【一周要闻】凯德15亿重仓产业园区；光大安石5亿布局物流产业

【本期看点】
2021年西安甲级写字楼市场空置率下降
北京2021年引入901家首店
15亿！凯德再次重仓新经济资产
5亿！光大安石继续布局物流产业
100亿！韩国乐天或将出售沈阳乐天世界项目
京投发展联合体斥资175亿北京拿地
保利超50.37亿元拿下佛山南海巨无霸商住地
龙湖重庆公园天街12月30日开业
创投企业落户河南最高奖励1000万元

行情数据

2021年西安甲级写字楼市场空置率下降 房地产行业成租赁主力

2021年，西安甲级写字楼市场无新增供应入市，总存量维持在201万平方米。由于供应端放缓，市场空置率同比下降1.7个百分点至28.7%。全年平均租金约为人民币103.3元每平方米每月，同比小幅下降0.2%。

从行业需求端来看，房地产、信息技术、金融为全年西安甲级写字楼市场新增租户行业来源前三位，占新增成交总面积的比例超过50%。值得一提的是，第三方办公在年内租赁表现回暖。一方面，录得部分联合办公品牌扩租；另一方面，包租类运营商也在多个项目持续布局。

北京2021年引入901家首店

据选址中国数据显示，2021年共有901家首店(含旗舰店)落地北京，是2020年入驻首店数量的近5倍。其中，第四季度新增首店205家，单季度新增首店数量持续大幅增长。

从首店类型看，全球首店3家、亚洲首店7家、中国首店59家、北京首店832家。从品牌属地看，中国品牌有767家，占比约85%；国际品牌共134家，占比约15%。

从业态分布看，餐饮业态首店数量居首，共468家，占比52%；零售业态首店共276家，占比超过30%；休闲娱乐、生活服务、儿童体验业态各有75家、52家、24家，合计占比约17%。

企业动态

15亿！凯德再次重仓新经济资产

近日，凯德集团旗下的开发业务分支凯德地产（中国）与三菱地所（上海）投资咨询有限公司成立合资公司，将共同投资15亿元在苏州建设产业园区。

该项目地块位于苏州高新区CBD，占地面积约81亩，总建筑面积约22万平方米，规划打造为一个包括多栋研发办公楼和生活配套设施的产业园区。

此次投资是凯德继今年在国内获得首个数据中心、首个物流资产包后，在新经济领域的又一尝试。

5亿！光大安石继续布局物流产业

12月30日，光大安石与井贝供应链就投资和建设长沙黄花跨境电商产业园项目达成正式合作。此次签约，标志着光大安石工业地产板块即将落子长沙，开启在华中区域的战略布局。　　

长沙黄花跨境电商产业园用地面积约108亩，总投资约5亿元。未来，该项目将以长沙为核心，发展面向高端仓储的供应链产业，推动在供应链领域的深度发展。

100亿！韩国乐天或将出售沈阳乐天世界项目

据悉，韩国乐天集团正考虑出售其停滞五年的沈阳乐天世界项目，价格至少为100亿元。目前还在讨论阶段，不确定是否会达成交易。

假如沈阳乐天世界成功出售，乐天在中国的业务布局及投资将所剩无几，或将从中国全面撤出。

拿地动态

京投发展联合体斥资175亿北京拿地

日前，京投发展以175.3亿元的价格包揽北京朝阳东坝三宗地块，合计建设用地面积19.79万平米，建面36.3万平米。根据其披露，未来北京朝阳东坝三宗地块被打造成其在京第五个TOD项目。

东坝地块处国贸CBD、首都国际机场、通州副中心三角核心地带和金盏国际合作服务区内，地铁12号线和3号线交汇，具有显著的区位优势，是北京中心城区内为数不多未实施的集中建设区。同时，近年来，东坝地区有多项利好政策倾斜，未来发展前景较为广阔。

保利超50.37亿元拿下佛山南海巨无霸商住地

12月31日，保利华南实业有限公司以50.37亿元斩获佛山桂城地块，折合楼面价约17663元/平方米。该宗地块位于佛山南海桂城街道清风东路南侧、聚元北路西侧、夏南路东侧，总面积10.49万平方米，土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、教育用地，将分为A、B两区开发，容积率≤3.0，最高计容建面为31.48万平方米。

在年末不少房企都选择出售资产回笼现金的时机，保利拿出超过50亿元的购地资金，足以看到其实力所在。

零售百货业态

龙湖重庆公园天街12月30日开业

12月30日，龙湖重庆公园天街正式开业。该天街为龙湖商业在重庆布局的第8座天街，毗邻亚洲最大、世界第三的城市中央公园，为轨道交通5号线、10号线换乘站交通核心接驳点打造的TOD上盖项目。

该项目商业体量14万平米，引入包括超150家公园天街定制门店及城市旗舰店、超100家商圈首发品牌、超50家龙湖首进品牌。

最新政策

创投企业落户河南最高奖励1000万

为支持创业投资发展，助推科技、产业、金融良性循环，河南中原科技城对标先进地区，出台《促进创业投资企业发展扶持办法》，办法中提出，对新设立或新迁入的创投企业和创投基金给予奖励，最高1000万元。