2021职场人居住与通勤报告：一线城市超六成职场人月供5000元以上

记者 | 周姝祺

12月29日，猎聘大数据研究院发布《2021职场人居住与通勤调查报告》（以下简称“报告”）。报告显示，一线城市每月房贷在5000元以上的职场人占比超六成，每月房贷8000元以上的占比为30.44%。在通勤上，通勤时间在1小时内的职场人不足一半，超一成职场人每天通勤时间在2小时以上。

一线城市超三成职场人月供8000元以上

租房还是买房，是困扰很多职场人的难题。一方面居高不下的房价让很多人望而却步，另一方面则是租房需要每个月支付不少的固定花销，而且可能随时面临涨租、搬家的风险。

猎聘调研结果显示，当前近三成80后通过租房解决工作地居住问题，超五成在工作居住地买房；90后职场人中则有58.2%在工作地租房，26.12%在工作地买房。

值得注意的是，尽管前两年裸婚成为年轻人结婚的一种新风尚，但从调研结果来看，买房仍是年轻人结婚及有娃后的重要选择。

调研显示，在外地打拼的职场人中，未婚职场人超七成通过租房解决工作地居住问题，仅有不足一成买房；已婚无孩职场人中有不足三成在工作居住地买房，而已婚有孩的职场人在工作地买房的占比超五成。

从房贷支出情况来看，每月房贷在3000-5000元之间的职场人占比最高，为34.52%；其次是房贷5000-8000元之间，占比23.81%；房贷在3000元以下的职场人以19.05%的占比位居第三。此外，还有超一成职场人全款买房，无房贷。

房贷月供最高的城市在哪儿？总体来看，一线城市凭借优势的地理位置月供“遥遥领先”其他城市。调研结果显示，一线城市每月房贷在5000元以上的职场人占比超六成。其中，每月房贷在5000-8000元之间的占比最高，为34.78%；每月房贷8000元以上的占比为30.44%，位居第二。

新一线城市和二线城市每月房贷整体相差不大，每月房贷主要集中在3000-8000元之间，占比均在七成左右，其中新一线城市月均房贷在3000-5000元之间的占比较二线城市更高。三线及以下城市则有近六成职场人月供在3千元以下，超两成为全款买房无房贷，两者合计占比超八成。

对于在一线、新一线城市工作的年轻人而言，租房仍然是一大主流趋势。

报告显示，从全国职场人的普遍房租情况来看，每月房租在2000元以下的占比最高，为46.6%；其次是2000-3000元之间，占比30.1%，两者合计占比超七成。房租在3000-5000元之间的占比为17.48%，位居第三。房租在5000元以上的占比为5.82%。

房租与城市的发达程度、人均工资水平等息息相关。数据显示，一线城市月租在3000元以上的占比为43.76%，新一线城市这一占比为17.96%，而二线和三线及以下城市这一占比则均在7%以下。

从具体租住形式看，年龄越大，整租的占比相对越高。调研显示，80后中超六成租房的职场人拥有整租自由，与别人合租的占比为39.13%；95前（1991-1994年出生）职场人中57.45%为整租，42.55%为合租；95后（1995-1999年出生）职场人中35.48%为整租，64.52%为合租。

分城市来看，一线、新一线城市整租的职场人占比均低于50%。其中，一线城市整租占比46.87%，新一线城市整租占比为43.59%，二线城市整租占比则达66.67%，三线及以下城市整租占比超70%。这表明，随着城市变小，生活成本下降，职场人整租的占比大幅提高。

当被问到对目前租住的房子，最想吐槽的点是什么时，超六成职场人选择租金太高，房租每年上涨；离地铁太远，需要步行20分钟以上才能到地铁以35.92%的得票率位居第二；房间太小，放不下东西和房间设备陈旧，总有东西坏以34.95%的得票率位居第三、第四。

此外，周边环境嘈杂居住人员杂、中介服务差东西坏了总是拖着不来修、没有安全感房东可能随时收回房子三种情况发生率也较高，其得票率区间为25.24%-29.13%。

对于能接受自己未来几年内处于租房状态，不同代际的职场人表现出较大差别。80后主要集中在3-5年内，这一占比达65.21%，95前和95后则主要集中在3年内，占比分别为51.06%、48.39%。

超六成职场人不会因通勤时间长辞职

通勤是影响工作幸福感的重要因素之一，当被问到每天上下班的共计通勤时间时，47.72%的职场人表示在一小时以内，41.25%表示在1-2小时之间。此外还有11.03%在2小时以上。

不过，大部分职场人并不会因为通勤时间长而辞职。调研结果来看，仅有36.93%的职场人会因通勤时间长而辞职，63.07%的职场人则表示不会因通勤时间长而辞职。

分代际来看，越年轻的职场人相对越不会因为通勤时间长而辞职。80后不会因通勤时间长而辞职的占比为54.6%，95前这一占比为66.18%，而95后则为69.7%。

从通勤方式来看，一线城市和新一线城市占比最高的均为地铁，分别占比52.14%和30.94%。二线城市排名第一的通勤方式为公交，占比35.85%；其次是开车占比28.3%；地铁以15.09%的占比位居第三。三线及以下城市通勤方式排名第一的是开车，占比46.30%；其次是步行，占比23.15%；公交以21.30%的占比位居第三。

通勤费用方面，月均通勤费用在200-500元之间的占比最高，为35.73%；月均通勤费用在200元以内的占比为30.22%，排名第二；月均通勤费用在500-800元之间的占比为20.14%，位居第三；此外还有13.91%在800元以上。

报告指出，随着交通的发达，当前也有职场人开始过上双城生活，每天通过高铁、地铁等在两个城市之间往返。不过猎聘调研来看，这一占比并不高，当前近一成职场人跨城通勤。分性别来看，男性跨城通勤的占比为10.74%，女性这一占比仅为5.11%。