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这段时间苏州楼市的氛围还真有点不一样，二手房挂牌价在上涨，待售二手房的数量在增加，连二手房成交量都在增加，三个指标同时增加，这说明现在苏州楼市里面想要买房的人多，想要卖房套现的人更多。
苏州房价目前均价是22431元，这是把太仓、张家港等城市都算进去以后的整体均价，如果说光看苏州市区的话，苏州的房价应该是在27000左右，这个房价对于苏州来说，不算高，也不算低，算是一个相对来说的中位价格。
苏州楼市目前最大的利空主要是三点，一个是苏州楼市的调控力度太大，而且还没有看到有给调控放松的节奏，还有一个是苏州楼市的土地供应量太大，2021年卖出去了那么多地，保守估计2022年都会有10万套新房流入苏州，这么多的新房，形成的供应量会让苏州房价更稳定，最后是苏州是否会成为房地产税的试点城市之一，苏州可是有很多人都持有多套房，再加上苏州的工资也高，那些持有多套房的人也能交得起税，所以苏州成为试点的概率很高。
苏州楼市的小阳春是会有的，但是房价想要明显的上涨，概率非常低，这么高的库存， 就算短期内涨上去，等那些炒房子的人走了以后，又会跌下来了。
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