进达合能置业有限公司

12、2020-12-07(2020)陕0116执3614号房屋买卖合同纠纷西安明瑞进达合能置业有限公司、陕西多宝置业有限公司

13、2020-08-07(2020)陕0116执2078号房屋买卖合同纠纷西安明瑞进达合能置业有限公司、陕西多宝置业有限公司

14、2019-11-18(2019)陕01知民初686号著作权权属纠纷西安明瑞进达合能置业有限公司

15、2020-04-27(2019)陕01民终10596号房屋买卖合同纠纷西安明瑞进达合能置业有限公司

16、2019-12-09(2019)陕0116民初4282号房屋买卖合同纠纷西安明瑞进达合能置业有限公司、陕西多宝置业有限公司

17、2019-06-10(2019)陕0116民初2180号房屋买卖合同纠纷西安明瑞进达合能置业有限公司

4、2021-08-31(2021)陕0116执6084号西安市长安区人民法院

5、2021-08-31(2021)陕0116执6085号西安市长安区人民法院

6、2021-08-31(2021)陕0116执6087号西安市长安区人民法院

7、2021-08-31(2021)陕0116执6080号西安市长安区人民法院

8、2021-09-05(2021)陕0116执6292号西安市长安区人民法院

9、2021-08-31(2021)陕0116执6088号西安市长安区人民法院

10、2021-08-31(2021)陕0116执6083号西安市长安区人民法院

11、2021-09-09(2021)陕0116执6358号西安市长安区人民法院

12、2021-09-01(2021)陕0116执6095号西安市长安区人民法院

13、2021-09-01(2021)陕0116执6094号西安市长安区人民法院

14、2021-09-01(2021)陕0116执6090号西安市长安区人民法院

15、2021-09-26(2021)陕0116执6640号西安市长安区人民法院

16、2021-09-01(2021)陕0116执6091号西安市长安区人民法院

17、2021-09-01(2021)陕0116执6093号西安市长安区人民法院

18、2021-08-31(2021)陕0116执6081号西安市长安区人民法院

19、2021-09-01(2021)陕0116执6092号西安市长安区人民法院

20、2021-12-03(2021)陕0116执8188号西安市长安区人民法院

21、2021-12-03(2021)陕0116执8180号西安市长安区人民法院

22、2021-12-20(2021)陕0116执8567号西安市长安区人民法院

23、2021-12-17(2021)陕0116执8537号西安市长安区人民法院

24、2021-12-03(2021)陕0116执8187号西安市长安区人民法院

这些涉及房屋买卖合同纠纷，难道不影响西安明瑞进达合能置业有限公司的企业资质?发证机关又是怎样监管的?

西安市长安区住建局两次回复人民日报留言板

人民日报留言板显示：当前位置 ：领导留言板 > 地方领导 > 陕西省 > 西安市 >

长安区合能公馆房子迟迟不交 已办理 城建 投诉

2020-03-27 19:46

位于长安区的合能长安城项目已延期三次还不能给业主交房，每次延期后业主求助长安区住建局，住建局领导都会给各位业主承诺会督促开发商按时交，但开发商还是一次次延期，未能按承诺日期交房，目前按合同约定时间算，已经延期8个月了。最近业主再次求助长安区住建局，住建局的回复是他们也没办法。

恳请西安市政府出面主持公道，大部分业主都是刚需，要么是新迁户到西安的，要么都有小孩等着上学的，这些事都耽搁不起啊，不能让人民寒心啊，领导为人民做主啊。

长安区合能公馆12号楼房屋内部情况

XA_长安区回复

您好!首先感谢您对我们工作的关注和支持。 针对您反映的问题，经查，开发商因前期总包方资金和人力不到位，导致施工进度缓慢，造成项目延期。截至目前，小区内现场施工均已完成，正在准备验收资料。2月26日，开发企业通过“合能公馆”微信公众号推送了《关于受新型冠状病毒肺炎疫情影响，项目未能及时复工的一封家书》。

同时根据购房合同约定于3月1日通过邮政EMS向业主邮寄了《关于疫情引起的延期交付告知函》，及时告知相关情况，即该批次房屋交付、产权登记办理等事宜的时间受不可抗力影响相应顺延。开发企业表示在项目取得《竣工验收备案表》后，将第一时间组织业主收房。针对房屋逾期交付的违约金赔偿问题，开放商表示将严格按照《商品房买卖合同》中的第九条2种方式约定履行逾期交付违约责任补充约定承担相应违约责任。

具体条款您可在与开发商签订的《商品房买卖合同》中查看。若您对违约金赔付问题存在质疑，您可根据《商品房买卖合同》第十九条之条款，本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，若协商不成的，可通过司法途径维护自身合法权益。

3月31日，区住建局工作人员已电话告知您相关情况，您表示已知晓。 欢迎您继续关注并监督我们的工作。 经办人：杨 琦 联系电话：85826585 联系人：王青峰 联系电话：85290229。

长安合能公馆延期 已办理 城建 投诉

2021-03-16 14:56

尊敬的书记： 我是长安区合能公馆二期的12号楼的一名业主，合能公馆存在项目一再延期的问题，12号楼交房在即，问客服和区政府留言都是几句文字寒暄而过，没有实质性的监督开发商给广大业主一个明确的公示，所以恳请书记给我们小老百姓做主，督察开发商明确给业主一个施工计划!不要把开发商和承建商的纠纷问题祸及业主!

XA_长安区回复

您好!首先感谢您对我们工作的关注和支持。 针对您反映的问题，经查，合能公馆项目由西安明瑞进达合能置业有限公司开发建设，按照购房合同约定，二期12号楼交付日期为2021年6月30日，目前12号楼主体已建成。经区住建局督促，开发企业表示剩余部分室外道路装饰、塑胶跑道、草皮种植等，按照施工计划将于2021年4月基本完成。

区住建局已要求开发企业，如延期交房严格落实《商品房买卖合同》相关条款，按照合同约定做好延期交房违约赔付工作，同时积极搭建与业主沟通平台，及时有效与业主互通信息。3月17日，区住建局已向您电话答复，您表示知晓。 经办人：区住建局刘子恒 联系电话：85290950 联系人：王青峰 联系电话：85290229

长安区住建局称没办法，谁有办法? 业主们数次向西安市长安区反映长安区合能公馆没有按时交房的问题，长安区住建局一次答复，概括地说，通过司法途径维护自身合法权益;再次答复：如延期交房严格落实《商品房买卖合同》相关条款，按照合同约定做好延期交房违约赔付工作。

我们想问一下：作为商品房交易的政府监管单位 ，业主的购房款，西安市长安区住建是如何监管这笔资金的?这笔资金是否监管账户上?西安明瑞进达合能置业有限公司为什么不能按时交房?

以人民为中心，群众利益无小事。不知道西安市长安区住建局是如何理解的?

（来源：西 安 商 网）【投稿、区域合作请私信或发3613378752#qq.com24小时内回复。】