最近一段时间,对于广州恒大集团来说,日子是相当的难过。“屋漏偏逢连夜雨,船破又遇顶头风”。2021年12月30日,海南省儋州市综合行政执法局,发布《行政处罚(限期拆除)决定书》,决定书责令广州恒大集团下属的恒大童世界集团的子公司——儋州信恒旅游开发有限公司开发,将位于儋州市白马井镇的海花岛二号岛上的项目,总建筑面积434941.46平方米,共计39栋高楼,在10日内拆除。否则,该局将组织拆除。
这条消息一出,顿时引起了轩然大波。不少人对于海南省儋州市综合行政执法局的做法,叫好。还有相当一部分人,是在惋惜和叹息。作者就是后边的那部分人。看到这个决定书,本人一股子怒火,就冲上心头:暴殄天物!劳民伤财!这是犯罪啊!几十个亿的社会财富,就这样灰飞烟灭了吗?接下来,就觉得,应该追究有关部门的渎职责任,他们早干什么去了?为什么不在楼盘刚开始开工建设的时候,叫停?为什么非得在大楼建好以后,他们才要求拆除?
海花岛项目,是广州恒大集团在儋州市白马井镇所属的大海上,填海造地而开发建设的。这是一座由3个独立的、离岸式岛屿组成的。为此,广州恒大集团共填海7.8平方公里的面积,在三座岛屿上,开发建设了商品住宅、酒店、公寓、商场、博物馆、大剧院、音乐厅和游乐园等。恒大计划要投资几千亿,打造海南省重要的文化旅游度假区。
2010年10月14日,海南省儋州市政府,以招商引资的方式,和广州恒大集团签订了《海南省儋州市白马井填海项目投资开发框架协议》。2012年8月30日,由国家海洋局组织的专家,对于《儋州市白马井海花岛旅游综合体区域建设用海规划海洋环境影响专题》进行了全面评审。2012年12月3日,国家海洋局海洋环境保护司,下发了《关于对儋州市白马井海花岛旅游综合体区域建设用海规划海洋环境影响专题篇章审查意见的函》。
2012年12月14日,国家海洋局,对恒大正式批复了《儋州市白马井海花岛旅游综合体区域建设用海规划》。2013年8月28日,广州恒大集团取得了国家海洋局颁发的《海域使用权证书》;2015年,广州恒大集团,又通过当地政府公开组织的土地拍卖会,购买了岛屿的土地使用权,接下来,广州恒大集团就开始进行开发建设。到2021年年底,广州恒大集团为开发海花岛,已经累计投入建设资金800多亿元。
据报道,2020年5月10日,儋州市有关部门对于海花岛二号岛上的39栋商品住宅,下达了停工令,该项目随即全面停工。接着,儋州市有关部门暂扣了这39栋商品住宅的施工许可证。2020年5月11日,儋州市有关部门收回了这39栋商品住宅的预售许可证,该项目全面停止销售。后来,儋州市有关部门又这39栋商品住宅的预售许可证,给予吊销。2020年5月15日,当地环保部门又撤销了这39栋商品住宅的《建设项目环境影响登记表》。
2020 年 10 月 25 日,儋州市有关部门,关闭了这 39 栋楼的网签、备案、登记系统,广州恒大集团的公司已经和全部业主解除了已经出售的 328 套房子的购房协议。2021年12月10日,儋州市有关部门又发布了《儋州市海花岛39栋楼处置工作实施方案》,要求对海花岛二号岛上的这39栋楼进行处置。直到2021年12月30日,儋州市行政执法局再一次发文,要求将这39栋高楼,在10日内拆除。
实际上,在2021年10月,恒大已经将这39栋大楼转为开发商自用房子,不再对外出售。恒大儋州信恒旅游开发有限公司,已经把这39 栋高楼转为以下几种模式:酒店、办公租赁、员工宿舍和人才公寓。但是,儋州市政府最后还是没有放过他们,要求恒大必须在10日内拆除。
今天(2022年1月8日),就是儋州市行政执法局限定的拆除日子的最后一天。海花岛上的39栋大楼,拆除了吗?总共77亿多元的损失,谁来埋单?
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