武清商务区又一个新盘亮相,就是中建国贤府,目前所有户型已经曝光。
主卧带270度转角飘窗、南向7米宽的客厅……定位改善!
该项目为去年第二次土地集中出让中,中建智地以7.43亿,楼面价9372元/平米摘得的武清生物谷地块。
具体位置在武清商务区来源道与新安路交口。
商务区内细分的话,它位于生物谷片区。
南侧紧邻商务区地标之一杨村一中,北侧未来是商业用地,是商务区的核心地段。
项目共规划23栋楼,13栋6-7层的洋房,10栋8-11层的小高。
毛坯,一梯两户,预计2024年底全部交房。
洋房99、110、128、143平米,小高层99、110平米,边户主卧带270度飘窗。
刚刚曝光的洋房143平米,为三室两厅两卫户型。
南向7米宽横厅,除了摆放电视、沙发、茶几之外,还能多出一个小空间。
阳台预留上下水口,可以放洗衣机,方便晾晒。
遗憾的是,阳台不是纯落地窗,据售楼处销售介绍窗台大概20公分高。
洋房125平米,三室两厅两卫户型,就是143平米的缩小版。
除了厨房面朝客厅,整体布局与143平米基本一致。
不过,中建国贤府首开没有洋房,全部为小高层。
首开户型为99、110平米,目前正在排卡,预计3、4月份首开,价格待定,户型早已曝光。
99平米三室两厅两卫户型,一眼看上去,与中建壹方九里小高层96平米户型“傻傻分不清”。
有三点不同:
1.中建国贤府99平米户型,边户主卧带270度转角飘窗。
而中建壹方九里做的是270度观景阳台。
2.国贤府为U型厨房,相比于中建壹方九里的L型厨房,使用空间更大。
3.中建壹方九里两个明卫,而国贤府有一个暗卫。
中建国贤府99平米户型
中建壹方九里96平米户型
国贤府110平米三室两厅两卫户型,与中建壹方九里洋房109平米基本雷同。
只有一个区别:国贤府270度转角飘窗在主卧,而中建壹方九里是270度观景阳台。
中建国贤府110平米户型
中建壹方九里109平米户型
武清本地人买房跟着杨村一中走(想法很奇特!)。
所以,商务区还是以武清本地改善为主。
相比于价格,好产品更能吸引改善。
春熙里、悦和里算高端改善,总价很高,销量也还不错。
目前来看,商务区、南湖、黄庄中,武清改善的共识还是在商务区。
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