网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

急了!全省买房降首付第一枪打响,房地产税再传新消息!

0
分享至

是的,楼市低迷的当下,又有人坐不住了!

这一次,不是冰天雪地的东北,而是春意盎然的南方。

那么,到底是谁这么大胆?

.01

不卖关子,它就是安徽。

前两天,安徽省发改委发布了《关于印发进一步做好近期促进消费工作若干措施的通知》。


我之前就说过,国家发改委发号施令之后,各地都会陆续执行,促进住房消费健康发展。

但我没想到的是,安徽居然大胆地提出要降首付比例!

原文是这么说的:

推进春季大宗商品消费。以满足外出务工春节返乡人员消费需求为重点,开展智能家电、绿色建材等下乡活动,鼓励有条件的地区给予适当购置补贴。引导房产、汽车、家电销售企业在春节消费旺季,通过分期免手续费、赠送抵扣券、降低首付比例、补贴置换等方式,扩大大宗商品消费。加快推进保障性住房建设,发展长租房市场,稳步推进“租购同权”。鼓励家装企业开展“皖家灯火”等家装促销活动。(省经济和信息化厅、省商务厅、省住房城乡建设厅、省财政厅等按职责分工负责)

你看看,安徽是不是很鸡贼?

先把房产和汽车、家电放在一起,然后再说降低首付比例,模糊主体对象。

实际上,司马昭之心,路人皆知。

承认吧,安徽,你就是想降低买房首付比例!

不过,安徽也不是第一个降低买房首付比例的了。

今年全国首个降低首付比例的城市,是北海。

1月12日,北海市住房公积金管理委员会就发布过《关于调整住房公积金贷款政策的通知》。

通知提到,缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的,最低首付款比例由60%下调至40%。

而这次安徽则是全省统一实施,涉及16个城市之多。

.02

既然是降低买房首付比例,对于购房者来说当然是好事,可以贷多一些款。

但我要提醒各位,千万要量力而行,不要玩高杠杆,万一断供就惨了。

而在很多人眼里,首套房首付比例通常都是3成,但实际上这还不是最低的。

早在2016年,央行和银监会就对房贷首付比例作出过明确规定,具体如下图:


可以看到,在非限购城市,首套房首付比例最低可以是2成,二套房(首套房贷款未结清)最低可以是3成。

但是,实际情况和规定还是有出入的。

比如,南宁、哈尔滨、长春等限购城市,首套房主流首付比例也是2成。

再比如,银行会根据客户的信用、收入等水平,决定首付比例是2成还是3成。

值得注意的是,各地调整首付比例,通常是由地方银监局、央行地方分支机构来决定的,但这次安徽的通知里并没有提到这些部门。

所以接下来,安徽应该还会和这些部门协商,再决定具体如何降低首付比例,而且安徽也有限购和不限购的城市,不可能一刀切。

.03

为什么安徽这么急?

我觉得主要还是跟土地财政减少有关。

根据安徽省统计局数据显示,2021年1-11月,安徽卖地面积只有2080.7万平方米,同比下滑了18.2%。

新开工面积为9512.3万平方米,同比下滑了8.3%。


具体到各市的房地产投资情况,去年前11个月,有4个城市出现了负增长 ,包括省会合肥,还有最近因为经济增速为0%而出名的蚌埠。


所以接下来,2021年卖地情况下滑比较厉害的地区,我觉得都有可能跟进,例如宁波、福州、青岛、重庆、武汉等。

但是不一定会像安徽这么激进,直接降首付比例,而会通过放松公积金、人才落户等方式。


但不管怎么说,降低首付比例,确实能在一定程度上刺激楼市回暖,也传递了今年楼市将转向宽松的信号。

但更重要的是城市自身的价值,如果一座城市的实力本来就不能打,那么再怎么放松也然并卵。

而就在我写完这篇文章的时候,房地产税又传来了新消息。

1月26日,厦门统计局发布了《2021年厦门市房地产开发投资运行分析》,其中提到:

做好“房地产税”试点落地厦门的前期准备工作,以防止全市房地产市场出现大的波动。


但我要提醒的是,这篇文章里关于房地产税的试点内容,只是对策建议,而不是某些自媒体说的“官宣”!

另外,据相关渠道消息,厦门大概率会进入房地产税首批试点城市,房地产税实施细则预计会在年中正式发布。

如此看来,厦门试点房地产税的可能性还是很大的,但会不会在年中官宣,还有待观察。

但我还是和任泽平保持一样的观点,在楼市还没有正式回暖,经济还没完全恢复之前,试点房地产税无疑具有巨大杀伤力,还需慎重考虑。

具体可回顾:任泽平直播实录:未来3-6个月事关地产生死

部分资料来源:刘晓博说楼市

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
买房“送工作”,这座城市为拉人进城有多拼

买房“送工作”,这座城市为拉人进城有多拼

中国新闻周刊
2022-05-29 12:21:29
立法会为特首林郑月娥举行饯别宴,从立法会宴会看香港政治变迁

立法会为特首林郑月娥举行饯别宴,从立法会宴会看香港政治变迁

我的小石榴
2022-05-28 23:49:14
插图事件最新进展,设计师吴勇回应来了,态度嚣张!洪晃发声力挺

插图事件最新进展,设计师吴勇回应来了,态度嚣张!洪晃发声力挺

娱说江湖
2022-05-28 16:08:35
每次老婆穿上这套衣服的时候,战斗就只能维持几分钟!这可怎么办啊?哈哈哈哈

每次老婆穿上这套衣服的时候,战斗就只能维持几分钟!这可怎么办啊?哈哈哈哈

相声精选杂货店
2022-05-29 08:00:57
央视频告诉你,去掉资本营销注水后刘德华、张学友、周杰伦平台演唱会直播到底谁更强!

