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第 一 章
宏 观 发 展 环 境
宏观结论：国内经济加速反弹，生产力和投资规模恢复超预期
（详略）
第 二 章
市 场 发 展 现 状 回 顾
# 政 策 篇
租赁政策结论：国家大力支持住房租赁行业的发展，各类相关政策正在积极制定和落实中
（详略）
# 融 资 篇
融资结论：企业融资难，头部企业更受青睐
>> 融资：租赁行业整体融资热度降至冰点
数据来源：Choice
>> 股权融资难度加大，创新型金融方式进展缓慢
数据来源：Choice
>> 租赁专项债动作频繁，但发行门槛高
数据来源：公开渠道，克而瑞整理
（详略）
# 供 应 篇
供应结论：政策加速发展保障性租赁住房，新增供应规模进一步扩大
>>涉租赁用地：22城集中供地，多元供应租赁用地
数据来源：克而瑞数据库
>>纯租赁用地：累计规模近1900万方，2021年供应上涨约65.8%
数据来源：克而瑞数据库
1. 主要集中于长三角城市，第三批次供应井喷；
2. 纯租赁楼板价为住宅楼板价三成；
3. 仍以国企为主导
（详略）
>>配建租赁用地：配建是2021年涉租赁用地主要供地方式
数据来源：克而瑞数据库
>>配建自持租赁用地：拿地企业为国企或头部房企
数据来源：克而瑞数据库
>>竞自持租赁用地：第一批次占总供应的49%，地方政府逐渐减少竞自持土拍规则
数据来源：克而瑞数据库
促使更多的拿地企业进入租赁行业
数据来源：克而瑞数据库
>>集体用地：集体用地建设租赁住房项目陆续入市
（详略）
集体用地建设进度相对缓慢
数据来源：公开渠道
END
（文章内容仅为作者个人观点，不代表所在企业观点）
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