山阴路历史风貌保护区启动新一轮大面积修缮，让有故事的老建筑再现风采

“1928年4月9日，小雨。午后往内山书店买《社会文艺丛书》二本，一元八角。”

《鲁迅日记》里的这段话，被刻在“鲁迅小道”内山书店点位的标牌上，挂在四川北路2048号的建筑外墙上。这里是内山书店旧址的所在地，向东即是山阴路的起点，那里坐落着年近百岁的日式花园里弄住宅——千爱里。

近日，晨报记者从虹口区房管局获悉，2022年新春，山阴路历史风貌保护区启动新一轮大面积修缮，千爱里和内山书店都在其中。

山阴路历史风貌保护区历史文化资源密集，这一批修缮名单上，共有21处优秀历史建筑、27处里弄房屋。虹口区希望，此次大修能在还原建筑历史风貌的同时，提升居民的居住环境，让有故事的老建筑再现当年风采。

千爱里将迎大修，内山书店旧址或成新地标

山阴路2弄的千爱里入口不大，走进去却别有洞天。红砖的坡顶，浅灰的拉毛墙面，紫红色的弧拱木窗，勾勒出花园洋房的样貌。屋前的水杉树成排栽种，高大挺拔，为小区增添了几分幽静。

1924年，千爱里由日商东亚兴业株式会社建造，日本友人内山完造的入住和鲁迅的到访，赋予了它特殊的身份。史料记载，1933年10月，内山完造借下千爱里40号（今山阴路2弄38号），与鲁迅合作，举办了一场木刻画展览会。而内山完造本人也曾在千爱里（山阴路2弄3号）居住多年，其住所与内山书店后门斜对>

■千爱里

一个世纪过去，千爱里依然静谧、整洁，岁月冲刷的痕迹也在房屋上尽现。外墙斑驳、墙体和管道老化、木结构松动、公用厨卫设施老旧……都是迫切需要解决的问题。

因此，千爱里被列入山阴路历史风貌保护区修缮计划，将进行安全性改造、公用厨卫改造和室外环境更新，预计今年春天动工。

■千爱里航拍图（虹口房管局提供）

从千爱里走到内山书店旧址正面，不过百步之遥。内山完造在上海居住期间开设的内山书店，也是鲁迅晚年在沪活动的重要场所。在二十世纪初期的虹口，内山书店坚持经销进步书籍，做过鲁迅著作代理发行店，支持中国进步力量，也留下了大量中国文化人士的身影。

如今，内山书店旧址所在的四川北路2048号建筑依旧沿街而立，底层的新华书店和工商银行大门紧闭，旁边的小店还在营业。见证了鲁迅与内山完造友谊的内山书店旧址，应该如何保留保护？

■内山书店旧址门前

在去年9月25日举行的“1927·鲁迅与内山纪念书局”项目签约仪式上，有关部门曾透露，考虑将内山书店旧址和新华书店贯通，建设以书为本的小型文化综合体，辟出场地打造文化活动空间，呼应周边鲁迅小道的打造、赋能山阴路历史风貌保护区，与四川北路上的红色主题书店“1925书局”遥遥相对。

2月9日，记者又从虹口区房管局获悉，内山书店旧址既是市级历保建筑，也是市级文保建筑，其修缮改造计划尚在制定中，预计将进行从内到外的翻新，作为文化场所使用，周围业态也将同步调整。

留住城市“烟火气”“市井味”和“文艺范”

位于虹口区东北角的山阴路历史文化风貌区，究竟有多大？

记者从虹口区房管局了解到，风貌区面积129公顷，范围为欧阳路—四达路—宝安路—物华路—四平路—邢家桥北路—长春支路—长春路—海伦西路—宝山路—东江湾路—大连西路。

这片拥有深厚历史人文积淀的风貌区里，混合保留了大量里弄住宅、独立和并立式花园住宅及高级公寓。如果把它视作一座博物馆，那么，这些建筑就是博物馆中默然不语却沉淀深厚的展品。

记者沿街而行，发现“周恩来在沪早期革命活动旧址”所在的永安里（四川北路1953弄）、建于1912年至1936年的四达里（山阴路57弄）、左翼剧团“大道剧社”设立地兴业坊（山阴路165弄）等几处历保建筑都在大修进程中，永安里的房屋正被脚手架包围。

