7年房价暴涨超600%！佛山这个临广板块，正闷声发大财？

前阵子帮主和朋友一起讨论去年的佛山楼市。

谈及冒头比较多的板块时，不约而同的脱口而出：千灯湖中轴北延。

确实，帮主也觉得，去年往千灯湖中轴北延跑明显比往年勤快太多了。

于是，近日帮主又跑了一趟千灯湖中轴北延。

再见，桂和路旧时光 你好，千灯湖中轴北延

生活在上个世纪八九十年代的老一辈才知道，除了废旧金属以外，桂和路大沥段两旁曾经聚集了很多铝材大厂，包括新亚铝材、华豪铝材、亚洲集团会展中心等。

白驹过隙，暮去朝来。如今，走在桂和路上，有些地方已经被全新小区取而代之。

比如曾经的新亚铝材如今变成了高楼林立的时代天韵。

比如亚洲集团会展中心一期已开发成了时代全球创客小镇。

▲时代全球创客小镇/图源时代佛山公司

而周边大片区也已经列入了大沥旧改范围内，未来也将是一番全新的模样，值得期待。

2018年，大沥政府提出了过河发展战略，“推动灯湖中轴北延”被写入政府工作报告。

千灯湖中轴北延，跨越佛山水道，延伸至大沥腹地，到里水展旗峰，全长12.8公里， 4.8公里在桂城，1公里在里水，7公里在大沥。

其中，大沥部分从南海艺术中心、南海之眼、大沥创客产业中心、南海之门、南海国际会展中心......进行连片整体开发。

7年，房价暴涨超600% 你大腿拍肿没？

都说春江水暖鸭先知，哪里有商机，哪里就有资本蜂拥而至。

除了早些年已有的房企布局之外，近2年，时代、招商、金地、保利、宝龙等房企也纷纷入局这一条中轴线。

房价也从2015年的8字头、9字头，到如今普遍3万+、最高6万+，这么多年过去了，那些没买到后悔药的老铁已经用眼泪告诉我们这个买房思路：

「当年对7999爱理不理，现在的6万+高攀不起，千灯湖中轴北延早就让我等拍肿大腿了！」

先是时代天韵、保利维塔，紧接着是时代全球创客小镇、广佛智城附近的龙光天誉，再到后来的保利君悦台，一改以往大沥楼盘“零星分布”的特点，最近风风火火的几个新盘都聚集在这个片区。

势头难挡，近日这片区又上“新”了——时代宝龙城。

非要给每家每户配个大阳台？3月开盘 吹风3-3.6万

时代宝龙城，顾名思义由宝龙地产和时代中国联合开发，具体位于桂和路西侧，联诚智博花园南侧。

项目于上周日正式开放销售中心，人不是一般的多，现场热闹非凡，销售小哥哥全程是用力吼着给帮主介绍完沙盘的......

▲销售中心开放现场

帮主获悉，项目占地11.9万方，总建面约50万方，规划了住宅、购物中心、公寓、公立幼儿园（12班）、公立小学（30班）。

▲项目规划图

其中，住宅由一期11栋住宅、二期5栋住宅组成，30-31层高，2梯4户设计。

将首推1、2、3栋住宅，产品建面约96、108方三房，110、124、133方四房，户户南向，带精装发售，吹风价3.0-3.6万/方，预计3月开盘，2024年10月份交付。

▲项目沙盘

据介绍，产品户型越大价格越高，实用率约90%，装修标准达3000元/方，包括全屋中央空调、科勒品牌的卫浴、老板品牌的厨房三件套等等。

开放当天吸引了很多周边村民来看，参观样板间的过程中，帮主遇到一位阿姨，带着孙女一起来看房，想买四房，直接问了“二三楼的价格会是多少？”

▲项目样板间

整个踩盘的过程中，时代宝龙城给我留下最深刻的印象就是：大阳台，给每家每户都配了个大阳台，开间均超6米，最大达7.1米的大阳台，滑板车也可以在家“随意发挥”。

▲96方户型图

▲108方户型图

▲110方户型图

▲124方户型图

▲133方户型图

不过，四房户型中，110方的次卫是正对客厅，隐私性稍差；而124方和133方两个户型，如果餐厅与客厅都在同一条平行线上的话，那整个空间看起来会宽敞通透，不过正如下边粉丝所说的，没有十全十美的户型。

值得一提的是，宝龙商业在全国商业排行第四位，因此，在时代宝龙城项目还将建设运营一座宝龙城购物中心，总规模约9.6万㎡，分地上6层、地下2层设计，预计2024年正式运营。

换句话说，业主入住的时候，配套也有了，同时也可以填补片区商业配套空白，简直两全其美。

写在最后

众所周知，随着千灯湖片区开发饱和，千灯湖中轴北延概念空前火热，即使目前整个片区面貌尚未得到大幅改善，但房价已集体站上3字头。

尤其是，近期石门公办中小学签约进驻，这个片区更是热得“发烫”。

这也就是，在去年佛山楼市这么跌宕起伏、不稳的时候，千灯湖中轴北延依旧如火如荼的底层逻辑，毕竟越优秀的房子，购买逻辑越清晰简单：一分钱一分货。

最后，给老铁们分享一个有意思的公式：优质资产+时间=更多优质资产。

那么，对于今天这个新盘，你心水吗？欢迎下方留言区告诉帮主。