泉州楼盘被投诉：阳光城翡丽公园、星河城、创力悦城、铭基新天地……

本期泉州热门房产投诉问题汇总：

涉及开发商楼盘：泉州台商投资期阳光城翡丽公园、星河城、南安创力悦城、洛江铭基新天地、德化冠益·凤凰国际，等。

近日，泉州有业主在人民网地方领导留言板上，反应自己在买房路上遇到的情况...

违规！泉州台商投资区阳光城翡丽公园业主投诉楼盘多个问题!

（阳光城翡丽公园项目效果图）

近日，有网友在人民网地方领导留言板反映：台商区鑫泉房地产开发商关于小区多处违规建设，1.小区绿化被违规减少，规划设计绿化百分36.29，现场广场绿化被开发商违规改成停车位，小区内绿化改成别墅小院和通道；2.小区规划2622个非机动车位，现场都没有建设非机动车位，3.小区备案地址为金融广场南地块项目，“南地块项目”的字眼咨询过民政局地名管理科，明确回复是不符合条例，拒不变更。以上问题，住建局都下发整改通知，开发商至今还未实施整改。

对此，12月28日，泉州台商投资区规划建设与交通运输局进行回复：

据泉州台商投资区规划建设与交通运输局调查了解。一、关于绿化率问题。经核查，该项目已于2021年10月22日规划验收通过，根据建设工程规划测量报告，各项指标均符合原审批方案。经现场复核，发现现场存在与原批复不符的地方，泉州台商投资区规划建设与交通运输局已责令建设单位立即按原设计进行恢复。鉴于建设单位迟迟未进行整改，泉州台商投资区规划建设与交通运输局多次约谈建设单位进行沟通协调，并于2021年12月14日将该项目私自变更的情况抄送泉州市城市管理局泉州台商投资区分局，泉州台商投资区规划建设与交通运输局将与泉州市城市管理局泉州台商投资区分局一起督促建设单位尽快进行整改。二、关于小区机动车位问题。非机动车停车原规划设计于架空层及高层室外地面等，经现场复核，发现现场存在与原批复不符的地方，泉州台商投资区规划建设与交通运输局已责令建设单位立即恢复原样，并于2021年12月14日将该项目私自变更的情况抄送泉州市城市管理局泉州台商投资区分局，泉州台商投资区规划建设与交通运输局将与泉州市城市管理局泉州台商投资区分局一起督促建设单位尽快进行整改。三、关于小区命名问题。经核实，该项目（含北地块、南地块）命名备案及投资项目备案为“鑫亿金融广场”，项目分为两期建设，在办理规划、工程、预售手续时为作区分在出具相关许可证书上分别标示“项目、南地块项目”，但小区名称仍以相关备案名称为准。经了解，住宅小区如需更名请小区业委会召开全体业主大会，小区专有部分建筑物总面积三分之二以上且经小区三分之二业主同意通过后报区民政部门办理相关更名手续。

泉州南安创力悦城停工逾期多年未交房，获官方回复……

近日，有购房人在人民网地方领导留言板反映：于2017年5月20日买了南安市省新镇创力悦城的房子，合同约定2019年12月31日交房，但截至2021年12月2日，该项目还未交房，并且现场已经处于停工的状态，我们每个月还要还着月供，越还心情越难受，请帮忙督促项目确定交房时间，万分感谢。

对此，12月24日，福建省信访局进行了回复：据南安市住房和城乡建设局调查了解，针对您反映关于创力悦城停工逾期多年未交房的事项，泉州市南安市住房和城乡建设局对开发企业进行约谈，开发企业表示因其自身问题，施工进度较慢，公司也在想办法加快施工进度，抓紧做好项目收尾工作。泉州市南安市住房和城乡建设局将督促开发企业尽快完成收尾工作，并尽快完成验收、备案、交房。您亦可根据《商品房买卖合同》第四章有关约定进行维护自身合法权利。

泉州台商投资区星河城延期交房！

近日，有购房人在人民网地方领导留言板反映：泉州台商投资区星河城小区，该小区按合同约定原应在2021年9月30日交房:但至今延期数月，开发商未作出明确答复和告知业主具体的交房日期，无限期延期交房，星河城小区目前已全部完工，又因为开发商与总包存在结算款纠纷，协调结果不得而知，开发商无做任何通告，做为购房者无法接受这种无限期延期交房的现象，希望能让小区早日交房。

