乐居买房讯 同同天猫好房“住福万家”新春置业季活动开启。展望2022年合肥楼市，新的一年将怎么走？乐居合肥对合肥市住房保障和房产管理局原总工程师李慧秋进行了采访。
李慧秋表示，2022年合肥房地产市场还是会平稳发展，难以出现重大逆转。
不过，2022年新房销售规模有下滑的可能。2021年集中供地变革的影响下，新地块开工增速下降明显，2022年新房的供应可能会进一步缩减，需求释放可能会受到供应的制约。
新房市场方面，2022年房价预计整体平稳，市场整体回归理性，成交总量会有下降的可能。而且因为市场目前更偏向于刚需和改善型需求，投资需求大大弱化，所以投资购房者比例将大幅度减少。
二手房市场方面，2022年合肥二手房市场有望复苏。主要依据是，目前个人住房贷款呈现继续回暖的态势，合理的按揭贷款需求逐渐得到满足，预计2022年不会出现如2021年住房按揭贷款大规模积压不给放贷的状况。
2021年新增“学位年限制”、摇号购房、二手房价格指导等有可能继续执行。
12月8日至10日，中央经济工作会议指出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。合肥作为二线热点城市，在政策调控下，2022年市场将整体稳定。
总之，2022年合肥房地产市场将会健康、稳定发展。
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