减配不退钱！业主买车位凑钱！成都奥山府·九重锦能否顺利交房？

12月15日，成华区政府、成都奥山置业、多名成都奥山府·九重锦业主再一次就交房事宜进行协商。成都奥山表示，奥山集团将拨款7000万元，为项目的后续开发提供资金支持，承诺交房日期为2022年6月20日。

面对开发商的承诺，业主心里的忐忑不安并没有减少。从今年五月开始长达半年的投诉维权，已让大家心力憔悴。

有业主表示，他在2020年5月购买成华区奥山府·九重锦项目商品房，合同约定2021年12月31日房屋精装交付。但是据业主及开发商还有相关政府部门领导证实，项目监管资金账户已无资金可用。项目多次无故停工，无法正常交付。

现场还有一台挖掘机

项目在6月份发生停工后，由业主、开发商及政府领导集体举行过沟通会议，会议现场有成华区余胜副区长参会，并与开发商商讨后，开发商承诺2021年12月31日能够达到交房标准。

但在11月15日，业主突然接到消息，称奥山府·九重锦项目按合同交房资金缺口达8000万元，目前无资金进行完成修建，并提出两点所谓“筹资方案”，业主要想拿到属于自己的房，有两个选择：

1、交钱购买车位，开发商完成后续工程；

2、减配交付，按目前精装修未完成的厨房电器、木地板、卫生间五金洁具、智能家居及中央空调外机等不再安装，直接交楼，减配部分价值5.5-6.5万之间（减配金额不退还业主）。预计交房时间延至2022年5月。

据了解，奥山府·九重锦地价成本5000左右，房价18000，按理说，这么高的利润率，选择增加投融资按期交房没有任何问题，现在把融资筹款的主意打到业主身上，不知道是太精明还是太无赖。

部分业主表示，业主买房都已支付房屋全款，并且签订合同时明确了房屋的交付标准，开发商在建设备案时已规定精装交付标准，并于合同表明精装单价，为何能提出如此不合常理的要求？

业主再次投诉，最后在成华区政府的协调下，才有了12月15日的三方协调会。

据了解，2018年，奥山控股大手笔进军成都、重庆等地，开启“冰雪+住宅”双轮驱动全国化战略。次年，奥山号称要在全国打造5个冰雪体育文化综合体项目。可是目前，实际落地的“冰雪项目”也仅有其在武汉开的一个滑冰场。

奥山眼前的危机是在重庆、武汉等全国多个城市的项目出现了停工或延迟交房的状况，也遭到业主的维权，原因都是停工、进度缓慢、延期交付等，“让生活充满阳光”为理念的奥山控股带给准业主的却是重重阴霾。

武汉光谷澎湃城奥山府业主维权

一位成都奥山府的业主向展示了一份奥山控股的内部会议纪要，针对项目停工这一问题，会议纪要中要求工作人员“针对业主对于停工产生的各种问题制定针对性说辞”。

这份会议纪要要求项目销售做好工作安排和计划，其中包括如何在停工阶段，正常销售车位；梳理未备案、回款客户缺的资料；答疑客户关于停工问题，以及何时复工。也就是说，成都奥山府不仅事实上停工，还欺瞒客户实情继续售卖车位和房子。

事实上，对于武汉小房企奥山控股来说，多次折戟IPO已经预示了这家企业潜在的风险。

与成都奥山府项目情况类似，在奥山的大本营武汉，武汉东西湖奥山府进度缓慢，交房严重违约。在湖北恩施，奥山铂悦府也延期交房，被业主称为“龟速开发商”。在安徽阜阳，奥山铂悦府无人施工。不仅奥山控股的地产项目在全国多地都出现了停工、延期交付的情况。在上海，奥山冰雪业务也遭到消费者维权。

奥山集团官网显示，奥山集团创立于1997年，业务涵盖冰雪、商业、地产、教育、旅游、酒店、金融、影视等八个产业板块，通过深耕中部、长三角、成渝等城市群，“让生活充满阳光”是其对外输出的品牌理念。