青岛：打通30条以上未贯通道路，筹建保障性租赁住房4.5万套

今天，《青岛市住房和城乡建设局2022年工作要点》正式对外发布。今年，市住房城乡建设局将继续践行以人民为中心的发展思想，以住房和城乡建设事业高质量发展为主线，打响城市更新和城市建设攻坚战，全力推进旧城旧村改造建设、市政设施建设、停车设施建设三大攻坚行动，深入实施住房保障、行业发展、节能减碳、村镇建设、智慧住建、质量安全六大提升行动，全面加强党的建设，事争一流、唯旗是夺，用实干担当诠释“住建为民情满城乡”品牌，努力推动住房和城乡建设事业再上新台阶，为建设现代化国际大都市作出积极贡献。

计划打通30条以上未贯通道路，开建10处以上人行过街通道设施

开展旧城旧村改造建设攻坚行动。聚焦群众所需所盼，提升老旧小区改造标准，探索老旧小区周边街区同步改造新模式。启动老旧小区改造318个，惠及居民9.2万户。坚持区域统筹，将城中村改造与基础设施建设、产业布局调整、产业项目导入有机结合，启动改造城中村23个，惠及居民1万户。

开展市政设施建设攻坚行动。着力完善城市路网，杭鞍高架二期、唐河路—安顺路打通、海尔路—银川路立交主桥工程年内实现通车，加快推进胶州湾第二隧道、辽阳路快速路工程建设，跨海大桥高架路二期、劲松五路打通工程上半年开工，启动南京路拓宽改造工程，打通30条以上未贯通道路，开工建设10处以上立体人行过街通道设施。

与此同时，新增城市供热配套面积600万平方米，新增工业余热和新能源供热能力340万平方米。新建天然气管网200公里，建成华能董家口热电厂长输管线工程和胶州湾海底天然气管线工程。实施清洁取暖“煤改气”工程，完成市区供热燃煤锅炉“煤改气”15台以上。

开展停车设施建设攻坚行动。高质量建设停车设施，建设56个公共停车场、泊位2.8万个。推进停车资源开放共享，完成300个机关事业单位共享停车场智慧化改造，完成200个酒店、写字楼等经营性停车场7万个泊位开放联网共享，探索居住小区停车设施错时开放共享试点。

筹建保障性租赁住房4.5万套（间）、共有产权住房（产权型人才住房）2万套

今年，市住房城乡建设局将实施住房保障提升行动。在完善住房保障体系方面，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，加快完善以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系，开工建设公租房1000套，发放公租房租赁补贴1万户；建设和筹集保障性租赁住房4.5万套（间）、共有产权住房（产权型人才住房）2万套。

在提升物业服务管理水平方面，完善服务政策体系，建立物业企业守信激励和失信惩戒等管理制度。开展物业服务领域“大排查、解难题、暖万家”专项行动，进一步提升物业服务覆盖率、业主委员会组建率和物业企业党组织覆盖率。

此外，还要实施行业发展提升行动。继续坚持“房住不炒”的定位，保持调控政策的连续性、稳定性。加强房地产市场预期引导，推动商品房市场更好地满足购房者合理住房需求。开展整治规范房地产市场秩序专项行动，加大联合执法力度，及时查处曝光房地产开发、中介、租赁、物业等领域违法违规行为；促进建筑业转型升级和做大做强。推进《青岛市促进建筑业高质量发展十六条措施》落实落地，实现建筑业产值增长8%以上。培育新增施工总承包特级资质企业3至4家，招引2至3家大型建筑业企业来青设立区域子公司。推行招投标工作招标人负责制，探索实施小微改造工程消防验收备案告知承诺制。

新增星级绿色建筑标识面积200万平方米，开工装配式建筑700万平方米

在“双碳”的大背景下，市住房城乡建设局计划实施节能减碳提升行动。在推进绿色城市建设发展方面，推进政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升试点工作，开展青岛市绿色城市指标体系研究，编制《青岛市绿色城市建设发展专项规划》，重点打造上合示范区绿色城市建设发展试验区、中德生态园零碳园区、奥帆中心零碳社区、邮轮母港绿色港区等试点区域样板。

在推进“”碳达峰、碳中和”方面，制订城乡建设领域“碳达峰”目标和行动方案。新增星级绿色建筑标识面积200万平方米，实施既有居住建筑节能保暖工程233万平方米，完成公共建筑能效提升60万平方米，开工装配式建筑700万平方米，实现建筑废弃物资源化利用3700万吨。

此外，提升村镇建设仍是今年市住房城乡建设局的重点工作之一。开展小城镇建设提升试点。深入推进农村“厕所革命”，健全管护服务体系。推动农村生活垃圾分类提质扩面，争创国家和省级生活垃圾分类示范县2个，打造农村生活垃圾分类示范镇街10个、示范村200个、示范户1000个。出台《青岛市农村建房管理办法》，开展农村新型住房建设试点。持续推进各类农村房屋隐患排查整治，改造农村危房750户。新增省级、市级美丽村居建设试点村庄20个。

在推动住建领域信息化建设方面，计划完成青岛市CIM基础平台建设。建设智能建造监管服务平台和房屋全生命周期信息服务平台，构建数字住建大数据中心。推广BIM技术应用，加快建设推广应用“智慧物业管理服务平台”，完善业主电子投票功能，推进“全市物业管理一张图”。