地处北五环外海淀区东部的西三旗地区，近年来的面貌焕然一新。
这里曾遍布北京国企金隅集团的老厂房，家具厂、建筑涂料厂等一批传统建材企业。全部疏解腾退后，聚焦“高精尖”的中关村西三旗金隅科技园拔地而起。日前从海淀区政府获悉，科技园项目一期已竣工交付并通过验收备案，具备企业入驻办公条件，明年1月初将迎来首批入驻企业。
据悉，该项目是落实北京非首都功能疏解政策、深入实施创新驱动发展战略、服务首都“四个中心”建设、力促西三旗区域转型提升的重点工程。
提起西三旗建材城地区，很多金隅老员工都把“五厂一校”作为这一区域的代名词，金隅集团旗下的工厂和技校曾是这里的主人。传统建材企业关停搬迁后，金隅集团全资子公司北京金隅创新科技孵化器有限公司实施该区域的开发建设，负责中关村西三旗金隅科技园项目一期、二期的开发建设工作。
历经三年多的建设，一座自然生态与人文科技相融合的现代科技园区正式亮相。
科技园项目一期总建筑面积约22.5万平方米，包含6栋研发楼和2层地下车库（地下共3层，一二期地下相互联通），还设有下沉广场和商铺，敞亮的下沉广场将所有建筑连在了一起。T6楼设置了户外屋顶花园，特别铺设了草坪，将成为品牌发布活动和员工休憩的场所。
走进研发楼内，大堂中庭高挑通透，崭新宽敞的办公空间等待着科研人才的到来。建筑外立面玻璃幕墙最为醒目，金色和银色的竖向线条勾勒出竹简式的外观。室内公共区域采用石材地面、陶板墙面、硅晶板吊顶等，全部采用现代环保新型材料。
室内照片
“‘建材厂’走了，‘高精尖’将接棒，园区即将实现从‘瓦片’到‘芯片’的蜕变。”北京金隅创新科技孵化器有限公司总经理张向良介绍，根据海淀区产业规划，园区将依靠区域内高精尖科研资源，明确大信息、大数据和高端装备研发为主的产业定位，重点培育人工智能、工业互联网、智能硬件、未来汽车、新能源和高端装备制造等六大产业，配以创业孵化、科技金融、检验检测认证等科技服务。目前多家“高精尖”企业已达成入驻意向。
紧挨着科技园项目一期，另一片占地3.5万平方米的科技园项目二期正在建设，6栋研发楼均已实现结构封顶，预计2023年6月竣工交用。
缓解区域职住平衡也将成为中关村西三旗金隅科技园的一大特色。
疏解腾退后的自有工业用地资源并非全部用于产业开发，科研产业用地仅占39%，大量土地将用于公共服务设施，其中，人才公寓可为区域内高精尖技术人员提供2000余套住房，引入的小学（北大附中西三旗学校）、幼儿园（人大附属幼儿园）均已建成并开始招生，未来随着园区的建设运行，这里还将配套建设邮局、医院、公交场站、社会停车场等，增加绿地，营造绿色生态科技园，促进西三旗区域转型提升。
按照规划，中关村西三旗金隅科技园还将与周边的金隅·智造工厂、东升科技园三期实现“互联互通”，三个园区间将配套建设慢行系统，科研人才可通过自行车、环保电瓶车等交通工具以及步行实现区域内绿色低碳出行。
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