昨天，央行发布公告，开展7000亿1年期MLF操作和1000亿7天期逆回购操作，其中MLF中标利率是2.85%，逆回购操作利率是2.1%，较上月均下降10个基点。
图源：中国人民银行
全面降准仅1个多月，降息又来了！
刚刚，人民银行发布最新公开市场业务交易公告：
为维护银行体系流动性合理充裕，当天开展7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作。
中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。
当前，1年期MLF利率为2.85%，七天逆回购的利率2.1%。
此前，不少行业大咖纷纷预测，本月MLF利率会下调，但此次10BP的降息幅度超出了市场预期，足见逆周期政策的力度在加大。
对于楼市而言，此次降息释放了什么信号呢？
在华泰证券研究所副所长张继强看来，本次降息之后，1年期和5年期LPR都将同步下调，贷款利率（包括房贷利率）也将有所下降。
去年12月，1年期LPR下调5BP，但5年期LPR未做调整。
截图来源中国人民银行
主要源于银行成本降低幅度不足以驱动1年期、5年期同降，而且容易传递过强的房地产放松信号。
但最近一段时间，房地产的问题不仅仅是房企信用危机，需求端也已经明显弱化。
如果1月20日新报价的5年期LPR下调，对背负着按揭房贷的个人和家庭，以及有中长期贷款的众多企业来说无疑是重磅利好，会直接降低利息支出。
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