120平的房子,常常到手就只剩下了100平。
那20平米到哪里去了?公摊了。
3月7日,全国政协委员洪洋建议:取消公摊面积!他建议国家取消公摊面积,可以将实际的公摊面积成本核算到实用面积之中,让老百姓明白付费,放心购房。这个话题很快冲上社交媒体的热搜第一。
这也是慧老师在两会提案议案中,印象最深的一个提议了。
洪洋说,自己发现商品房公摊哪些面积、多大面积,都是一团迷雾,只能由开发商“信口开河”,而购房者毫无申辩权力。
与此同时,业主并未享受到公摊面积的合法收益。开发商只将公摊面积数据和费用摊给了业主,而公摊面积所产生的收益(广告、车位、会所、超市等)却被开发商据为己有。
香港是“公摊”的发源地,内地90年代开始借鉴自香港。但香港9年前正式废除了公摊模式。
近年来,取消公摊话题几乎年年被提及,两会上委员们也是多次提议。希望政府能真正重视起来,取消公摊。
昨天,全球遭遇“黑色星期一”。A股持续下行,主板跌穿3400,创业板大跌4.3%,创下近一年最大跌幅。
美国三大股指大幅收跌,道指跌2.37%,标普500指数跌2.95%,纳指跌3.62%。
没想到,黑周一后面还有黑周二,今天A股继续大跌,沪指跌2.35%失守3300点关键位置 。
创业板指跌逾2%,跌破2600点,为2020年11月以来首次。
为何股市跪了?
一方面,世界政局的不稳定,或增加全球贸易摩擦和地缘冲突。
另一方面,俄乌冲突推高了大宗商品价格,引发通胀高企甚至是滞胀的预期。
当年西方打算加码对俄罗斯的制裁,正在考虑禁止进口石油等能源,这个消息直接刺激了油价飙涨,有色金属和粮食也纷纷飙涨。
过高的商品价格也会导致需求萎缩,进而带来经济陷入“滞胀”的风险。
滞胀会带来什么呢?
美国1973到1975年,石油危机期间,需求大幅下滑,失业率快速上升,通胀高升,股市大跌。
最近,有色涨得有多离谱?
北京时间3月7日晚,伦敦金属交易所镍期货一度飙涨逾88%,至今日凌晨收盘,伦镍收涨76%。
3月8日,伦镍涨超110%,达到101351美元/吨。
两个交易日最高大涨250%,刷新纪录新高。
布油最高飙至每桶139.13美元,距离2008年7月创下147.50美元历史新高仅一步之遥。
机构纷纷上调油价预测。
瑞银认为,战争可能会导致布油升至每桶150美元以上。
摩根大通认为,今年油价可能飙升至185美元。
股市大跌,很多机构火线解读。
国泰君安表示,近期市场持续走弱,沪指四连阴,创业板指六连阴,从技术形态来看,目前暂未看到企稳迹象。
在连续创下阶段新低之后,市场情绪修复需要时间。
短期建议控制好仓位,以防守为主。
中金公司认为,需密切关注俄乌局势等外围环境对国内市场影响,如果地缘风险不显著超出预期,那对A股后市表现就不必过于担忧。
从结构上看,成长股在前期的回调中风险已经有所释放,逐步进入“逢低吸纳”的阶段;“稳增长”板块波动加大,但后续可能仍有表现空间。
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