2022年，这个项目仍会是楼市顶流！

2021年的楼市频繁经历调控。

一方面，广州第二次集中拍地规则大改，黄埔、南沙收紧人才政策，新房限价，二手房发布指导价。

另一方面，房贷利率高企，放款时间延长。

在金融端、需求端、供给端多角度夹击下，市场逐渐冷静。

加上房地产行业去杠杆导致信用危机集中爆发，更加重了购房者的观望情绪。

重压之下，天河、黄埔的开发商一连几月不推货，外围区域的大量项目遭遇去化难题。

2021年，是房地产行业备受考验的一年。

.01

市场冷静期，

它依然是楼市顶流！

调控之下，不少项目的售楼部也变得人流稀少，冷冷清清。

不过，在南沙的一个售楼部，我却看到了难得的人头攒动的火爆场面。

现场图

这其实是南沙红盘中国铁建·海语熙岸（标准地名：麓语熙岸花园）的售楼现场。

中国铁建·海语熙岸（标准地名：麓语熙岸花园）一直是南沙一个非常低调的大盘，据说自开卖以来，它很少和中介做联动。

虽然它自己很低调，但成绩却很高调。

在大部分项目相继沉寂的时候，它依然保持畅销，淡市跑出热市的水平。

在2021年1-12月广州新盘的销售数据中，中国铁建·海语熙岸（标准地名：麓语熙岸花园）累计销售额达到约35亿，在全南沙排名第一，与第二名相差约5个亿。

在去年11月，广州全市去化率仅为30%，而2021年中国铁建·海语熙岸（标准地名：麓语熙岸花园）的去化率一直都保持在70%以上。

那么多的购房者选择来到南沙，来到这个项目买房，为什么？

其实我们观察到，在楼市的冷静期，有一个明显的购房趋势：购房者倾向于选择更稳妥的品牌，更稳健的企业。

毫无疑问，中国铁建便是这样一家企业。

中国铁建是老牌央企，房地产开发经验丰富。它的资历，它业务的深度、广度，都是一般房企无法企及的。

首先，中国铁建是中国企业“走出去”的排头兵，它的业务遍布全世界130多个国家和地区。（资料来源：中国铁建2020年报）

在南沙，它的工程也不少，万顷沙区块综合开发项目、庆盛枢纽区块综合开发项目、南沙127科研基地、广州市第二中学附属南沙学校、广州市妇幼儿童医院南沙分院等项目都有中国铁建的参与。

就连去年竣工运营的南沙两大工程——明珠湾大桥、地铁快线18号线，也出自中国铁建之手。

明珠湾大桥 广州PLUS摄

还有即将开通的22号线，也是中国铁建参与建设的。

其次，它的资金实力同样不容小觑。

在去年《财富》世界500强排名中，中国铁建位列第42位，较2020年上升12位。

图片来源：中国铁建官微

在品牌力上，它也受到了国内外的认可。

在《2021年全球品牌价值500强报告》中，中国铁建也获得112位的成绩。

在每日经济新闻与清华大学经济管理学院中国企业研究中心联合发布的2021中国上市公司品牌价值榜中，排第38位，是国务院国资委管理的中央企业第9，中央建筑企业第2。

中国铁建更是一家有社会责任感的企业。

新冠疫情以来，中国铁建投身一线，捐款捐物折合人民币已有7700多万元。更了不起的是，它还参与了雷神山、火神山的建设，建成了武汉62%的方舱医院。（来源：中国铁建2020年年报）

图片来源：中国铁建官微

不止是在国家大型工程上有着超强能力，在地产项目建设上也实力超群。

最近，就有项目的业主爆料，中国铁建·海语熙岸（标准地名：麓语熙岸花园）的一期部分楼栋提前了一年交房！

交房当天，现场布置非常精美，为业主营造了非常有仪式感的归家盛典。

不少业主表示能够提前收房，非常惊喜，还大赞中国铁建的效率。

现场图

在房企频繁爆雷，烂尾楼盘频出，购房者都在担忧能不能顺利收房的当下，中国铁建竟然交出了超预期的满分答卷。

不少数据显示，央企不但在融资成本上更占优势，而且通常财务稳健。在信贷环境收紧的背景下，在三线四档的限制下，央企更有信心和能力应对外部各种风险与冲击。

而中国铁建·海语熙岸（标准地名：麓语熙岸花园）一期部分楼栋提前收楼，更是振奋了业主的信心。

以上种种成绩都显现出中国铁建的不凡实力，这样的企业自然会受到购房者的欢迎。

人人都爱大牌，但只有自身实力、品质过硬的大牌产品，才能经得起市场的考验，得到消费者的忠实拥簇。

而在配套和产品上，中国铁建·海语熙岸（标准地名：麓语熙岸花园）也有不俗的表现。

.02

配套、产品样样能打！

中国铁建·海语熙岸（标准地名：麓语熙岸花园）位于蕉门-明珠湾板块交会处，而明珠湾起步区承载着南沙的高端产业和创新产业。可想而知，中国铁建·海语熙岸（标准地名：麓语熙岸花园）占据着它的门户位置，未来发展潜力无限。

