南京商业地产周报 || 南京新年消费为何“开门红”？“桥林新城大师工作营”开营了······

南京商业地产周报

（1.3-1.9）

周报预览

• 三天21.6亿元，南京新年消费“开门红”

• 《桥林新城战略规划》大师工作营开营

• “新街口下午茶”第二期举办

• 央视点赞颐和路历史文化街区活化利用，赋予片区新的活力和功能

• 百联集团与华为合作，加快推进商业零售数字化转型

• 泡泡玛特签约北京朝阳公园，打造潮流文化主题乐园

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南京大事

三天21.6亿元，南京新年消费“开门红”

传统商圈打造节日新品牌、餐饮行业迎来消费新高峰、夜间经济营造过节新氛围、冰雪消费丰富假期新体验……刚刚结束的2022年第一个小长假，在“宁好，2022！”南京国际消费节（冬季）系列活动的带动下，我市新年消费喜迎“开门红”。从市商务局获悉，元旦三天假期，全市重点监测的148家商贸企业合计实现销售额21.6亿元，同比增长7%。

南京全市文化产业园区达141个

近年来，凭借经济、产业、技术、人才等方面要素的集聚效应和得天独厚的政策优势，南京文化产业园“多点开花”。据相关数据显示，截至目前，南京全市文化产业园区达到141个。2021年新认定网易南京数字产业基地、南师大玄武文化科技园等19家市级文化产业园区，其中数字文化园区9家。

如今作为文化产业空间集聚与发展的载体，文化产业园区不仅是文化产业项目建设的主阵地，也是产业发展的重要动力来源。

数据显示，2021年前三季度全市重点文化产业园区入驻企业数同比增长70.5%。2021年1—9月，主要数字文化园区企业数同比增长70.5%。全市10家文化企业入选2021年度“江苏民营文化企业30强”位居全省第一，4家文化企业入选南京市独角兽企业，34家入选培育独角兽、12家入选瞪羚企业。根据2021年1—9月调查数据显示，全市 1825 家规模以上文化企业实现营业收入2445.90亿元，比2020年同期增长20.9%，比2019年同期增长17.6%，两年平均增长 8.4%。

《桥林新城战略规划》大师工作营开营

▲桥林新城效果图

▲桥林新城战略规划及总体城市设计组织模式为“1+2+3”

近日，《桥林新城战略规划》大师工作营开营仪式在桥林新城建设指挥部启动。2021年10月，浦口区委、区政府决定，邀请大师牵头的国内一流规划设计团队谋划桥林新城顶层规划工作，同步推进战略规划和总体城市设计编制，并创新性地以大师工作营的方式对新城发展定位、空间优化、港产城融合、开发运营等关键问题作深入研究分析。《桥林新城战略规划》大师工作营作为南京地区首次实践将通过头脑风暴、团队协作探索解决桥林新城发展难题的路径。

建邺区荣获《中国民航》杂志颁发的“年度热门旅游目的地”奖

近日，在《中国民航》杂志主办的“天选2021年度航旅榜单”中，南京市建邺区凭借全域旅游的创新发展喜获“年度热门旅游目的地”称号。

建邺区是南京主城区之一，是南京现代化国际化的城市新中心。近年来，建邺区大力推动全域旅游发展，围绕文化、体育、旅游、金融、会奖等多个产业，创新打造“现代都市型”全域旅游创新发展模式，为当下现代都市的旅游产业发展提供了思路，创建了样板。

南京首家盒马X会员店开启开放体验日

1月8日至1月10日，位于燕子矶招商花园城的南京首家盒马X会员店开启非会员开放体验日，开放日持续3天，将于1月14日正式开业。

盒马X会员店是仓储式会员店，以大尺寸包装、量贩装、高性价比商品为主要特色，精选全球3000+款超性价比商品。南京首家盒马X会员店，占地面积约1.8万平方米，店内货品种类数量约3000个。其中，自有商品占比超过40%，自有品牌“盒马MAX”占比超过20%。

