第|3|期市场周报
2022年1月17日——2022年1月23日
据克而瑞监测数据显示，上周限购区与非限购区平均来访、成交量均无变动。市场持续低位运行。
土地市场方面，近一周郑州范围内无土地供应；无土地成交；本周预计挂牌截止土地1宗，为商业用地，位于惠济区。
在上周的典型项目监测中，美盛教育港湾登顶热销；保利海德公园摘得人气榜头名；分区域来看，金水区、惠济区和经开区为本周热门区域。
市场资讯
No.1 中央21部委：住房保障应保尽保
国家发改委、住建部等21个部委联合发布《“十四五”公共服务规划》（以下简称“规划”），提出到2025年公共服务制度体系更加完善，政府保障基本、社会多元参与、全民共建共享的公共服务供给格局基本形成，民生福祉达到新水平。在房地产领域公共服务方面，规划提出“积极推动改善住房条件”。人口净流入大城市要大力发展保障性租赁住房，主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题；人口净流入大城市还要因地制宜发展共有产权住房，以中小户型为主，供应范围以面向户籍人口为主，逐步扩大到常住人口。
No.2稳字当头 稳中求进,推动住房和城乡建设事业高质量发展
1月20日，全国住房和城乡建设工作会议在北京以视频形式召开。会议认为，2021年，全国住房和城乡建设系统认真贯彻落实习近平总书记重要指示批示精神和党中央、国务院决策部署，深入开展党史学习教育，扎实推进“我为群众办实事”实践活动，有力推动了学党史、悟思想、办实事、开新局；坚持问题导向、目标导向、结果导向，定标准、建平台、强考评，形成了上下联动、齐抓共管的工作新格局；紧扣进入新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局，充分发挥住房和城乡建设在扩内需转方式调结构中的重要支点作用，推动住房和城乡建设事业发展取得了新进展新成效，实现了“十四五”良好开局。
No.3国家统计局：2021年全国房地产开发投资增长4.4%
国家发展改革委网站获悉，首批国家级旅游休闲街区名单已开启公示，共计55个。名单中，河南的休闲街区，包括洛阳市老城区洛阳古城历史文化街区与郑州市二七区德化步行街。洛阳古城历史文化街区是洛阳市现存唯一一座地上城池，历史悠久，底蕴深厚，德化步行街地处郑州二七路商圈的中轴线之首，连接火车站商圈、敦睦路商圈、二七路商圈等黄金商业区，百年悠久的岁月铸就了德化街的商业价值。
一周新增预售
近一周预售后公示，普通住宅新增预售约8.20万㎡。
数据来源：市场监控数据
统计时间：2022.1.17-2022.1.23
土地市场
本周郑州预计1宗挂牌截止土地，为商业用地，位于惠济区。
数据来源：市场监控数据
统计时间：2022.1.24-2022.1.30
数据来源：市场监控数据
统计时间：2022.1.24-2022.1.30
来电来访
近一周范围内，限购区监测300个项目，单盘平均来电0组，平均来访约19组，成交1套。
限购区：郑州市八大主城区、航空港区、中牟、新郑南龙湖、荥阳
统计时间：2022.1.17-2022.1.23
数据来源：实际调研数据
非限购区监测20个项目，单盘平均来电0组，平均来访约37组，成交约2套。
非限购区：巩义、平原新区
统计时间：2022.1.17-2022.1.23
数据来源：实际调研数据
典型项目监测
近一周项目销量榜前3名为美盛教育港湾、融创空港宸院和保利天汇；其中本周热门区域为金水区、惠济区和经开区。（榜单已剔除周度开盘项目）
数据来源：实际调研数据
统计时间：2022.1.17-2022.1.23
近一周人气榜单前3名分别为保利海德公园、融创空港宸院和美盛金水印。（榜单已剔除周度开盘项目）
数据来源：实际调研数据
统计时间：2022.1.17-2022.1.23
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