“我真的还不起房贷了......”

开年以来，房主断供、司法拍卖房数量激增、裁员潮、失业潮……消息不断。

房网君在微博上看到，一位燕郊业主分享了自己因为还不上房贷，最终选择断供的亲身经历。

微博截图

有网友帮这位业主算了笔账，4年前在燕郊花426万买的房，现在跌了191万，只值235万，再加上64万的利息和4年多的收益，共计赔了270万！

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还有另一位业主分享了自己的悲惨经历，花230万买的燕郊一小区，还了一年贷款后断供，亏了150万。现在房没了，还欠银行钱，被限制消费。

下面评论更是扎心：等价于花150万租了一年房。

微博截图

然而，以上两位断供业主并不是个例。这一数据，可能还在激增......

日前，中央财经大学金融学院的韩复龄教授在微博上发了这么一段话：“2022年刚开年，四大行已经起诉20万断供业主”。

（再次查看时，已被删除）

微博截图

另外，房网君还在微博上看到很多人转发：

微博截图

楼市火热的时候，大家一窝蜂买房。行情好的时候一切都是岁月静好，投资客幻想自己即将赚的盆满钵满。

行情一旦不好，有些人很难兜得住，甚至连自己的人生都要搭进去。

然而，断供也不仅仅是房子不要了这么简单。

断供的后果有多可怕

你还敢断供吗？

对于一大帮想躺平或者说着“大不了断供”的人来说，轻易选择的断供后果非常可怕。

断供之前，房主每个月可能还还着银行贷款的利息；如果断供还会因为被判决，需要承担的利息、罚息、案件受理费、保全费以及银行委托的起诉律师费。即使是上诉可以，他还需花费一笔费用，且难有改判可能。

断供一段时间后，银行会起诉你，再收房子，而房子即便被拍卖了，钱根也本就不够还，银行会申请冻结你名下所有的财产，车、房、存款，统统都会用来抵债。

银行还会把你列入“失信人名单”，也就是老赖，以后坐飞机高铁，高消费统统会被限制。甚至将来找工作，银行都可以要求把你的工资用来还债。

有网友整理了一份更详细的内容：

1、房子会被银行低价拍卖，拍卖后如果不足以偿还银行的贷款本息，银行还有权利向你追债

2、首付款、月供、契税、维修基金、装修费等各种已支出费用全部打水漂

3、法院的执行费用以及律师费、诉讼费、保全费等费用也需要断供者承担

4、个人信用将受重创，基本是银行的黑户了

这几年，特别是前两年，不管是资金账户良好的人群，甚至是刚需客户，都抱着“自住+投资”的概念去买房，投资心理已经成为买房人的共识。然而事实是，楼市下行，已经不是所有房子都能“赚钱”了。

出现这种情况，不仅是楼市下行。疫情当下，经济形势转变，大部分企业暴雷，员工降薪被裁员，在此前几年风光大好的时候，恐怕他们也没有想到，在楼市潮退之后，买房不仅没有带来暴富，甚至一无所有......

4年的时间

法拍房的数量增长186倍

与断供潮一同到来的，是法拍房的激增。先看个数据：

从2017年至2021年12月，短短4年，阿里平台法拍房数量从9000到168万套，激增187倍。

同时，房网君还注意到，目前司法拍卖网上，光是住宅的房子就有近172万套。其中，广东挂出了145764套。

（截至1月24日）

阿里法拍网截图

去年12月中旬，有机构数据显示，全国31省市司法拍卖住宅数量总计超过了160万套，创下历史新高！

其中，江苏省以20.99万套位居第一，浙江17.93万套居于第二，河南、广东、山东分别排第三、四、五名。

不过关于法拍房的数据，也有业内反驳过：毕竟法拍房很早就执行了，而司法拍卖网站也就是近些年开始广泛用途和传播使用的。数据当中，有此前房屋的填入数据，不仅仅是近期新增的。

但是，我们也不得不看到，确实也有很多人因无力偿还贷款，导致法拍房数量激增。

那么 在惠州买房

赚多少钱能够稳住

房网君统计了一下，目前惠州各个板块的平均房价：

数据来源安居客

按照惠州全市最高均价和最低均价，户型建面100平，首付3成后的纯商业贷款（4.65%），30年来粗略算。

房网君算了下，以惠州均价最高的大亚湾以及均价最低的博罗计算，在惠州买一套房，首先要存够28-50万的首付，每月还需至少3351元-6084元的还款能力。

“千里之行始于足下”，买房前不仅要做好风险管控，买有价值的房子，也要充分评估未来的收入，确保月供款和家庭日常生活不受影响。

不管怎样，买房还需量力而行。

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