海淀北四环中建壹品·学府公馆户型面积有调整，总价冲上2000万？

备受关注的中建壹品·学府公馆，最近又流出了一组户型图，户型面积125平、155平、180平和210平。

与去年11月份曝出的户型面积相比，增加了210平大户型，但套数只有64套。

中建壹品·学府公馆销售指导价11.2万，9折后单价10.08万/平，210平总价已上2000万。

中建壹品·学府公馆项目群已建，加微信fangyouxiaoyi3或扫描文末二维码，备注北沙滩~

同时流出的还有户型图，与去年曝光的过程稿相比，有所调整。话不多说，先睹为快。

125平三居，南向三面宽10.6米，整体增加0.2米。南北通透，主卧套设计，双南次卧带飘窗。

电梯井位置北移，同时空调机位完全独立于北墙外后，减少了对客厅空间的侵占，提升了室内空间利用率。

155平四居南北通透，全明设计，南向三面宽达11.4米，双卧朝南带飘窗，主卧套设计，双明卫干湿分离，北向书房与次卧可根据需求打通后调整使用功能。

与此前相比，总建面增加5平米，南向面宽增加0.4米。入户动线调整后有了独立玄关，厨房与书房位置对调后，动静分区更合理。

180平全明四居南北通透，南向三面宽达12.9米，中西分厨，双南卧套间设计，都带飘窗，双明卫干湿分离。

与此前相比，整体面宽增加1.7米，功能间整体布局改动较大，现在更为合理。

新增加的210或215平户型，南向面宽达16米，南北通透，超大空间，非要找点什么缺点的话，2000万太贵了。

据悉，中建壹品·学府公馆整体得房率在77-84%左右，社区共计15栋楼，6-17层，楼层高3.1米，绿化率30%，容积率约2.47。

中建壹品·学府公馆为装配式装修，外立面为仿石材和铝板。项目南侧还将配建公立小学和公立幼儿园。

除了商品房，位于社区中央的保障性集体租赁住房，户型面积或为40平、50平、60平，预计提供约248套。

中建壹品·学府公馆位于北四环至北五环之间，紧邻科荟路，不管是北上去西二旗后厂村，还是东边望京产业园，以及南下金融街，都只需要半小时车程；距离地铁北沙滩站只有700米，限号的日子还能绿色出行，15号线直达望京。

地理位置更优越，人群覆盖面更广，产品面积梯度也更友好，小易相信摇号是肯定以及一定的了，热度只能说上不封顶。