对此，12月29日，泉州台商投资区规划建设与交通运输局进行了回复：

据泉州台商投资区规划建设与交通运输局调查了解，经核查，星河城（B地块）项目商品房买卖合同约定第一批高层住宅交房时间为2021年9月30日。此前开发企业曾通过微信公众号、邮寄信件等形式告知业主因疫情、恶劣天气影响将适当后延交付时间。近期，又因施工单位中建一局与项目股东方世茂集团其他项目相关结算款项纠纷为由，对该项目再次提出争议金额，因此中建一局迟迟未能配合完成验收工作。

此前，泉州台商投资区规划建设与交通运输局已于2021年12月2日约谈中建一局、该项目各股东方负责人，并多方协调督促，会议要求世茂方应于2021年12月10日书面反馈本项目中建一局争议诉求，中建一局2021年12月15日配合组织验收工作，如一方没有做到泉州台商投资区规划建设与交通运输局将会发函中建一局、世茂集团总部以及总部所在省份住建厅，泉州台商投资区规划建设与交通运输局也将持续跟进协调解决。

近期，泉州台商投资区规划建设与交通运输局再次约谈该项目开发企业，经约谈了解，世茂方已于2021年12月10日将争议诉求反馈至中建一局，但中建一局至今仍未配合组织验收工作。故泉州台商投资区规划建设与交通运输局于2021年12月17日发函至中建一局、世茂集团总部所在省份监委会及住建厅，商请协调督促中建一局集团第一建筑有限公司履行社会责任。同时，世茂方已向上海国际仲裁中心申请仲裁并已立案，由于仲裁审理程序复杂，暂无法确定具体期限，建议您耐心等待协调情况或通过法律途径解决自身诉求，泉州台商投资区规划建设与交通运输局也将持续跟进协调解决。

泉州洛江铭基新天地二期何时交房？

12月22日，泉州市洛江区住房和城乡建设局进行了回复：

据泉州市洛江区住房和城乡建设局调查了解，目前，铭基·新天地二期项目已引进第三方采购项目未售车位，重新投入约2000万元资金。工程正在施工中，燃气项目正在施工，地下室面层已基本完成，消防工程、电力工程、自然水工程已完成90%。泉州市洛江区住房和城乡建设局将继续督促房地产开发商完成该项目收尾工作。同时您也可通过司法途径维护个人合法权益。

泉州惠安光山小区多户楼板环绕式贯穿开裂变形摇晃？官方回复！

近日，有网友在人民网地方领导留言板反映：泉州市惠安县紫山镇光山安置小区1号楼多户，楼板环绕式贯穿性开裂，整个客厅，餐厅，四周均开裂，裂痕越来越大，楼板存在摇晃，下陷，得不到有效处理。房屋存在严重的质量问题。

12月29日，泉州市惠安县城建集团有限公司进行回复：

据泉州市惠安县城建集团有限公司调查了解，惠安建设开发公司（代建单位）已责令莲花房地产公司（项目开发商）针对上述问题进行整改。莲花房地产公司（项目开发商）立即与业主联系并约定时间一起查勘现场，经与业主沟通同意通过检测单位进行检查后进行修复，现已委托福建省宏实建设工程质量检测有限公司对该房屋进行裂缝、板钢筋扫描检测，惠安建设开发公司（代建单位）将根据检测结果，制定楼板修复方案经您确认后组织修复。

泉州1开发商“跑路”，业主办证落户难？部门回应来了！

近日，东南网《直通屏山》收到网友留言，反映泉州德化县凤凰国际一期开发商“跑路”，导致业主房产证无法办理，即将上学的孩子也难以落户入学。网友发愁相关问题该如何解决，希望得到关注和帮助。

记者向德化县住房和城乡建设局反映情况后，该局房地产管理股相关负责人告诉记者，冠益·凤凰国际小区的开发商泉州冠益置业有限公司并未“跑路”，而是因为民事纠纷，资产及银行监管账户被法院冻结。

今年2月，已有部分业主向该局反映落户入学的问题，该局与信访、教育及公安部门协调后，同意该小区业主凭购房合同办理落户手续。当期已解决40多户业主的落户问题。该负责人表示，该小区有同样诉求的业主后续仍可凭购房合同到派出所办理落户。

记者注意到，冠益·凤凰国际小区除一期、二期业主的房产证问题有待解决外，其在建的三期工程处于停工状态，何时复工并竣工交房亦令不少业主担忧。

对此，德化县住房和城乡建设局相关负责人表示，已多次约见开发商涉及的民事纠纷双方，协调推动该小区三期工程尽快复工，以保障众多消费者的利益，使房地产市场良性发展。目前，相关协调事项已获得重要进展，冠益·凤凰国际三期工程复工有望。