现在的房子寿命并不长,为了节省土地,房子也建设的越来越高。占地面积不大的高层住宅,一个城市到处都是,但是,高层住宅真的好吗?2030年,有钱人可能从高层住宅“逃跑”,主要因为这“4个难题”。
首先是高层住宅设备更换难度大。电梯是高层住宅的“必备之物”,而电梯的使用寿命一般在20年以内,而供暖设备、发电设备等同样如此,再过几十年后,这些设备的更换费用并非小数。
其次是火灾问题。现在我国最高的消防云梯能达到50多米,20层左右的高度,大部分楼盘却没有重视消防问题。随着居住的时间变长,楼栋里面的电路可能造成安全事故,因为很多电线在墙体里,所以更换也非常麻烦。
然后是质量问题。水泥的寿命只有50年,现在很多小区交房没几年外墙砖就开始掉落了,还有楼栋里面的过道砖也在掉落,顶楼出现漏水等情况。这些情况随着时间越来越久会越来越多,小区业主的居住体验感也会越来越差。
最后是很难拆迁。开发商现在拆迁是因为多层住宅或者平房住的人少,拆迁面积小,拆迁后可以建成高层住宅。那么高层住宅拆迁后怎样建呢?现在的高层住宅小区动辄就是上千户人,拆迁谈判的难度可想而知。
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