空间互动 | 文化商业街区的人气爆棚秘籍（附国内外案例对比）

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近年来，随着政府大力支持文化旅游产业，大量特色突出、优势互补的文商旅一体产品涌现，推动文化旅游化、旅游文化化、文旅商业化，文化旅游商业综合体正成为时代新宠。

近年来，随着政府大力支持文化旅游产业，大量特色突出、优势互补的文商旅一体产品涌现，推动文化旅游化、旅游文化化、文旅商业化，文化旅游商业综合体正成为时代新宠。

文商旅复合模式：通过文化主题脉络，满足消费客群新消费需求，极具个性化的主题型商业模式。文化作为营造者和价值提升器，诠释的是项目的个性和主题；旅游作为客流驱动者，带来的是消费需求；文化则作为营造者和价值提升器，诠释的是项目的个性和主题。

文商旅综合体：通过文化、商业、旅游融合发展，实现文化、商业、旅游价值的共荣共生，实现地区发展由投资拉动型向产业带动型转变。作为文旅商综合体的主题商业街区在开发、规划、建设、管理的全过程中始终围绕一个或者多个文化主题展开，通过一种特定的主题体验让人铭记于心。

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国内案例+解读

西安大唐不夜城商业街

无数人眼中，因为经济、气候和管理等因素，北方城市缺乏活力，尤其是代表活力的“夜经济”，但西安大唐不夜城翻越了这道山峰，成为为数不多的标杆。

人声鼎沸，接踵摩肩，大概就是形容这里的场景。

支付宝一份报告显示，大唐不夜城夜间客流活跃度近50%，成为中国第一“人气王”。其中，夜间支付笔数达51.1%，是唯一夜间支付过半的街区。

究其原因，大唐不夜城的爆红源于其夜游的精彩绝伦。白天，它是一个很中规中矩的旅游商业街区，到了夜晚就好像变身成另一个世界。

沉浸式的夜间场景在夜晚将“盛唐文化”和“西安的夜游文化”进行的现代演绎，让人们沉浸在盛唐文化氛围里，上到飞檐斗拱、下到唐代名人像，所有的建筑、雕塑都古色古香，气势恢宏，唐朝特色在这里展现的淋漓尽致。

爆红全网的不倒翁小姐姐、悬浮兵马俑、石头人、唐代仕女武士巡逻队等文化IP的打造，让大唐不夜城在一众步行街中拥有了自己的品牌形象。

在业态布局上，和其他区域不同，大唐不夜城引进的小店经济更具城市特色，旨在打造“大唐制造”品牌。加之， 大型项目如大悦城、曲江芙蓉新天地、银泰城等，共同构建成了丰富商业氛围。

人气爆棚秘籍：沉浸式的夜间场景在夜晚将“盛唐文化”和“西安的夜游文化”进行的现代演绎；文化IP的打造，让大唐不夜城在一众步行街中拥有了自己的品牌形象；小店经济更具城市特色，旨在打造“大唐制造”品牌；丰富多彩的娱乐活动，令游客流连忘返。

成都太古里商业街

如果外地人问成都人：“如果我来成都逛街，绝对不能错过的地方是哪儿？”我想，肯定有很大一部分人会回答——远洋太古里！

成都是一座历史悠久底蕴深厚的城市，同时也是一座高楼林立的现代都市。而远洋太古里，恰好把成都的历史和时尚完美融合在一起。

为什么一片现代街区，偏偏又说它有成都的历史底蕴？

这就要先唠唠太古里的位置，它坐落在千年古刹大慈寺旁边，就站在太古里的街道上，就能看见被风雨侵蚀，有斑驳痕迹的古刹红墙。

在现代街区与千年古刹的交界处，还有一座从远处看上去陈旧破损的双层青砖塔。

就是这一眼看过去既不起眼、也不宏伟的小建筑，实际却是明朝年间所建，距今已有几百年历史，名为“惜字塔”。何为“惜字”？古人爱惜墨迹，每当他们焚烧有字迹的纸张时，会在专门的惜字塔焚烧，以示对文字的尊重，便为“惜字”。

如今这惜字塔已经失去它最初的作用，成为网红打卡地之一。不过就是这么一座建筑，却可以让我们窥见先辈对中国文化的敬畏之心。

除去这浓浓的、充满历史韵味的古香古色，提起太古里，还得聊一聊它的本质。

尽管太古里在古刹旁边，尽管它保留有上百年历史的古建筑，但它本质上——还是购物中心！

没错，太古里不只有历史文化，它还有全球前沿的时尚与精致！

各大奢侈品大牌云集于此，古驰、爱马仕、纪梵希、范思哲、卡地亚……除了这些响亮的国际大牌，这里还有各类非常有特色的店，潮牌眼镜集合店、高逼格花店、叫醒味蕾的特色餐厅……

