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女主播提前退租押金被扣,遂故意弄脏房子并拉黑房东:根本就不用赔钱,起诉我吧!

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据都市现场报道,重庆的郑女士把房子出租给了一位年轻漂亮的网络女主播。几天前,租客不辞而别并且将郑女士拉黑,郑女士去检查房子的时候却被自家房子的脏乱震惊了。

郑女士说,去年10月份把房子租给一个“看起来还很乖的姑娘”,合同约定的租期是一年。几天前,楼下住户提醒郑女士,房间里一直有哗哗的水声,于是郑女士就叫中介上门帮她看看是怎么回事。

据中介公司工作人员描述,一打开郑女士家的房门,就能听到很大的水声,原来厕所洗脸盆的水龙头一直开着。


房间里脏乱不堪,床上、沙发上,随处乱扔着吃过的面条、面汤、打包盒。地上散落着撕碎的棉絮、打破的盆栽。床头柜、衣柜、厕所地面,到处是一滩滩的不明液体。





郑女士想找租客问个明白,发现租客已经将自己拉黑。郑女士说当初租房时和租客约定好了租期一年以上,并且双方的租赁合同上也有写明如果租客提前退租,1550的押金就不予退还。

就在前几天这位女主播曾找她说提前退租的事儿,郑女士没有同意退押金


随后记者电话联系上租客小江,她承认是因为房东不退押金,才故意把房间弄成这样的

小江说她租住在郑女士的房子期间,半夜做直播的时候经常被周边的邻居干涉,她觉得是房子的隔音效果不好,所以找到郑女士想要退租。

关于租赁合同中的条款,小江说因为是电子合同,在手机上看字体太小比较费劲儿,所以她根本没有仔细阅读合同中的条款,没想到提前退租拿不回押金。

小江还通过记者喊话郑女士:我没有破坏她任何家电,我只是把房子弄得很乱,我根本就不用赔钱,你喊她起诉我吧。

对此中介公司工作人员建议郑女士可以先评估损失额度,之后再配合郑女士通过法律程序要求租客赔偿损失。

【来源:九派新闻综合 都市现场、重庆新闻频道报道】

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租户退租房间一片狼藉房东还被拉黑?租户回应了

半年前,长沙北大资源理想家园的业主周女士通过中介公司把房租给了租客邹先生,合同期两年。然刚过半年,周女士去收房时便发现:现场惨不忍睹,不仅垃圾遍地,不少生活用具也损坏严重,尤其曾完好的竹木地板现已成段断裂。

面对这一片狼藉,租客邹先生却拒绝了周女士的赔偿要求,还将其微信拉黑。周女士对此气愤不已。

2021年12月3日,潇湘晨报《满哥维权》栏目(报料微信xxcbwq)记者房子中介吴先生已联系上租客邹先生,加上周女士三方一起来到出租房内进行调解。邹先生租该房子是给自己店里的员工住,而他对租房现场并不知情。对于现场的狼藉,双方争议最大处在于谁该为4000元的地板损失费负责。

律师认为,确定责任后由责任人承担相应法律责任,如果是承租方造成的损失,无论是不是实际住户,都应由承租人赔偿。



房子用作员工宿舍收房时一片狼藉

12月3日,租户邹先生和妻子今天来到出租房内,和房东周女士、中介一起,约上物业来核实现场情况。邹先生告诉满哥,他和妻子经营一家饭馆,当初租房是用来作员工宿舍。周女士对此知情,但告诉满哥当时口头协议是约定住4人,“实际上住了7-8人左右,之间也换过好几批人。都是事后才知道。”而邹先生也表示,在8月底的时候换过一次管事的店主,而其他员工流动肯定是正常的。

11月底邹先生饭馆倒闭,不再续租员工宿舍。当月29日收房那天,周女士因有事无法赶到现场,便请朋友帮忙收房。结果收到朋友那边电话,说这房自己不敢收,得她本人亲自来。于是她叫了物业,本人也赶到现场,见到了一幅让她气愤不已的景象:卧室里烟头、日用品、未吃完的食物等各种生活垃圾随意散乱在桌上、地上和柜子里,一张卧室里的大床不知何时搬到了客厅里,上面堆着另一张被拆解的床,马桶盖子被人为破坏等等,最糟心的是之前完好无损的木地板这时有不小一片区域成段断裂,翻摆在一边。





拉黑房东是因“无法沟通”

周女士告诉满哥,事后她联系邹先生,对方却一直没回消息。“他从始至终都没接过我电话,不止这次,从租房到现在他都没接过我电话。”而周女士11月29日到现场时,还有一位员工没走。周女士赶紧拦住员工,让后者打电话给老板,于是得以联系到邹先生。但在这个电话之后,周女士发现邹先生将自己微信拉黑,完全联系不上了。

而对于为何将周女士微信拉黑,邹先生解释道,是认为自己与对方无法沟通,只能同中介调解。在之前的微信记录中,周女士要求赔偿3000元。而在那次通过员工的电话中,邹先生说周女士要求赔偿8000元。但周女士说自己没有这个表述。

在12月3日的调解现场,邹先生表示愿意承担卫生清洁、马桶盖维修、填补墙上孔洞等费用,其他的损坏细节邹先生还持保留看法,认为这一定程度上属于房屋出租的自然损耗。目前,双方最大的争议在于面目全非的木地板。邹先生认为双方都有责任。



4000元的地板损失费用谁承担

收房时周女士请来房屋鉴定员鉴定,后者表示地板是因长期泡水而鼓起,再加上人不断踩踏才导致的,经评估光地板损坏就达4000元。

而这水从何来,是双方争论的焦点。在7月底时,住在租房内的第一任店长曾联系过房东,反映洗衣机旁边的管道下水慢,需要维修。周女士告诉记者,她当时联系的维修师傅太远,没过去,于是她让店长自己联系维修师傅,费用她来出。后来换到第二任店长,也向房东反映过积水问题。

而双方都认可的第一次实际性的维修发生在10月底。邹先生据此认为周女士作为房东不作为,没有认真对待反映的积水问题,积水愈加严重才致木地板慢慢泡发。他告诉记者自己中途曾问过中介是否可以退房,因为房东不理会维修问题,但因考虑到违约金和再找房子的中介费而作罢。中介表示确有此事。

而周女士则认为,洗衣机旁的管道处离客厅的木地板有一个拐角加一条厨房的廊道,不可能蔓延那么远;且维修房屋是双方的责任,自己、租客张先生和实际住户员工之间一直沟通不畅。且据租约合同:甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修,逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。

而调解现场的物业人员表示,10月底那次维修他也来了现场,当时积水确实只在拐角处,但他也无法判定,因为当时维修已经在进行。那时他已注意到客厅的木地板有拱裂,但远未至现在的程度。

物业人员指出墙脚脱落的墙皮肯定与水带来的湿气有关,但是否和漏水有关,漏水处在哪里,目前都要等待专业人士鉴定。


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