全球房价最高TOP10城市，非常遗憾没深圳

持续的疫情，深刻改变着全球政治与经济秩序，对于全球普通老百姓来说，除了防疫控疫，感受最深的，当属房价了。

据央视财经报道，今年以来，全球多国房价迎来了十年来最大涨幅，这也成了各国民众关注的热门话题。其中，欧洲、北美、日韩等发达国家房价涨幅更是达到惊人的程度。

今天我们就来盘点下，2021年全球房价最高TOP10城市，看完这份房价排名后，估计大家心里既欣慰又庆幸。

摩纳哥蒙特卡洛全球第一，房价约32万（每平均价/万元）。

世界上最富裕国家之一的摩纳哥，其蒙特卡洛是世界三大赌城之一，来过这里的人都会对这座城市情有独钟，迷人的夜生活，浪漫悠闲的蓝色海岸，浓郁的地中海风情，都让人流连忘返，这里也是全球富豪聚居最多的城市之一。

中国香港全球第二，房价约21万（每平均价/万元）。

多年来，香港房价一直跻身世界前列，也是亚洲房价的天花板。其中，由九龙仓集团和南丰发展公司开发的香港山顶超豪华的尼科尔森山豪宅，2021年更是创下了亚洲单价最昂贵的住宅，达到每平方英尺140800港元（相当于每平方约123万元）。

美国纽约全球第三，房价约17万（每平均价/万元）。

这次全球大放水，尤以美国放水最多，从2020年第三季度到2021年第三季度，全美房价平均上涨了18.05%，不仅创出历史新高，也领涨全球房价，其中世界金融中心——纽约，房价涨幅位居前列。

英国伦敦全球第四，房价约14万（每平均价/万元）。

作为全球资产热衷的一个避风港，伦敦的房价常年保持高位，主要因为伦敦房产具有投资价值，同时兼有社会安全，宜居程度高和经济发展稳定等优势，再加上房产供应有限，伦敦的房价收入比也位居全球前列。

以色列特拉维夫全球第五，房价约11万（每平均价/万元）。

以色列本来就是一个资源短缺、土地狭窄的小国，许多日常消费品都需要从境外进口。而特拉维夫作为以色列的经济中心，无论是对外依赖程度，还是人口集中度，都要比其他以色列城市更高，2021年以来，随着全球普遍电价上涨，食品和汽油价格飙升，特拉维夫的房价也是水涨船高。

法国巴黎全球第六，房价约10.8万（每平均价/万元）。

法国巴黎房价20多年以来一直在变化，几乎从未下跌过，但是2021年这种趋势有所改变。受到疫情的影响，在过去的一年里，很多巴黎的居民搬迁到了外省，巴黎的房价倒是略有下降。根据房地产评估网站Meilleur Agents的数据，一年以来，巴黎地区的房价下降了1.3%，几乎所有区的房价都有所下跌，不过巴黎的房价底蕴仍在，依旧是欧洲房价最贵的城市之一。

中国澳门全球第七，房价约10.6万（每平均价/万元）。

澳门作为全球人均GDP最高的城市之一，又是世界三大赌城之一，房价也是向香港看齐。由于中国控制疫情得力，再加上澳门与内地通关放宽，澳门旅客量持续回稳，澳门在2021年房价也有所上涨。据澳门財政局公示数据显示，11月楼市呈现上涨态势，2021年11月澳门平均楼价106478/㎡。

新加坡全球第八，房价约10万（每平均价/万元）。

作为亚洲的金融中心之一，新加坡曾是各路资本和华人富豪的置业首选之地，特别是疫情后，全球低利率的影响下，海外买家一度涌入新加坡房地产市场，到目前为止，新加坡楼市的上涨已经持续了11个月，担心出现不稳定调整的风险，政府接连出台调控措施，给楼市“降温”。

韩国首尔全球第九，房价约9万（每平均价/万元）。

首尔作为全球人口密度最大的城市之一，基本上韩国一半的人口都居住首尔都市圈。2021年，首尔的房价领涨全球。根据英国房地产信息公司Knight Frank发布的《全球住宅价格指数》报告显示，韩国第三季度房价同比上涨23.9%，基于物价涨幅的实际涨幅一项，居本次调查的56个国家中榜首。

日本东京全球第十，房价约8万（每平均价/万元）。

日本地少人多，东京既是首都，又是亚洲最受欢迎的旅游城市，其房产一直以来备受全球投资者的青睐。随着全球放水，再加上借着“奥运光芒”，东京的房价已经连续16个月上涨。

最后，非常遗憾，这次全国楼市的风向标——深圳没排上全球房价最高TOP10城市，但从另外一个角度来看，深圳2021年的楼市调控效果显著。

犹记得2020年，深圳房价涨幅一度位居全国第一，但2021年一开年，通过1·22深圳楼市首单“禁买令”以及2·08二手房参考价出台，这两剂猛药服下，使得深圳楼市开始急速降温。

根据中指研究院的数据显示，2021年12月，全国100个城市新房和二手房均价均环比下跌，并且下跌城市数量均有增加。其中，二手房均价跌幅扩大，十大城市中，深圳二手房均价跌幅最大。

可见，在坚持“房住不炒”定位、实现“三稳”的目标下，深圳的房价调控卓有成效。

作者：塔木德富豪会