据了解，线上线下一体化运营、增值的客户服务是盒马区别于其他会员店同行的创新之举。盒马X提供门店周边20公里的到家服务，线上配送“半日达”。截至目前，全国仅有7家盒马X会员店，分布于北京、上海、苏州和南京。

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商会一周

“新街口下午茶”第二期举办

1月7日下午，由南京市商务局、南京商业地产商会、新街口商圈发展联盟共同组织的第二期“新街口下午茶”在仙林金鹰湖滨天地举行。南京市商务局副局长富宁宏、新街口金融商贸区管委会、南京商业地产商会、仙林金鹰等负责人，与德基广场、中央商场、南京新百、新街口金鹰、艾尚天地、大洋百货、金轮集团、金陵饭店等新街口商圈商家，南京市体育产业联合会、中尚盛世等相关机构，共同聚焦如何围绕冬奥会主题，开展相关主题活动。

央视点赞颐和路历史文化街区活化利用，赋予片区新的活力和功能

近日，央视《新闻直播间》点赞商会联席会长单位南京安居集团所属颐和历保公司颐和路历史文化街区首发片区。

安居集团总经理、党委副书记黄绍斌接受央视采访时说道：“颐和路本身的历史非常悠久，同时也有很深厚的文化底蕴。我们进行了实际的考察，把我们的方案进行反复的研究和论证。我们通过修旧和织补的方式，最小程度的干预，使整个的建筑得以保护和再生。”

筑新集团数字智造研发中心成立

近日获悉，商会理事单位南京筑新技术集团有限公司与东南大学华好副教授团队共同创建筑新数字智造研发中心，将致力于打造个性魅力的建筑精品，助力高端定制家居与建筑业的数字化转型。筑新技术集团坚持走工业化、数字化、智能化的发展道路，持续提升异型金属建筑数字化和智能化水平。

南京商业地产研学中心开课：写字楼如何租赁创新与租户挽留

1月7日上午，由南京商业地产商会研学中心&COMIN中国联合主办的资管视角下《写字楼租赁创新与租户挽留策略》实战研讨在景枫中心开课，近40位行业人士参加本次培训。

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聚焦全国

1、百联集团与华为合作，加快推进商业零售数字化转型

1月6日下午，百联集团与华为在百联科创中心签署战略合作协议，进一步推动深化数字化转型。此次战略合作，双方将发挥各自业务领域优势，以“前瞻性研发，数字化赋能，示范零售业”为目标，深度推进商业零售行业的数字化转型升级和零售数字化科技创新研发、孵化和应用，赋能行业，促进共同发展。

2、苏州乐园将打造江苏首个5G智慧游乐园

近期，苏州乐园与中国建设银行、苏州电信签约共建5G智慧园区，三方合力将把苏州乐园森林世界打造成为江苏省首个大型5G智慧游乐园。

据悉，5G智慧乐园可视化运营平台将于2022年上半年落成投用。该平台可满足游客瞬时购票、快速检票入园、景区高速上网、景区精准导航、5G-VR沉浸式项目体验等多样化需求。

3、泡泡玛特签约北京朝阳公园，打造潮流文化主题乐园

近日，泡泡玛特与北京朝阳公园达成合作，合作双方为北京泡泡玛特乐园管理有限公司、北京朝阳公园开发经营有限责任公司。朝阳公园将授权泡泡玛特使用园区内“欧陆风韵”项目及其周边街道、森林。

4、北京首钢沉浸式数字艺术馆“瞭仓”开业，打造多个文化艺术科幻场景

瞭仓沉浸式数字艺术馆是由北京亚太文融数据技术研究院运营的文化综合体，改造后的场馆充分保留了工业遗存痕迹，共设有六个数字光影展厅，有300台高清投影机和动捕设备设施，同时配套有餐饮、潮玩、非遗等消费业态，总面积约8000平方米。瞭仓的目标是成为世界一流的沉浸式数字艺术馆。在开放初期，首钢园启动限流预约，瞭仓还推出了“生生不息——时空的理想之旅”沉浸式艺术展早鸟票、亲子票系列特惠活动，让游客在工业遗存中沉浸式感受科技的魅力。

