在历经去年楼市大调整之后，第一个系统“救市”的城市已经出现。
3月1日，河南省郑州市18个部门联手起草《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》（以下简称《通知》），发布19项措施力撑郑州楼市。
当中最重磅的举措是：对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
在当前国内众多城市中，首套结清之后再买第二套房，普遍执行首付五成，利率上浮的政策。郑州此举，无疑是大力支持更多人购买第二套房。让二套房买家不仅可以减少两成首付，以三成首付轻松购买第二套房，而利率也享受首套房的优惠。
这是2022年以来，全国第16个降低首付的城市，也是第一个降低改善需求首付商业贷款门槛的城市。
据了解，去年以来，郑州房地产市场持续低迷。国家统计局数据显示，郑州1月新建住宅价格环比下调0.2%，二手房价格也下调0.2%。
据郑州市住房保障和房地产管理局解读，这次《通知》是郑州市因城施策，落实房地产长效机制，实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，组织相关部门召开专题会议对房地产业会商研判，对当前面临的问题研究提出针对性举措。《通知》由郑州市住房保障局牵头，会同发改、财政、城建、资源规划、税务、金融、公安局、人社、卫健委、教育、工信、城管、市场监督、公积金、政务办、大数据、事管局等18个部门联合起草。
《通知》分别从支持合理住房需求、改善住房市场供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境五个方面支持当地楼市。
在加大信贷融资支持方面，除了降低个人住房消费负担外，还对支持开发贷、降低个人按揭贷款利率的金融机构，在政府新增财政存款、基金账户等存放方面予以优先支持。
中原地产首席分析师张大伟分析认为，郑州作为一个二线城市，发布稳定楼市19条意义非常大，“相比之前全国累计超过50个城市发布稳楼市政策，这是第一个系统性救楼市政策，政策力度更大，覆盖面更广，影响肯定也更明显”。
张大伟认为，预计3月开始，全国更多的一、二线城市也有可能出台稳定楼市的全面性政策，政策宽松趋势明显；预计更多的针对刚需、改善需求的政策会在最近井喷般出现。
南都记者邱永芬
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