住在“一层一户”的大平层，是什么感觉？普通人想象不到！

“一层一户”也就是行业内常说的“一梯一户”、“电梯入户”等房型，但是，它又和一梯一户有点区别，因为一梯一户有可能一层有2户或更多，只不过是电梯入户了，可能存在两梯两户的情形，而“一层一户”就真的是一层只有一户。

总体来说，这类产品多数以改善需求为主，偶尔也见诸于大平层系列产品，品系一般属于城市的中上流，价格和定位都不会太俗，要么是南北通透的板楼洋房，要么是耸立云端的超高层大平层，是大多数普通家庭可能奋斗一辈子都难以入手的物业类型。

从一些住过“一层一户”房型的业主的经历和体验来看，一层一户的房子，大致有如下的一些特征：

1、空间开阔、采光面足，通透

一层一户的房子，一般面积都是很大的，至少都在200平以上，有的甚至到了很夸张的500平以上，整体来说，空间是十分开阔的，由于一整层都是一套房源，所以如果户型设计得好，是可以做到270度甚至更大手笔的采光面的，通透性十足，给人的感觉就是天生豪宅的基因。

2、动静分区明显

由于空间较大，在功能分布上，动静区、动线设计方面，就有大量的可操作空间，所以，这种一层一户的房型，往往就是进门后入户玄关有2大主导方向，一个方向朝向动区，比如客餐厅、功能室、观景台等，另一个方向则朝向主人的休息、起居的静区，属于相对私隐的区域，一般客人进入房间，都是进动区。

3、景观面

一层一户的房型，往往会有一个主景观面，比如客厅的落地窗、卧室阳台或露台朝向等，会面对着一些稀缺的景观，比如江景、湖景、楼景、地标建筑等，让业主产生一种和外界有联系但又保持一定距离的入住体验，比如站在超高层大幅宽屏落地玻璃前，居高临下俯瞰城市地标周围的车水马龙、市井繁华，能够极大激发入住者的成就感和获得感。

4、关于电梯入户的安全性

通常来讲，这种一层一户的楼栋，物业和安保方面会相对更为严格，甚至连不同楼层的业主的电梯钥匙，都只能对应自己的房子所在的楼层，而不能随意窜访邻居，更不要说是没有得到许可或预约的外来访客随意进入楼栋和使用电梯了，所以，加上业主的可视电话等安全、门禁系统，基本不用太担心电梯入户的安全性问题。当然，也有部分实在不放心的业主，在电梯和玄关之间，会加装一道自家的门来阻隔公区和私域，总之，关于安全和隐私问题，都是可以得到很好解决的。

5、容积率低，社群素质高

一层一户的小区，容积率是很低的，甚至可以和别墅小区媲美，但是又没有郊外的别墅小区那么冷清，而且，居住在小区、楼栋内的邻居业主，多数经济水平都不差，素质涵养方面也都是比较现代化的，比如在电梯里面如果有共乘电梯的情况，至少在外观上，大家都是彬彬有礼、衣着得体的，不太会出现其他小区常见的邻里纠纷等，物业服务在这方面也是会有一定的分寸感和距离感，会尽量避免业主之间的矛盾和冲突。

当然，一层一户的房子，虽然拥有其他类型的房源不具备的一些优点，但是同样也存在一些特定的缺陷，比如，由于空间太大，冬夏季节室温控制成本过高；物业管理、保洁等费用支出不低；后期可能还会面临房产税、豪宅税等问题；未来转手在流通领域的接盘受众较小等，但是，这些问题只要有足够的经济实力，99%以上都是能够解决的问题，并不妨碍一层一户的房子优越的居住体验感。