明日南京地铁2号线西延、S6号线通车！句容楼市会有转机吗？

明日12:00！南京人将一同见证地铁2号线西延、S6号线宁句城际正式通车！

地铁2号线西延线

地铁2号线西延线全长5.4公里，西起鱼嘴地区，共新设4座车站，分别是鱼嘴站、天保街站、青莲街站、螺塘路站，将与油坊桥站连通。

地铁2号线西延线运营后，将会把河西南鱼嘴片区与奥体、河西中等区域相连接，到达新街口也仅需半小时左右。未来还将与地铁7号线（在建）、地铁9号线二期（规划）实现换乘。

目前，河西南鱼嘴片区可售楼盘有深业龙湾上府、鱼嘴润府，待上市项目有深业G111、建邺城建G113、保利G114、中北盛业G115，均是在11月份土拍中出让成功的地块，最高毛坯限价44880元/㎡。

深业龙湾上府：项目已经领取1、2、3、6、7号楼所有楼栋销许，共计288套房源，建面约115、140、160㎡，销许均价47191元/㎡，另有3500元/㎡升级装修包，首付8成起，验资432万元。项目报名摇号已结束，吸引了695组买房人报名，综合中签率41.44%，将于明日正式开盘。

鱼嘴润府：项目仅有G地块3、4号楼待售，共计194套房源，建面约100、120、166㎡，暂无上市计划。鱼嘴润府上一次开盘需要追溯到2019年11月底，当时精装均价39800元/㎡。

地铁S6号线

地铁S6号线（宁句城际）西起南京马群站，途经麒麟、汤山、黄梅、句容等区域，终点位于南沿江高铁句容站，线路全长43.590km，设13座车站，是江苏省内第一条跨市域的轨道交通工程，也意味着“宁镇扬一体化”又迈进了一步。

地铁S6号线横跨句容、汤山、麒麟、马群等片区，将于地铁2号线马群站相连接，可以前往河西、新街口、仙林等区域。

汤山在售楼盘有汤山玉兰公馆、汤山颐和府、大树和玥、汤山温泉康养小镇等楼盘，精装均价在2万元/㎡左右。

马群在售楼盘有复地御钟山，项目已经领取收官楼栋37-41号楼销许，共计126套毛坯房源，建面213、252㎡，销许均价36494元/㎡，首付8成起。此次共吸引436组买房人报名，综合中签率28.9%。

在地铁S6号线通车后，很多人将目光转向了句容。在今年下半年句容楼市发生了震荡，部分楼盘降价促销，房价跌回5500元/㎡，重回6年前，市场行情跌至冰点。那地铁S6号线通车后，会改变句容市场的现状吗？

《南京楼市》微信平台主编李子墨表示，很多人都说“地铁一响黄金万两”，这是在前些年南京楼市整体处于上行通道，叠加地铁交通的利好，它往往成为房价上涨的推动因素。

然而，当下南京楼市处于下行通道，特别是都市圈。经过这段时间的“洗礼”之后，句容的某些楼盘价格已经跌到了5300元/㎡，而2017年当时均价为1.2万元/㎡，房价已经“腰斩”。地铁通车对于整个句容是利好的，但并不具备扭转整个市场的效果。接下来，句容楼市仍然会处于打折促销、流通性差的阶段。

FM95.2江苏财经广播《家在南京》主持人王敏表示，短时间内，句容主要问题在于房子供过于求的市场状态，不会因为一条轨道交通而改变片区内的房地产格局，仅通过宁句城际通车的利好来止跌或回涨是不现实的。

此外，在地铁2号线西延线、S6号线（宁句城际）通车的同时，据“南京地铁”官宣，S2号线（宁马城际）、S4号线（宁滁城际）、S5号线（宁扬城际）三条地铁的开工仪式也将在明日举行。

S2号线（宁马城际）：宁马城际南京段工程起自南京市西善桥站（含），终至苏皖省界，线路长 26.51 公里，设8座车站。

S4号线（宁滁城际）：宁滁城际南京段起自南京北站，终至省界跨滁河大桥，线路长5.671 公里，设站 2 座，其中高架站1座，地下站1座。

S5号线（宁扬城际）：宁扬城际起自南京地铁4号线仙林湖站（含），经南京市栖霞区、南京经济技术开发区、仪征市、扬州经济技术开发区、扬州市邗江区，止于扬州西站（含）。路线全长约 53.75 公里（不含过江段），其中南京段约 23.36 公里、扬州段约 30.39 公里，全线设置车站 16 座，建设工期约 54个月。