■永安里

虹口区房管局相关负责人告诉记者，山阴路及周边区域的修缮工作自2018年起已逐步开展，陆续完成了大陆新邨（鲁迅故居所在地）、恒丰里（曾是中共上海区执委机关所在地）等处房屋的修缮工作。

2021年，该局以“区域规划，整体推进”为原则，将山阴路及周边区域未进行大修的里弄房屋整体纳入修缮计划，项目滚动实施，预计2022年底将初见成效。

根据计划，今年即将启动修缮的优秀历史建筑的除了千爱里、内山书店旧址，还有瞿秋白寓所旧址所在的东照里（山阴路133弄）、曾联松旧居所在的花园里（山阴路145弄）、木刻讲习所对面长春公寓（长春路304弄）、与左联有着不解之缘的丰乐里（四川北路1999弄）等等。

■（上）东照里瞿秋白寓所旧址（下）花园里曾联松旧居

一处处房屋背后，是一段段令人回味的历史故事，和一个个曾经鲜活的人物。他们的出现犹如璀璨星辰，在虹口的天空中划过耀眼的轨迹，让虹口成为海派文化发祥地、先进文化策源地和文化名人聚集地。

虹口区房管局表示，此次修缮重点围绕红色路线、鲁迅小道及周边区域，结合红色革命遗址及区域经济文化发展特点，希望打造体现虹口“文化三地”软实力的核心承载区，留住城市的“烟火气”、“市井味”和“文艺范”。

提升使用功能和安全性能，还原海派文化肌理

优秀历史建筑如何修缮？这是公众和居民都在关心的话题。虹口区房管局相关负责人介绍，优秀历史建筑修缮项目主要针对建筑的屋面、外立面、室内公共部位等进行全项目修缮。

■正在修缮的四达里和兴业坊

首先，要通过修缮，提高房屋安全性能。因此，他们会注重现场查勘及方案设计，通过专业查勘单位对房屋现状进行整体排摸，并编制有针对性的设计方案，主要通过房屋结构排险、公共部位楼梯检修、线路改造、白蚁防治等修缮内容，提高房屋安全性能，消除房屋安全隐患。

提升房屋使用功能，能给居民带来实实在在的方便。修缮过程中，他们会对公共厨卫设施进行改造，根据“可改、愿改、尽改”的原则，在居民意见达成一致的基础上，通过铲除原地面、墙面，铺设地砖、墙砖，新做橱柜、水斗等，改善了居民的生活状况。

对于历史建筑来说，还原海派建筑文化肌理也很重要。此次修缮，将通过对保护部位修旧如旧、修旧如故的改造，加强历史建筑保护、保留历史肌理，通过对保留保护房屋文化价值、保护现状、管理利用状况进行评估，推进既有建筑的功能转换。

以千爱里为例，其修缮范围涉及建筑外立面、屋面、正入口天井、室内进厅、楼梯间、公共走道等区域。“具有居住功能的优秀历史建筑，修缮科目都差不多。”这位负责人说。

■千爱里设计效果图（虹口房管局提供）

而在今年春节前，四达里和兴业坊刚刚卸下脚手架，完成了建筑外屋面、墙面、雨棚、晾衣架、弄堂口景观等多方面改造。不久后，居民厨卫设施改造和管道更新工作也将启动。

修缮完成的历史建筑，又会呈现出怎样的风貌呢？记者走进了去年重新亮相的长春路319号木刻讲习所。

■木刻讲习所

原先，这幢小楼部分是居委办公场所，部分给居民居住，修缮后，一楼设置了木刻讲习所旧址陈列馆，还原了鲁迅当年办木刻讲习会的场景。承载“社区会客厅”功能的二楼不仅保留了居委会功能，还在探索“沉浸式办公”新模式。

同样在去年完成修缮的百年老弄堂恒丰里，完整保留了居住功能，屋面瓦片、檐沟都被翻修，外墙立面重新筑起清水红砖，水刷石门套和黑漆木门也得以修复，重现上世纪二十年代上海新式里弄风貌。原汁原味的外表下，居民们生活的“里子”借助综合改造，焕然一新，变得明亮整洁。

■恒丰里

恒丰里的转变，让更多居民开始期待自家老建筑的“新生”。“相信今年的大修也会在提升使用功能的同时，保护老建筑的结构，完善配套设施，还原历史风貌。”一位居民说。

来源：周到上海