北京积分落户第四讲：职住区域指标详解

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职住区域，也是积分落户中比较重要的一个导向指标。“职住”顾名思义，包括职和住，即工作和住所。在城六区外有房子，最高可拿到12分。这项加分指标属于奖励性加分，符合疏解城区人口的政策导向。

官方设置职住区域指标，主要是落实京津冀协同发展战略和北京城市总体规划要求，促进城市空间布局优化，缓解中心城区人口资源环境矛盾。 特别是2020年正式版政策出台后，取消了职住转移的限制条件，利好郊区有房一族，很多人凭此上岸。

名词解释

自2018年1月1日起，申请人在本市城六区之外其他行政区自有住所居住的，且取得落户资格后应当在该自有住所落户，每满1年加2分；满足上述条件且在本市城六区外其他行政区工作的，每满1年加3分。以上情况，最高加12分。

注：以上情况累计12个月按满1年确定积分，不足12个月不积分。

通俗地讲，职住区域从18年才开始积分，在郊区有房城区工作每年可以加2分，6年加满；在郊区有房郊区工作每年加3分，4年加满；在郊区无房就算在郊区工作也没有职住加分。满1自然年算1个计分周期，即只有当年1月份拿到房本，次年才能加职住分数。

常见误区

01 职和住要在同一个区

并没有要求职和住必须在同一个郊区，大兴的房子和房山的社保同样可以每年加3分的职住。

“职”以社保缴纳地进行判断，“住”以房本所在区进行判断。

02 职住加满可换房

2022年是第一年出现职住满分的一年，但是即使职住分数加满了，郊区的房子也不能卖。因为根据政策规定，取得落户资格后应当在该住所落户。去年曾经出现过一个案例，一位粉丝3月份卖掉了郊区房子，4月中旬开始申报，分数是稳落的，但郊区的房子没了，户口没法办理！

03 在郊区工作有加分

郊区房子是职住加分的前提，没有郊区房子，即使一直在郊区工作，也是没有职住加分的。

04 加分时间上的误区

有些人的房本是早于2018年的，所以在用模拟器算分时容易搞错，直接选了在城六区之外自有住所居住满6年及以上，这样的话分数当然是不准确的。因为职住加分起算日期是2018年，房本早于2018年则从2018年算起，晚于2018年则按房本日期算。

05 换房影响职住加分

换房不一定影响职住加分。如果是能做到无缝衔接，就对职住加分没有影响。

如果中间断了1个月，有空档期，那么会影响1年的职住加分，并不会少加，只是晚1年。

换房肯定是郊区换郊区，你换到城区，那职住分可不能用了！