191.179亩，高新区丝路科学城7宗商服地块成交！

1月7日，高新区挂牌成交7宗共191.179亩商服用地，均位于丝路科学城，土地成交总价款140682万元，分别由旺和控股（陕西）有限公司、陕西林凯置业发展有限公司、中铁三局集团有限公司、西安海归小镇建设开发有限公司、陕西建工房地产开发集团有限公司、中铁二局房地产集团有限公司竞得。本次成交的7宗地，5宗在中央创新区，2宗在高新国际社区。

PART

1

宗地概况

01.旺和控股（陕西）有限公司，楼面价1795元/㎡，摘地23.479亩

地籍编号GX3-42-55，位于高新区中央创新区规划三十七路以北、规划十路与规划二十四路交汇处，净用地面积15832.6平方米（折合23.749亩，不含代征路6.598亩)，用途为商服，容积率不大于7.0，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。地上建筑面积不大于110600平方米，地下建筑面积约54752平方米。土地使用年期为40年。

02.陕西林凯置业发展有限公司，楼面价2871元/㎡，摘地49.302亩　　

地籍编号GX3-42-17，位于高新区中央创新区纬三十六路以北、规划三十七路以南、规划七路以西，净用地面积32868.2平方米（折合49.302亩，不含代征路23.157亩、代征绿地28.007亩)，用途为商服，容积率不大于3.48（DK1不大于2.0，DK2不大于4.0），建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。地上建筑面积不大于114600平方米，地下建筑面积约94137平方米。土地使用年期为40年。

03.中铁三局集团发展有限公司，楼面价1369元/㎡，摘地15.009亩

地籍编号GX3-42-43，位于高新区中央创新区经二十二路以东、规划二十一路以南、纬三十五路以北，净用地面积10006.3平方米（折合15.009亩，不含代征路9.427亩)，用途为商服，容积率不大于10，建筑密度不大于50%，绿地率不小于25%。地上建筑面积不大于100000平方米，地下建筑面积约26040平方米。土地使用年期为40年。
　　

04.西安海归小镇建设发展有限公司，分别以楼面价1897元/㎡和楼面价1900元/㎡，摘地40.582亩

地籍编号GX3-45-29，位于高新区国际社区北张内环以北、北张一路以南、灵秀一路以东，净用地面积7610平方米（折合11.415亩，不含代征路9.454亩、代征绿地2.32亩），用途为商服，容积率不大于5.5，建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。地上总建筑面积不大于41800平方米，地下总建筑面积不小于17570平方米。土地使用年期为40年。
　　

地籍编号为GX3-45-30，位于高新区国际社区北张环道以北、北张内环以南、灵秀一路以东，净用地面积19444.4平方米（折合29.167亩，不含代征路9.351亩、代征绿地1.294亩），用途为商服，容积率不大于5.5，建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。地上总建筑面积不大于106700平方米，地下总建筑面积不小于44800平方米。土地使用年期为40年。
　　

05.陕西建工房地产开发集团有限公司，楼面价2049元/㎡，摘地47.054亩

地籍编号为GX3-42-47，位于高新区中央创新区经二十二路以东，纬三十六路以北，规划二十二路以南，净用地面积31369.5平方米（折合47.054亩，不含代征路21.514亩、代征绿地4.528亩），用途为商服，容积率不大于5.56，建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。地上总建筑面积不大于174600平方米，地下总建筑面积约87602平方米。土地使用年期为40年。

06.中铁二局房地产集团开发有限公司，楼面价2122元/㎡，摘地15.482亩

地籍编号为GX3-42-36-1，位于高新区中央创新区经二十二路以东，规划二十二路以北，纬三十五路以南，净用地面积10321.4平方米（折合15.482亩，不含代征路11.103亩），用途为商服，容积率不大于4.7，建筑密度不大于50％，绿地率不小于25％。地上总建筑面积不大于48410平方米，其中商务办公约46958平方米，商业配套约1452平方米，地下总建筑面积不小于22855平方米。土地使用年期为40年。

PART

2

竞买保证金

宗地一挂牌起始价为人民币19852万元，竞买保证金为人民币10000万元；宗地二挂牌起始价为人民币32900万元，竞买保证金16500万元；宗地三挂牌起始价为13691万元，竞买保证金7000万元；宗地四挂牌起始价为人民币7928万元，竞买保证金4000万元；宗地五挂牌起始价为人民币20270万元，竞买保证金11000万元；宗地六挂牌起始价为人民币35770万元，竞买保证金18000万元；宗地七挂牌起始价为人民币10271万元，竞买保证金5200万元。

虽然本次的竞价原则是本次国有建设用地使用权公开出让按照价高者得为原则确定竞得人本次7宗商服用地都是以起始价成交的，成交地块楼面价最高的的是地籍编号GX3-42-17，达到2871元/㎡，也是本次成交最大的商服地块。楼面价最低的地块是地籍编号GX3-42-43，为1369元/㎡。

皇城坊

十三朝古都•皇城内的院落

静谧•品质•尊贵•传承

当代拥有 世代传承

建筑面积：268㎡-445㎡

赠送花园：65-150㎡

城墙区内绝对的稀缺资源