天津,正开始城市蓄势之旅。
365淘房在辛丑年末,推出系列专题《天津城市未来》。
详细解读每一个区的新规划、新动向。
未来已来,未来可期。
你觉得南开区,在全市是个什么地位?
一点不夸张,有很多外地朋友知南开而不知和平。
天大、南大、南开中学,早已成为一张城市名片,印在全国人的心里。
在南开人眼中,它是什么样的?
是天南大浓浓的人文气息;
是一到假期就想去逛的水上公园;
是南开大悦城热闹的人潮涌动;
是西湖道永远排不完的小吃队伍……
这些是南开区现在的样子,虽然好,但我们还希望它更好。
南开太成熟了,拆出的地都是“点状插花”式,没有大规模开发的新区。
那就不更新了吗?并不是。
先来看个图。
南开区未来将按照产业聚集、线面结合、板块联动的空间发展原则,打造“一轴、四线、五区”格局。
每个分区有独立的功能,互相配合。
具体到板块呢,有什么变动?
南开南边又现CBD
王顶堤有了新规划。
王顶堤商业中心在地铁3号线王顶堤站旁边。
烤串、麻辣烫、板面、米线……各种小吃应有尽有。
小编记得,我“年轻”的时候,经常约着小伙伴去那里吃吃喝喝。
但是,这么接地气儿的地儿,拆迁关闭快三年了,还没动静。
去年有了新的规划,大致意思要建商业+住宅。
为什么要把王顶堤商业中心这个规划提出来呢?
因为,现在的王堤顶,没有像样的大商业。
用小编同事的话说,之前,星巴克都送不到王顶堤。
未来,这里会形成新商圈,南开人再想逛街,会多个选择。
除了王顶堤商业中心的商业,还有迎顺大厦、保利云禧的商业综合体、天津中电科创园……
再加上地铁3号线的贯通,有望成为新的CBD。
一句话总结,王顶堤这块儿,未来有看头。
南开这里要做城市更新
说到城市界面,我们再来聊聊西营门。
这个地方的未来,是重新建设,是上升到城市更新的层级。
城市更新,不仅是商业,整个片区都要大变样。
现在的咸阳路片区,都是老破小,整体片区还是90年代的滤镜,有点显“旧”。
跟现在的老城厢片区,长江道以北片区,确实有些差距。
在去年,宣布咸阳路片区,也就是西营门,要启动城市更新了。
它也是目前南开唯一能大面积建设的地方,据了解,将打造为“南开启航科技城”。
听这名字,大家可能没有感觉。
简单地说,就是拆迁、更改规划、再建设,成为新的板块。
现在板块已经动了,战备楼地块卖出,更新卖出第一步。
未来的向阳路片区,不仅有商业,更有产业,还有住宅。
关键的还是要吸纳人口。
之前居住在此的人,也希望有所改变,提升自己的居住水平。
城市更新,能给南开区的未来,带来新气象。
有消息称,凌庄子板块要改造。
以前南开土著对于凌庄子的印象是远和破。
改造后,也会焕然一新,成为南开区南部的新板块。
南开区是享受城市更新红利最多的区域,从老城厢到奥体再到天拖。
未来,南开还有西营门、王顶堤、凌庄子……
虽然没有大规模的更新,只能“小规模”地动。
但还是能看到动作的,比如灵隐南里、昌源里、中医药大学。
也就有了南开只能卖地王的现状。
同时,老的居住区在一点点变好。
南开区是头部阵营,这是无法替代的,素材很多,故事很多。
作为一个南开土著,一定为南开代言!
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