前不久上海一个小姑娘因为银行批贷延期导致买房合同违约,最终不仅房子没买成,还损失500多万违约金,堪称史上最悲催购房人。
这份合同最核心的一点是严格规定了尾款的交付期限,而完全没有考虑到银行批贷时间是不受双方控制的,再加上房子是商住房,总价超过1500万,可以说买家的主动权很大,但是最终签成这幅模样,可以说二手房中介要负主要责任,没有替买家规避可能遇到的风险以及争取相应的利益。
按照行业惯例,房屋过户的前提一般是银行批贷审核通过,然后双方会根据批贷情况约定一个过户时限,在合同里硬性规定过户时限,不考虑银行政策特殊情况的做法也是较为罕见的,这个案例有很强的警示作用,任何合同的违约条件,都要看清楚再签字。
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.