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乐居买房讯 阿七 荣荣 蜀山区纯新盘意禾佶第售楼处已对外开放，今天本站实探了售楼处，给大家带来最新消息。
意禾佶第售楼处已对外开放，现场有不少来访客户，通过与现场来访客户的沟通，大多数来访者比较关注该楼盘的学区。有购房者表示：”这个楼盘的学区是50中本部，我觉得它很有潜力。一方面为孩子考虑，另一方面后期也好置换。“
据了解，12.26下午已登记客户超30组，整体数量不是很多。但该项目非刚需首付需冻资8成，具体登记结果还需等登记结束官方公示。
1.25-1.28，蜀山区意禾佶第首次上线登记，此次登记5幢，218套房源（刚需供应66套），毛坯小高层，主力户型面积约47-70㎡，均价29988.33元/㎡，总价136-498万。据悉，非刚需首付8成起；需冻资，刚需冻资金额需满足3成首付，非刚需客户需满足8成首付。
此前，项目备案3栋高层，均价29988.33元/㎡，为5#、6#、7#，毛坯高层，共226套房（其中6#备案6套房、7#备案2套房、5#备案218套房），主力户型面积约47-70㎡，总价136-498万。
户型图如下：
该项目拟新建3栋高层住宅，1栋24F，2栋27F，规划总户数535户。其中，住宅建筑面积40720㎡，回迁安置31668㎡（安置房的回购价格确定为2500元/㎡），自持800㎡，可售面积仅为8252㎡。
项目前身为蜀山区SS202004号地块，2020年9月24日的土拍中，奥园和意禾以1920万元/亩竞得该地块，总价19175.9万元，居住楼面价8999.96元/㎡，溢价率28.00%，竞自持面积800㎡。
该地块地处蜀山主城区，地理位置较好，根据合肥市最新的学区划分，地块学区为50中东本部及安医大附属小学，均是合肥的实力名校。紧邻金寨路高架、南一环路城市主干道，靠近地铁5号线（在建），周边有屯溪路小学、合肥市第二中学、中国科技大学，安徽医科大学、第四人民医院等，生活配套完善。
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