央视频告诉你,去掉资本营销注水后刘德华、张学友、周杰伦平台演唱会直播到底谁更强!

香粽综艺
2022-05-29 10:07:27
证监会披露行政处罚决定书:秦奋5千万炒股涉内幕交易被罚60万

证监会披露行政处罚决定书:秦奋5千万炒股涉内幕交易被罚60万

36氪
2022-05-29 11:37:07
老牌冠军港姐

老牌冠军港姐

麦香娱
2022-05-29 09:01:16
离沪学生在西安被隔离,7天花了一学期学费:县委子女免收隔离餐

离沪学生在西安被隔离,7天花了一学期学费:县委子女免收隔离餐

彬彬谈说生活
2022-05-29 12:01:04
“棺材鸟”戴胜有多臭?在粪便中长大,臭味熏天为啥还是吉祥鸟?

“棺材鸟”戴胜有多臭?在粪便中长大,臭味熏天为啥还是吉祥鸟?

钟铭聊科学
2022-05-29 00:28:11
为了面子只有错下去

为了面子只有错下去

信之魂
2022-05-29 07:57:06
浙江学霸表白被拒,当街将女方斩首,被捕时一脸平静

浙江学霸表白被拒,当街将女方斩首,被捕时一脸平静

历史鉴赏工作室
2022-05-24 17:59:11
六旬大妈夜夜求欢,70岁大爷扛不住怒提离婚,大爷:这是要我命啊

六旬大妈夜夜求欢,70岁大爷扛不住怒提离婚,大爷:这是要我命啊

紫葳姑娘
2022-05-29 11:11:43
北京地铁开始“去英文化”,将所有英文通通抹除

北京地铁开始“去英文化”,将所有英文通通抹除

喻晓
2022-05-29 07:15:10
浦东已分阶段分类型推动复工复产,明天起全部社区事务受理中心将全面恢复 疫情防控发布会

浦东已分阶段分类型推动复工复产,明天起全部社区事务受理中心将全面恢复 疫情防控发布会

新民晚报
2022-05-29 10:40:11
万昱汐与吴勇的作品相比,真是有过之而无不及,让成年人直脸红

万昱汐与吴勇的作品相比,真是有过之而无不及,让成年人直脸红

圣楠谈资讯
2022-05-29 09:53:14
59岁曹可凡结婚日发文,儿子长相就像翻版,曾暗讽程雷等太自由

59岁曹可凡结婚日发文,儿子长相就像翻版,曾暗讽程雷等太自由

香粽综艺
2022-05-29 08:22:56
俄国防部:已完全控制顿涅茨克地区战略重镇红利曼,泽连斯基:需要与普京谈判

俄国防部:已完全控制顿涅茨克地区战略重镇红利曼,泽连斯基:需要与普京谈判

每日经济新闻
2022-05-29 00:52:05
5换1!快船将送出雷吉、莫里斯、肯纳德等球员并提供顶薪誓要得到哈登

5换1!快船将送出雷吉、莫里斯、肯纳德等球员并提供顶薪誓要得到哈登

篮球资讯领航员
2022-05-29 10:24:10
小偷入室偷盗被女主人强行发生性关系羞愤报警称被强奸,结局惨了

小偷入室偷盗被女主人强行发生性关系羞愤报警称被强奸,结局惨了

七月生活情感驿站
2022-05-29 00:15:36
过气老艺人窘况:私生活混乱,无底线捞金,晚节和脸面算什么?

过气老艺人窘况:私生活混乱,无底线捞金,晚节和脸面算什么?

叨唠
2022-05-29 00:15:22
2022-05-29 13:44:49
地产PLUS
地产PLUS
关注全局、着力重点、看大势
675文章数 13677关注度
往期回顾 全部

房产要闻

朝阳十八里店将提供6500套保租房房源!

头条要闻

广西小城拉人进城:买房"送工作" 排名靠后部门被约谈

头条要闻

广西小城拉人进城:买房"送工作" 排名靠后部门被约谈

体育要闻

皇马捧杯*14!真-欧洲霸主 全队狂欢

娱乐要闻

章子怡带娃种菜,豪宅菜园大到似公园

财经要闻

科技要闻

余承东:核心领域不能被卡脖子 世上没后悔药

汽车要闻

豪车市场内卷多严重 奔驰S级竟输了红旗H9?

态度原创

时尚
教育
本地
旅游
数码

原来珍珠才是适配所有角色的 YYDS

教育要闻

她们查看了37册中小学教材,发现这些性别偏见

本地新闻

冲击三冠王,RNG3:0团灭EG

旅游要闻

中国“景美路险”的十条公路

数码要闻

马斯克夸赞《艾尔登法环》是他见过“最美的艺术”

进入关怀模式