一周前，官方平台“郑好办”APP上线“存量房买卖一件事”。简单来说，以后在郑州买卖二手房，在线上基本可以完成交易的各个环节。
郑州是继上海、杭州之后，又一个推行二手房官方线上服务的城市。
不同的是，上海的“手拉手交易网签”，主要侧重在网签环节，而贷款、房款支付等程序无法在线上展开。
杭州的“个人自主挂牌房源”功能，更像一个二手房信息展示平台。为买卖双方提供了一个买卖房源的对接平台，打破了原来对中介的高度依赖。
局限之处在于，这仅仅只是一个平台，后续的具体交易无法在此进行。在按揭贷款、产权调查等等环节，无法完全绕开中介。
郑州的厉害之处是，上海、杭州的缺口，它几乎都已经补上。
比如，通过“存量房贷款预审批”这个功能，可以实现买方征信资质和贷款资质的预审批，通过这个环节，可对买方资质实现初步核查，提高交易效率。
而网签备案、税务申报缴纳以及不动产转移登记等业务，全部可以进入“存量房买卖一件事”这一模板进行办理。
更关键的是，对于很多人关注的房屋产权调查和资金监管，也全部可以在线完成。
全面、方便、安全！也就是说，在“存量房买卖一件事”上，除了没有二手房源，其余服务都涵盖了。
可以说，这是一个真正意义的线上自主交易系统，完胜上海和杭州。不仅对于郑州，对于全国二手房市场来说，都称得上是一场革命性的改革。
坦白说，“存量房买卖一件事”的上线，对二手房中介并不“友好”，但也并不像有人说的，是为了打击甚至消灭郑州的中介。
为什么？
政府这几年一直在做服务升级，从看病就医一件事、水电气暖一件事，再到交通一件事、社保卡一件事等等，最核心的目的是便民，提高政府办事效率。“存量房买卖一件事”的目的，也是如此。除此之外，就是让二手房交易更加规范和健康。
目前来看，二手房市场依然对中介有很强的依赖性。主要在于买卖双方缺乏透明有效的对接渠道，二手房市场的房源，几乎掌握在中介手中。
如果哪天系统再次升级，开放自主挂牌房源的功能，那才能真正的实现二手房去中介化。
退一万步，即便中介的二手房业务被彻底取代，中介也会就此消亡。郑州是新房主导的房地产市场，二手房交易量仅占市场总量的20%。
而现在所有的房产中介，几乎全部一二手通吃。即便二手房服务真的停滞，还有新房业务撑着。
更何况，郑州二手房市场停滞多年，各大中介门店早已将新房作为主力业务。因此，存量房自主交易系统，并不会对中介产生致命的影响。
只是，接下来，跳单的出现频率，可能会比以前更大。中介们的防跳单措施，也需要升级了。
不知道洛阳会不会也学习郑州，实行二手房线上交易呢？如果实行了，你感觉洛阳的中介会消失吗？咱们留言区见。
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