5、上海首家运动主题商业综合体开工

近日位于上海市宝山区高境镇江杨南路425号的盛邻城市体育创新综合体顺利开工，标志着上海首家“城市体育创新综合体”项目正式进入建设阶段。该综合体用地面积约8000㎡，总建筑面积约3万㎡，特别规划设计高挑空体育场馆、空中跑道、架空通廊，是上海市首家运动主题MALL——“一座能跑的购物中心”，预计于2023年建成并投入使用。

6、凯德MALL·天宫院更名为凯德MALL·大兴

近日，凯德集团在北京最大的购物中心——凯德MALL·天宫院正式更名为“凯德MALL·大兴”，打造“集趣生活目的地”，满足健康生活、运动社交和亲子陪伴等体验消费需求。围绕“元年觉醒”的创意主题，凯德MALL·大兴以当下流行的科幻、元宇宙等概念为灵感，推出更名“重启”系列活动，引领多元文化风尚。

7、Black Star Pastry中国首店落户上海

2022年1月3日，Black Star Pastry的中国首家旗舰店开启试营业，选址上海长宁区愚园路1265号。值得一提的是，除了在澳洲的多家门店外，他们也曾在日本、新加坡和中国香港进行过多次快闪，但官方开设海外旗舰店还是首次。该店尝试了策展型零售体验模式，整体由black star pastry、black star gallery及There There酒吧三部分组成，独具特色。

8、Tomacado花厨浙江首店落户杭州湖滨银泰in77

Tomacado花厨创立于2015年，倡导“自然、健康、美好、可持续”的生活理念，推行“餐厅+花店”的经营模式。1月4日，花厨浙江首店落地杭州，开在湖滨银泰in77A区爱马仕旁边。秉持一店一色的原则，花厨in77店在暖灰色的空间融入大量西湖荷花元素，坐在店内窗边刚好还能看到西湖美景。据悉，该品牌现已花落北京、上海、深圳、成都、南京等地，拥有10家门店。

9、国内首家少年JUMP漫画主题餐厅

据悉，由集英万梦（上海）实业有限公司授权，DeNA中国运营的国内首家少年JUMP漫画主题餐厅（集英社版权），SHONEN JUMP CAFE于1月7日在上海无限极荟购物中心正式开业。该店融合了大上海时尚潮流的同时充分展现出了《周刊少年JUMP》所赋予的漫画世界的无限想象力。极具创意的漫画风格设计，360度漫画长廊、漫画星空顶、2000副漫画组成的LOGO墙、巨型漫画书背景，整个餐厅沉浸在满满的回忆中。

10、京剧名角王珮瑜开设“瑜音社”

“瑜音社全国首店”于1月7日迎来开业。它是由京剧名角王珮瑜开设的京剧复合体验与传承空间，将定期举办粉丝沙龙，集收藏展览、文创周边、演出、工作坊等功能于一体。1月8日，生、旦两班的孩子们将迎来他们在瑜音社“京剧小科班”的第一堂京剧课。

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本周数据

截止1月9日，南京办公库存总量3746409㎡，其中30万㎡库存以上的区域有3家，江宁区库存量700246㎡，其次是建邺区，库存量为679531㎡，鼓楼区库存536080㎡。10-30万㎡库存有6家，10万㎡库存以下有2家。

本周南京商业成交面积10535㎡，成交主要集中在江宁区，成交面积是4241㎡，其次是建邺区，成交面积是2595㎡，再次是浦口区，成交面积为1358㎡，其他区商业成交面积都在1000㎡以内。

截止1月9日，南京商业库存总量6604531㎡，其中60-100万㎡库存以上的区域有6家，浦口区库存量1025593㎡，其次是江宁区，库存量为989812㎡，建邺区库存856059㎡，六合区库存683652㎡，鼓楼区库存646889㎡，雨花台区库存630300㎡。30-60万㎡库存有2家，30万㎡库存以下有3家。

（*数据来自南京网上房地产）

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