风向变了，2022年“降价潮”要失约了？楼市出现三个“坏消息”

这些年来我国很多行业的发展都是非常快速的，而要说到发展最快的行业当属于房地产企业了。从我国的房子正式进入商品行业，房子就成为市场经济的重要产品，而房价也开始一天一个价地往上疯长。如今动辄几百上千万的房子更是让许多人望尘莫及。

在快速发展的房地产企业里，不管是卖方市场还是买方市场对于房价都是一直看涨的。而近几年来我国政府对于房价进行了多次调控，也着重强调了房子只住不炒的理念，使得房价开始出现下降。但是2022年风向大变，降价潮可能不会再进行下去了，楼市甚至还出现了三个坏消息。

一、只住不炒使得房企开始降价

我国的房地产企业在发展的几十年里使得房价在不断上涨，这种情况的出现使得我国许多居民对于房价开始苦不堪言。根据调查数据显示我国目前租住房屋的人群就高达2亿人，而专家预测在未来的两年之内我国的租房者将会达到3亿人。

如此规模之大的租房者选择租房的原因其实就是因为我国的房价过高造成的，我国的房价如今在全球处于什么位置呢？实际上不管是一些发达国家还是一些和我国一样的发展中国家，我国的房价一直都是领先世界水平的。

而且我国的房价和人均收入比还有着严重的差距，很多人一年不吃不喝都在当地买不了10平方米的房子，如此之高的房价使得我国年轻人对于购房完全失去了兴趣。根据数据显示有超过70%的年轻人表示自己没有购房的意向，原因就是因为房价过高。

而且因为房子的特殊性，还有很多炒房团的出现来进行炒房，不少地区的房价被炒到了一个非常高的水平。去年深圳甚至还出现了深房理这种违规的交易机构。而国家对于炒房这种行为也是非常痛恨的，从去年年中开始就明确提出房住不炒的理念。

从房住不炒被提出开始，我国的房地产企业开始面临跳水。不少地区的房价都开始大量下跌，甚至不少地区出现了超过50%的跌幅。而一纸限跌令使得房价开始出现稳定下跌，限跌令规定房屋降价不得超过备案价的85%，这时候房价开始出现稳定。

我国的房地产行业在去年下半年开始就一直处于一个明显下降的趋势，这种情况之下不管是房价还是购房者都是非常担心的。有内部人士表示今年我国的房价将会出现稳步的上升，房价回暖将会和春天一起到来，那么实际上是什么情况呢？

二、风向变了，2022年“降价潮”要失约了？

因为房住不炒理念的提出，我国房地产市场从2021年下半年开始就一直处于比较低迷的情况。包括知名房地产企业在内的多个房企都开始进行降价促销。最开始的时候甚至出现过降价幅度超过50%的情况，而在二手房市场上也是如此。

虽然在房企抛售房产的原因上很大部分是因为房企自身的资金链问题，但是不少二手房房主都是为了获得资金和看到市场低迷进行的抛售。而这也导致房地产市场的降价开始出现大量下跌。

房价的下跌也使得一些炒房者和把房子当作投资工具的人遭受到了打击，而我国提出的房住不炒实际上也正是为了打击这种情况。目前不少内部人士表示房价已经下跌到了一个瓶颈位置，2022年房价很大程度上将会进行上涨，最快在年中的时候就会恢复常态。

但是实际情况真的会是这样吗？有专家表示未来房价是否上涨还不能确定，但是一些内部人士的说法实际上是因为看到了目前房子的销售量有多增多而错认的。但是目前我国的房价确实是呈现出一种缓慢的上涨趋势，尤其是在一些一线城市。

在临近年终的时候，我国的一线城市的房产成交量出现了大量上涨，不少地区的房产销售量都有超过20%的增长率，而销售量的上涨自然也会引发房价上涨。我国对于房价会不会暴涨也作出了很多努力，为了防止房价暴涨这三条消息让很多期待房价暴涨的人伤了心。

三、楼市出现三个“坏消息”令人“伤心”

我国对于房企和房价的稳定发展作出了很大的努力，同时为了整个市场的正常循环也推出了许多措施。而这三个“坏消息”的出现使得我国一些期待房价暴涨而做发财梦的人伤透了心。也给我国楼市的良性发展带来了一点信心。

第一条消息就是我国的诸多房企都遭受了巨大的资金链中断的情况。最开始恒大就被爆出了濒临破产的情况，虽然恒大极力否认，但是最终爆出恒大负债2万亿的消息还是惊破了许多人的眼球。而且恒大目前还面临着很多工地停工的情况。

第二就是我国目前的土地政策也出现了很大的调整。去年一年我国的土地流拍数量就达到了历史最高水平，而且土地的成交量也出现的下跌。这种情况的出现也会使得房地产行业的发展受到很大的限制，虽然今年河南地区有着很多土地被竞拍，但最后的效果都不太理想。

最后第三个就是我国对于房地产企业的监管也会更加严格。目前我国对于房住不炒的理念才刚刚开始，而且如今人口出生率下降使得我国提前进入了老龄化社会，这种情况的出现也会使得我国对于房地产企业的监管力度更加的大。

也正是如此我国对整治房地产的发展有着很大的决心，而一些房企试图扰乱整个市场的行为也必将受到国家的制裁。而在2022年我国的房地产企业的发展也会向着一个良性的位置发展，同时房价的暴涨也很难出现。

总结

从目前的情况可以看出，我国的房地产企业发展还是比较正常的，国家对于房地产市场的整治也是有条不紊地进行着。未来我国房企不管是在发展还是在房价上都会得到有效地控制。房价最终也会来到一个稳定的局面，未来的购房者也会更有信心。

对于我国的房价你有什么看法吗？我国提出的房住不炒你是怎么理解的呢？