正是这些对年轻人充满吸引力的东西，让太古里街上到处都是时尚精致的俊男靓女，让人大饱眼福。就算是对逛街没兴趣的人，在路边找张椅子坐下，欣赏来来往往的人都能看上一整天。

这便是太古里的魅力。

它保留了成都原本的历史，同时汇集当代思潮，两种截然不同的东西，在同一条血管里交融奔腾，让它从交错纵横的无数街道中脱颖而出，成为外地人来成都时，最不能错过的街道之一。

人气爆棚秘籍：保留古老街巷与历史建筑，浓浓的、充满历史韵味的古香古色；川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕墙细节的打造，唯美的视觉艺术；全球前沿的时尚与精致，高档购物、饮食占主导的精设置，展现街区特点品味。

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国外案例+解读

美国洛杉矶City Walk

City Walk是美国洛杉矶著名的休闲娱乐购物街区，距离市区3km，共有40多家专营店、餐饮部和娱乐场所，总面积约2.5万平方米。

初期依托于奥斯卡典礼及电影主题活动，逐渐形成了以电影为主题的欢庆广场；目前已发展成为洛杉矶极具节庆氛围及文化特色的休闲旅游区之一。两条典型廊街交汇于一个节日广场，通过节日庆典、景观规划、娱乐场所的戏剧化手段，使这些地方成为舞台，而生活每天就在这些舞台中发生……

银幕世界与真实生活的界限是消融的，除了电影，这里还有咖啡馆、CLUB、综合性的购物中心和特色小店，它们如此协调地分布在街道中，不喧宾夺主，但也不乏特色。

City walk以电影作为商业街的主题，游客如同畅游在电影的虚拟世界中。绚丽的色彩、奇异的体型，其中造型活泼的巨型招牌吸引游客，给予强烈的视觉刺激，营造浓厚的商业氛围。

时尚美味的餐馆、高档IMAX电影院、精品购物店，刺激的娱乐设施均是动感时尚的代表作，游客可以免费欣赏丰富多彩的现场表演，酒吧演奏。如此吸引人流在此聚集，延长了在商业街驻足时间。

人气爆棚秘籍：电影为主题——以动感时尚为商业定位；绚丽的建筑形态——给予强烈的视觉刺激，营造浓厚的商业氛围；时尚的业态设置——紧扣电影主题的同时，充分符合商业街动感时尚的定位；丰富的娱乐活动——吸引人流聚集，延长了在商业街驻足时间。

神户马赛克广场街区

马赛克，指可以拼成图案的小型彩色瓷砖，方形或六角形，也指用这种瓷砖拼成的图案。如其字面含意一样，这些大型游览车和旋转木马的马赛克花园、饮食店、时装店和电影院等以马赛克式样地组合在一起，开放式的商店街和广场很受人们的喜爱。

神户马赛克广场街区——离大阪市中心约30分钟车程，离神户地铁站步行10分钟。

MOSAIC商业街周边主要有“光之广场”、“海之广场”、“花之广场”、“水之广场”、“希望广场”等休闲广场。

而在露天的、太阳光线照射下的、具有开放感的购物街里面，则聚集了日式洋式的餐厅、杂货店、舶来品店、电影院、游乐中心等，约90多种设施。

一楼由游乐园（马赛克花园）和水岸商铺（希望广场）两部分组成，以餐饮、酒吧、购物为主，并设置大量的停车空间；

二楼由太阳大街和花卉大街两大主题构成，通过广场和花园的设置，颠覆了二楼商铺的传统意义，成为了实际中的一楼；

三楼以餐厅为主，辅以电影院和婚庆用品商店。设置大面积的露台，可以享受阳光、眺望美景；

MOSAIC号称为神户的台场，属于年轻人经常到访的场所，它位于港口广场最靠海的一侧，在此可以享受到美食、流行服饰品和娱乐消遣的乐趣。

晚上MOSAIC商业街的人很多，大多是为了吃晚餐而去，餐后也可以顺便逛一逛散布于小吃店之间的各种小商店。

人气爆棚秘籍：设置主题休闲娱乐设施——吸引游客参观、游玩、购物，同时配备特色商业、酒店餐饮等服务业提高游客满意度和逗留时间；强调轻松、休闲的度假式购物体验——在商业场所各个楼层设置雕塑、水景、厅廊及休闲椅，增加人们的活动内容，为整个场所带来人气和商机；合理的业态设置——以针对年轻客群的休闲餐饮、服饰、特色产品商店等目的地型业态为主，其中休闲餐饮的比重占到近50%。

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部分图片来源于网络，如侵删

内容来源:商业in集地

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