2月皇姑房价11650！2022加速推动华润万象天地、万象汇建设

2021年12月6日，皇姑区第十九届人民代表大会第一次会议召开，皇姑区人民政府区长李盛作政府工作报告。2022年，皇姑区怎么干，区域在售楼盘价格有没有变化？一起来看看吧！

1月皇姑商品住宅成交均价11650元/平米

皇姑区1月成交均价 ↑

皇姑区最新房源报价 ↓

皇姑区2022年1月商品住宅成交均价约11650元/平米，环比下降6.8%，同比下降约13.7%（皇姑2021年1月商品住宅成交均价约13500元/平米）。

2021年，皇姑区多个热门项目入市，如金地江山风华、招商公园1872、旭辉铂悦·公望、华润置地旗下九悦、旭辉首府铂辰时代等，备受购房者关注。土地市场，皇姑也是大放异彩，成交西窑二期-1B地块、西窑二期-2地块、三台子二三号地块、辽宁广电印刷厂地块、新乐地块、舍利塔公园北地块、市委党校地块等热地，后市令人期待。

推进北陵农场、兴远东等5个地块净地出让

在稳定经济运行方面，2022年，皇姑区将围绕主导产业和产业链条，引导鼓励社会资本、项目资源和运营主体等各类要素集中集聚。持续加大土地整理力度，推进北陵农场、兴远东等5个地块净地出让。

据悉，皇姑区在2021年共计出让七宗土地，总面积约53.6公顷，成交总价款约98亿元，土地出让金额全市排名第一，当之无愧的2021年土地最“吸金”区域。

推进北行商业区升级 启动高端商业项目

加快现代服务业发展。规划新兴业态，发展电子商务、新零售等新业态，积极参与区域金融中心建设。推进北行商业区升级，启动高端商业项目，引入新兴消费业态，建设城市级商业中心。

提起北行商圈，沈阳人再熟悉不过了。它历史悠久，曾经是沈阳第三大商业街。不久前，随着皇姑区北行轻工大厅全部拆除，历经8年的北行轻工大厅地块征收工作圆满完成，长江商业街整体区域改造进入快车道。北行商圈，有望重现昔日荣光。

加速推动华润万象天地、万象汇项目建设

加速推动华润万象天地、万象汇项目建设，打造沈阳北部商业名片。围绕“文化+”新动能，发展数字文博、旅游休闲产业，建设环北陵历史文化街区、崇山文旅产业大道等文化街区。挖掘区非遗文化特色元素，推动“百馆工程”和城市书房建设。

据传，位于崇山路与鸭绿江街交汇处的皇姑万象汇将于2022年4月开业。皇姑万象汇，是沈阳继铁西万象汇、长白万象汇之后的第三座万象汇。沈阳前两座万象汇开业时，可谓是“人山人海”，皇姑万象汇开业也定会“不负众望”。

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另外，不久前，华润置地沈阳三台子万象商业举行奠基仪式，标志着三台子二、三号地商业部分正式“开动”。万象商业的到来，为三台子板块的商业发展注入新的活力。

加速推进岐山一校乐真校区等三大新建工程

优先发展教育事业。推进新型集团化办学改革。在“一核四片”区域布局基础上，加快优质组合向优质集合转型，打造幸福教育品牌。以33中学、110中学为试点探索初中集团化办学改革新路径，加快皇姑区义务教育集团化办学全覆盖。

加速推进岐山一校乐真校区、焕新校区等三大新建工程，实施北塔中学、 四十四中学等六大改扩建工程项目建设。发展素质教育，推动义务教育学校“双减”改革落地。

值得一提的是，2021年皇姑区教育配套迎来五大变化。1、2021年沈阳市中小学学区划分方案显示，皇姑区3所新建学校开始招生；2、皇姑区西部新型教育集团正式成立；3、辽宁中医药大学与皇姑教育局共建附属学校；4、皇姑区东部教育资源重组，三所小学分别成童晖、宁山分校；5、皇姑区构筑北部教育新格局，11中学与97中学共建实验校。

迭代升级“皇钻十六条”4.0版产业政策

优化政策供给，迭代升级“皇钻十六条”4.0版产业政策。支持各类科创载体提标升级，鼓励飞地创新园区建设，重点引进战略性新兴产业头部企业，落实人才薪酬奖励和生活补贴，鼓励企业借助多层次资本市场上市和挂牌融资。

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据悉，新迭代的“皇钻十六条”产业创新发展政策4.0版，共五章十六条，涉及科技创新、产业发展、总部和楼宇经济、金融服务、人才保障，预计投入产业政策资金超3亿元。

有序实施总投资8.5亿元的73项城建任务

在完善城市功能方面，2022年，皇姑区将推进城市基础设施建设。

有序实施总投资8.5亿元的73项城建任务。优化区域路网，落实“两分离、两优先、两贯通、一增加”要求，即“机非分离、人非分离，行人优先、非机动车优先，人行道贯通、非机动车道贯通，增加慢行道的宽度”，高标准完成街道更新一期工程，推进8条配套路和规划路建设改造。

坚持设计先行，突出主题特色，实施公园提升改造工程，新建100个口袋公园。推进北部地区排水改造工程， 启动建设首府配水厂，整修老旧小区的背街小巷。

落实皇姑区核心片区发展板块城市设计

在加快项目建设方面，2022年，皇姑区将突出规划引领。落实皇姑区核心片区发展板块城市设计，以北陵农场和北行轻工大厅地块为引领，有序推进首府科创核心区、北行商贸核心区城市设计方案实施。引入国内知名规划院科学规划三台子文化核心区、北运河文旅产业片区、陵东城市更新片区城市设计方案，优化空间布局，以历史文脉为引领，将城市更新和历史建筑保护有机结合。

全年开复工亿元以上重点项目120个以上

精心谋划高质量项目群，突出产业链条，盘活存量，扩大增量，产业项目占比不低于 70%。提高储备项目转化率，引进整合区域产业基 础、导入资源链接能力强的项目。推进项目攻坚，坚持专班服务， 全程跟踪服务，确保新建项目落地开工、续建项目建成投产、投产项目达产达效，全年开复工亿元以上重点项目120个以上。