2022年，当你所在小区发生这5大变化时，你的房子也就贬值20%了！

面对不断上涨的高房价，如今随便买套房子就得百万上下，这必然会掏空购房者的全部家底。换言之，买房后，房子也就成为了家庭的主要资产，谁都不想自己的房子贬值，否则自己的血汗钱岂不是白白蒸发了吗？然而，“理想很丰满，现实却骨感”！你越不想房子贬值，它偏偏越容易贬值，甚至还一发不可收拾！那么问题来了，哪些小区的房子容易更贬值呢？在此，小编要说的是，2022年，当你所在小区发生以下这5大变化时，你的房子也就贬值20%了！

无潜力

①发展潜力转移

小区房子要想升值，其必须具有一定的发展潜力，否则想要保值增值可就难办了！也许你买房时，房子所在的小区正好处于城市规划的重点区域，但随着城市规划的不断变化，政府的侧重点也发生了移动，最终你发你所在小区也就失去了发展潜力！

②业主素质较低

由于孩子心智还未成熟，很容易受到周围环境的影响，所以，才有了“孟母三迁”的故事。为了给孩子营造良好的教育环境，父母们就需要提前了解一下小区业主的素质情况了。如果小区内老师、学者较多，那对于孩子的教育必然有着积极的作用。但是，如果小区内都是张口大骂的泼妇、无赖，你觉得自己的孩子还能够文质彬彬吗？

新建化工厂

③出现不安因素

本来你们小区周围环境优美、风景宜人，但谁曾想，政府计划在其附近建造一座化工厂，如此一来，不仅优势全无，还给小区增加了高风险！要知道一旦化工厂爆炸了，那冲击力可是十分强烈的！在如此不安的环境下，那就如同抱着一颗定时炸弹生活了，谁还能安心居住呢？一旦你们小区附近出现不安因素，那你的房子可不仅仅只贬值20%了。

④物业服务降档

好物业可以大大增加业主的归属感以及居住舒适度。但如果你们小区的物业出现了降低服务档次的情况，那么你觉得自己的房子还会受到欢迎吗？在需求减少的情况下，房子自然也就会出现贬值了！

资源流失

⑤教育资源流失

教育可是人生最为重要的环节，若你年轻时未接受良好的教育，未来必然会吃社会的苦！为了让孩子接受良好的教育，再贵的学区房都是有人购买的！但是如果学区房附近的名校正在发生教育资源流失的情况，那么该小区的学区房可就很难保值增值了！

辛辛苦苦一辈子，花费全部的血汗钱，好不容易买了一套房子，结果房子却出现了贬值，这让购房者怎么接受呢？在买房时若可以避开那些易贬值的小区房子，绝对是很有必要的！最后，小编要提醒大家，2022年，当你所在小区发生以上这5大变化时，你的房子也就贬值20%了！