没想到，2022年第一瓜，在房产圈爆发。
抓一下关键词。
老许、金碧华府（广州恒大金碧华府）、753平、市场价1.1亿、现在约8000万可卖。
每一个词，都能点燃二手豪宅市场。
更劲爆的是，经每日经济新闻证实，金碧华府这套房产确是许老板所有。
资料来源：微博
这时候不只是房地产业内人士了，连吃瓜群众都纷纷上了道。
有的说这钱跟数字一样，有的说自己有一个亿肯定买下来，有的又说打扫卫生麻烦不考虑买（真的不是因为没钱啦
资料来源：微博
我们与相关人士了解后得知，由于金碧华府这件事闹得太大了，导致越来越多人前去咨询，本来打算低调处理的业主不得不寻找别的方法。
现在这套房源已经进入筛选客户阶段，5000万验资变成了初级入场券，想和业主见面洽谈，还要10万左右的诚意金，待筛选合适的客户再安排看房。
由于房子没有任何抵押，我们预计，当业主遇到有缘人就会立刻签约出售。
目前金碧华府在链家的挂牌户型基本都是以140平左右的改善户型为主，单价约15万/平左右，超大面积的很少放卖，难怪一推出就这么多人关注。
资料来源：链家
截至到2022年1月5日，已经有10多位客户有意向，不少还在排队等待看房。
正当我们以为事件告一段落的时候，我们又收到知情人士发来的一则消息。
难道这就叫柳暗花明又一村？
金碧华府没看成，倒是可以“捡漏”，去看一下汇悦台。（真就有生之年）
根据知情人士透露，许老板拥有几套汇悦台的物业，分别是两套约317平的大平层，每套总价约7500万，还有约237平的顶复产品。
当我怀着期盼的心情去看顶复的时候，现实却给我浇了盆冷水，这是一套约237平的顶层公寓，并不是顶复，由于不能够拍照，只好放一张户型图。
资料来源：贝壳
我预计，未来还是会有不少人冲着许老板这个IP去看他的房子，想着可以“捡漏”，很可能抱着期待的心情去，又会抱着失望而归。
像汇悦台，本身是稀缺品，即使有名人效应的加持，价钱也不会太低，我看的这一套单价大约在29.8万/平左右，总价在7080万左右，并没有真正降价。
而且，这到底是不是许老板的物业，是不是真的急售，还是要打个问号。
当然，如果你非这样的产品不买，自己的财力也允许，那就自便。
但如果你只是看见名人IP就想盘下一套，我建议还是不要那么冲动，多看看，别无脑冲。
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