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中交海发·山海大观，西海岸灵山湾板块的一个神盘。几个月之前，在中介忽悠之下，就有购房者交了订金，结果呢，开盘时间一拖再拖。
从2021年10月份开始，先是说11月份开盘，后来推迟到12月份，然后继续推迟。终于在2022年的第一天，开了盘。预售证信息显示，是2022年1月4日拿到的证。
这个操盘水平，真是不敢恭维。这可是俩知名国企啊，中交、海发。这个盘，位置也不错，离商场、地铁、规划的学校都不远。但是，被板块内几个盘给夹击了，说白了就是降价潮给影响的。不远处的某盘，直接11000元/平，把客户抢走了不少。
市场惨淡，开盘只能延期。而且这次开盘，只拿出了一栋楼，132套房子。全是套三户型，公摊不小啊。130多平的房子，套内面积只有100平，再把墙体啥的去除，真正使用面积太小了。
价格方面，看参考价在1.6万/平左右，矮楼层、挡光的房源要便宜一些。毛坯房。这个价，想热销，难度极大。等一个月以后，看看网签情况吧。
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