蕉门河板块也是南沙开发较早，成熟度很高的板块，南沙80%的市政配套都集聚于此。

这里不但是区府所在地，也拥有南沙头排的配套资源。

南沙图书馆、万达广场、悠方购物中心以及规划中的南沙美术馆、科技馆全都汇聚于此。周末闲暇时，想要看书看展或是购物游玩，都无需到广州中心市区。这里就有市区般便利的文化、商业配套。

除了现代化的配套，这里还有蕉门公园、大山乸森林公园、凤凰湖景区公园等自然景观。住在中国铁建·海语熙岸（标准地名：麓语熙岸花园）的业主，可以纵享山、湖、海的多面风光。

项目配套图

在规划中，项目自带建面约28万㎡的商业体，包括可以一站式解决生活娱乐需求的10万㎡体验式购物中心。

购物中心效果图

此外，这里的交通也很便利。项目附近有4条地铁线，已建成就有4号线和18号线。而18号线作为中国第一条地铁快线，只需要一集新闻联播的时间就可以到珠江新城。

交通配套图

优质的教育配套一直以来是广州家长不惜“孟母三迁”也要争夺的稀缺资源。

而中国铁建·海语熙岸（标准地名：麓语熙岸花园）还自带15班幼儿园，24班的公立小学。其中，公立小学是滨海实验学校南校区（招生范围以教育部门公布为准）。滨海实验学校是广州外国语学校教育集团的成员，有着一流的设施设备和一流的教师队伍，可以满足家长对优质学校的需求。

可以说，这配套在南沙算是独一份。

中国铁建·海语熙岸（标准地名：麓语熙岸花园）近期推出四期高端组团。

它率先推售的是A5栋面积段涵盖89-117㎡三至四房，产品实属南沙市场里的佼佼者。

住宅效果图

A5栋的所有户型均带有入户花园，可以作为灵活使用的空间。

89㎡三房户型，北向阳台可望山湖景观。卧室还有180°飘窗，可以更好地饱览风景。

99㎡三房户型，动静分区合理，省去了走廊面积，客厅尺度更显奢阔。

117㎡四房户型，不但有多向采光。还有超阔阔景阳台连接卧室。无论三代同堂还是四口之家，即使同时在阳台休闲放松，这个空间也绰绰有余。

左右滑动查看更多户型

.03

购房者，可以出手了！

看到这里，相信不少读者已经按捺不住自己的心动。

的确，在2021年的调控大势下，还能让那么多购房者蜂拥而至的项目，怎么会没几把刷子呢？

罗曼·罗兰曾经说过：“如果有人错过机会，多半不是机会没有到来，而是因为等待机会者没有看见机会到来，而且机会过来时，没有一伸手就抓住它。”

买房是个技术活，尤其需要看准时机和标的。

而最近的楼市一扫往日阴霾，暖风频吹。

先是限价方面，广州土拍政策松绑，黄埔、南沙限售价规则取消。部分项目今年甚至可能会放开限价，允许一定涨幅。

再是房贷方面，一二手购房放款速度也明显加快，利率下调。

12月，广州新房市场成交量也回升至近半年的高位。

不少想要购房的朋友也意识到，买房的时机其实已经悄悄来到了！

而项目本次推出的产品又是“硬货”，这不正是购房者入手的好时机吗？

在南沙，有这样品质和配套的楼盘实属少见。现在的它已经红透半边天，未来的它也定会更加受到购房者追捧。

项目目前小面积户型已经不多，要抢占先机就得趁早行动啦！

另外，今年项目还会加推17-18层的小高层大户型产品，面积段在108-193㎡之间，可以满足改善买家的需求。

两梯三户/四户的小高层设计把居住舒适度拉满不说，项目还靠山面海临湖，一盘占尽广州珍稀的山景、海景和湖景资源。

住在这里，与生态为邻，推窗见湖，远眺大海，一呼一吸间都是山林间最纯澈的空气。

相信追求极致居住体验的买家们，一定不愿意错过这样的好产品！

只不过，好货万人抢，要早做准备才有机会把它收入囊中哦！

心动的话，不妨联系销售了解一下。