到访破1000+、宣布涨价、收回折扣、取消优惠？
近期，粤港澳大湾区楼市再现久违的热闹场面，各大城市楼盘陆续迎来开春的第一波购房者，其中广州部分楼盘更是发出涨价通知！
似乎，楼市又将迎来了一轮新一轮小阳春！
26个楼盘宣布涨价
广州楼市升温明显
整个粤港澳大湾区，广州楼市彰显了明显的领头作用。春节过后，部分楼盘迎来了开门红，到访1000+的盛况屡屡出现，部分楼盘更是去化高达9成。
楼市回温，不少楼盘开始收回早先释放的折扣优惠，甚至涨价售卖。据不完全统计，近几天，广州26个楼盘以海报、公告等不同方式，宣布自3月1日起，全线上调价格、收回优惠折扣......
与此同时，大量置业顾问也开始大力在朋友圈散发优惠折扣收回，涨价信息。一时间，广州楼市进入小阳春的势头异样活跃。
首付、利率下调
惠州楼市连涨三周
那么，同属于粤港澳大湾区的惠州，目前的楼市行情如何呢？
据惠州世联行大数据中心统计，惠州楼市近三周回温明显，一手房成交套数、面积持续上涨。
惠州商品房网签1332套，环比上升12.03%，网签面积11.4万㎡，环比上升9.98%。
其中惠阳区商品房网签164套，环比上升62.38%；博罗县商品房网签476套，环比上升58.14%；龙门县商品房网签30套，环比上升78.57%；
事实上，广州、惠州等城市楼市回温，最主要的便是全国楼市复苏已经成为大方向，全国自上至下纷纷为楼市解绑，以期平稳健康发展。
在楼市政策方面，惠州亦释放诸多利好信息，其中最重要的便是房贷利率的大幅度下调、首付比例降低以及房贷速度加快审批。
据了解，目前惠州房贷利率最低可至5.2%，主流银行执行首套无贷款2.5成首付，大亚湾更是出台楼市新政促住房健康发展。
同时，房贷放款速度也全面加快，四大行放款速度普遍在3-6个月，个别项目可快至1个月，其余商业银行放款普遍在1-3个月之间。
与此同时，“2.5成首付”也成为惠州楼市贷款主流，据业内人士透露，各大主流银行已执行的相关低首付政策，只要资质足够好，可以进行2.5成首付贷款。
更有部分房企为快速回笼资金，在惠州的住宅项目打出送2.3成首付的噱头，也就是说，项目的首付只需0.7成。
毫无疑问的是，在国家调控政策松绑、信贷利率下调以及各大楼盘持续优惠折扣的大背景下，惠州楼市已经迎来了新一轮的小阳春。
而在接下来的三四月份，国家对楼市的调控或将释放更多积极信号，对各地楼市的“小阳春”打下强心剂。因此，此前因疫情等原因被压抑的购房需求，大概率也将在三四月份的置业窗口期得到释放。
来源：广州楼市发布、惠州中原研究中心、惠州世联行大数据中心
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